房地產(chǎn)行業(yè)房屋購(gòu)買合同協(xié)議

房地產(chǎn)行業(yè)房屋購(gòu)買合同協(xié)議合同編號(hào)：__________出賣人：出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)：出賣人地址：出賣人聯(lián)系方式：買受人：買受人姓名：買受人身份證號(hào)：買受人地址：買受人聯(lián)系方式：一、合同主體1.合同雙方當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。出賣人具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。1.2買受人信息買受人保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。買受人具有完全的民事行為能力，有足夠的資金支付購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、房屋基本情況2.房屋概況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.2土地使用權(quán)證號(hào)相應(yīng)的土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.3房屋抵押情況截至本合同簽訂之日，該房屋[是否存在抵押情況，如有，需詳細(xì)說明抵押情況及解除抵押的時(shí)間]。3.4房屋租賃情況該房屋[是否存在租賃情況，如有，需詳細(xì)說明租賃情況及租賃終止的時(shí)間]。三、房屋價(jià)款及付款方式4.房屋價(jià)款4.1總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。4.2計(jì)價(jià)方式房屋價(jià)款按照建筑面積計(jì)算，每平方米單價(jià)為[具體單價(jià)]元。5.付款方式5.1定金買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。5.2首付款買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。5.3貸款部分買受人擬向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）用于支付剩余購(gòu)房款。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦J款無法獲批或延誤，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4尾款在房屋交付且買受人確認(rèn)無誤后，買受人應(yīng)向出賣人支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。四、房屋交付6.交付時(shí)間6.1具體日期出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人使用。6.2交付條件出賣人應(yīng)保證房屋符合以下交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。出賣人應(yīng)提供房屋的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。房屋交付時(shí)，應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.交付手續(xù)7.1相關(guān)文件交付出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)，將上述相關(guān)文件交付給買受人。7.2房屋交接確認(rèn)買受人應(yīng)在出賣人交付房屋后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人對(duì)房屋質(zhì)量或其他方面有異議，應(yīng)在[異議提出期限]內(nèi)提出，出賣人應(yīng)及時(shí)予以解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜8.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.1約定時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體過戶日期]前，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及金額如下：出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[詳細(xì)列出出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]。買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[詳細(xì)列出買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]。9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間買賣雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。六、房屋質(zhì)量及保修10.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)出賣人交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、房屋抗震標(biāo)準(zhǔn)等。10.2出賣人承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人承諾該房屋的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量等符合出賣人所提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)承諾。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.保修責(zé)任11.1保修期限出賣人對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修期限]的保修服務(wù)，對(duì)房屋的其他部位提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。11.2保修范圍保修范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、電氣、給排水等部位。因不可抗力或買受人使用不當(dāng)造成的損壞，不在保修范圍內(nèi)。七、違約責(zé)任12.出賣人違約責(zé)任12.1逾期交付房屋的責(zé)任若出賣人未能在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人，出賣人應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。12.2房屋質(zhì)量問題的責(zé)任若房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3產(chǎn)權(quán)過戶問題的責(zé)任若出賣人未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。13.買受人違約責(zé)任13.1逾期付款的責(zé)任若買受人未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，買受人應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向出賣人支付違約金。13.2拒絕接收房屋的責(zé)任若買受人無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[具體比例]向出賣人支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式14.爭(zhēng)議解決途徑14.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2仲裁或訴訟選擇雙方同意，如協(xié)商不成，選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)15.補(bǔ)充協(xié)議15.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容[如有補(bǔ)充協(xié)議，可在此處詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容]16.通知與送達(dá)16.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期。郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。16.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方：出賣人通訊地址：[出賣人詳細(xì)通訊地址]買受人通訊地址：[買受人詳細(xì)通訊地址]十、不可抗力17.不可抗力的定義17.1不可抗力事件的范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。17.2不可抗力的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。18.通知及證明18.1通知對(duì)方的時(shí)間受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體通知時(shí)間]日內(nèi)通知對(duì)方。18.2提供證明的要求受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知對(duì)方的同時(shí)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于部門的公告、新聞報(bào)道、相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明等。十一、合同生效及終止19.合同生效條件19.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2其他生效條件（如有）[如有其他生效條件，可在此處詳細(xì)列出]20.合同終止情形20.1履行完畢本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。20.2解除合同如雙方協(xié)商一致解除本合同，或因一方違約導(dǎo)致另一方依