商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1“本合同”是指本商鋪?zhàn)赓U合同及其附件。1.2“甲方”是指商鋪的出租方，即商鋪的所有者或有權(quán)出租的代理人。1.3“乙方”是指商鋪的承租方，即租賃并使用商鋪的個(gè)人或?qū)嶓w。1.4“租賃物”是指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的商鋪。第二章租賃物描述2.1租賃物位于________________，建筑面積為________________平方米，商鋪內(nèi)部設(shè)施包括________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限自________________起至________________止，共計(jì)________________年。3.2租金為每月人民幣_(tái)_______________元，每________________個(gè)月支付一次。3.3乙方應(yīng)在每月的________________日前將租金支付給甲方。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，進(jìn)行________________業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的條件，并保證其有權(quán)出租租賃物。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理要求。第六章租金調(diào)整與支付方式6.1租金調(diào)整：本合同租賃期間，如遇市場租金上漲或下調(diào)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。具體調(diào)整方式為：6.1.1雙方應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2若雙方未能達(dá)成一致，租金調(diào)整應(yīng)參照本地區(qū)同期租賃市場行情。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等方式支付租金，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第七章保證金與押金7.1保證金：為保證乙方按照本合同約定使用租賃物，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為保證金。7.2押金：乙方應(yīng)在租賃期開始前向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于租賃期滿后雙方進(jìn)行物業(yè)交接時(shí)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用。7.3保證金與押金的退還：租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余的保證金與押金無息退還乙方。第八章維修與保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，保持設(shè)施的正常使用狀態(tài)。8.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。8.3如乙方需要對租賃物進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，必須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算。9.2若乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)或造成租賃物重大損壞，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3若甲方未能按照本合同約定提供租賃物或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十章終止與解除10.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。10.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方的實(shí)際損失給予賠償。10.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一章保險(xiǎn)與安全11.1乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證租賃物內(nèi)的顧客和員工安全。11.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，并保證租賃物符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等。12.2乙方應(yīng)支付租賃物使用過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。12.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。第十三章爭議解決13.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，除非得到甲方的書面同意。15.2甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。簽字