2025版居民小區(qū)公共設(shè)施維修合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版居民小區(qū)公共設(shè)施維修合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱1]地址：[相關(guān)方地址1]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人1]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話1][相關(guān)方名稱2]地址：[相關(guān)方地址2]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人2]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話2]二、合同前言2.1背景：隨著居民小區(qū)公共設(shè)施的老化和使用年限的增長(zhǎng)，為確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在居民小區(qū)公共設(shè)施維修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保維修工程順利進(jìn)行，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述專業(yè)屬于建筑維修行業(yè)，涉及房屋、公共設(shè)施、設(shè)備等維修工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.公共設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)供居民共同使用的設(shè)施，如道路、綠化、照明、排水、供電、供氣等；2.維修：指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和更新；3.乙方：指承擔(dān)公共設(shè)施維修任務(wù)的施工單位；4.甲方：指委托乙方進(jìn)行公共設(shè)施維修的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修任務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的材料、設(shè)備和技術(shù)資料；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保維修工程的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修任務(wù)；2.乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德，尊重居民權(quán)益；4.乙方應(yīng)按時(shí)提交維修工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為[具體時(shí)間]。5.2合同履行地點(diǎn)：維修工程地點(diǎn)為[具體地址]。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的維修方案，進(jìn)行維修工程。具體施工方案和施工進(jìn)度由甲乙雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的維修任務(wù)完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余維修任務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算維修費(fèi)用；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；2.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)等；3.利潤(rùn)：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定的比例；4.稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付維修費(fèi)用；2.乙方提交階段性付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)予以支付；3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間：1.首付款：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的[具體比例]%；2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成[具體比例]%的工程量后支付，金額為已完成工程量的相應(yīng)比例；3.尾款：工程驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的[具體比例]%。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票；3.任何一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體比例]%的違約金；2.甲方擅自變更維修方案或工程量，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體比例]%的違約金；2.乙方施工過程中造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同期限屆滿后[具體時(shí)間]，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為[具體時(shí)間]，如協(xié)商不成，可進(jìn)行下一步處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不具備維修資質(zhì)或能力；2.甲方認(rèn)為可能影響維修質(zhì)量和進(jìn)度的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留在維修工程過程中發(fā)現(xiàn)問題的報(bào)告權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因維修工程需要變更維修方案或工程量的決定權(quán)；2.乙方保留在維修工程過程中，對(duì)工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度進(jìn)行管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就維修工程相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保維修工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決維修工程中的問題；2.雙方應(yīng)相互通報(bào)維修工程的進(jìn)展情況，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.維修工程詳細(xì)方案及預(yù)算；2.甲方提供的維修所需材料、設(shè)備和技術(shù)資料清單；3.乙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告；4.乙方開具的維修工程發(fā)票；5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付維修費(fèi)用的，視為違約；擅自變更維修方案或工程量，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，視為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，視為違約；施工過程中造成公共設(shè)施損壞的，視為違約。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。3.賠償損失：指一方違約給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：維修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施加快進(jìn)度，并通知甲方。3.問題：維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如超出部分由乙方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保維修工程的順利進(jìn)行；第三方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任導(dǎo)致的維修工程延誤或質(zhì)量問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責(zé)；第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方在維修工程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)；乙方有權(quán)獲得合同約定的材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自變更維修方案或工程量，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得以任何理由限制乙方的施工權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定履行其職責(zé)；甲方可要求乙方提供維修工程的進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得維修工程完成后的小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)；甲方可獲得合同約定的管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方施工過程中造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；乙方不得以任何理由拒絕甲方的監(jiān)督和檢查。全文完。2024版居民小區(qū)公共設(shè)施維修合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行期限1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同其他約定第二章維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目概述2.2具體維修項(xiàng)目列表2.3維修項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.4維修項(xiàng)目進(jìn)度安排2.5維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.6維修項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算2.7維修項(xiàng)目變更程序第三章維修人員及設(shè)備3.1維修人員資質(zhì)要求3.2維修人員配置3.3維修設(shè)備要求3.4維修設(shè)備配置3.5維修人員培訓(xùn)3.6維修人員職責(zé)3.7維修人員考核第四章材料與配件4.1材料及配件要求4.2材料及配件采購(gòu)流程4.3材料及配件質(zhì)量保證4.4材料及配件驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5材料及配件費(fèi)用結(jié)算4.6材料及配件庫(kù)存管理4.7材料及配件回收利用第五章質(zhì)量保證5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.4質(zhì)量投訴處理5.5質(zhì)量改進(jìn)措施5.6質(zhì)量保證期限5.7質(zhì)量保證責(zé)任第六章安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)檢查6.4安全事故處理6.5安全教育培訓(xùn)6.6安全生產(chǎn)檔案管理第七章費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算周期7.3費(fèi)用結(jié)算流程7.4費(fèi)用結(jié)算憑證7.5費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決7.6費(fèi)用結(jié)算其他約定第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行進(jìn)度報(bào)告8.4合同履行變更8.5合同履行驗(yàn)收8.6合同履行終止第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約情形及責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.5違約責(zé)任其他約定第十一章合同附件11.1附件一：維修項(xiàng)目清單11.2附件二：維修人員資質(zhì)證明11.3附件三：維修設(shè)備清單11.4附件四：材料及配件清單11.5附件五：安全生產(chǎn)管理制度11.6附件六：費(fèi)用結(jié)算憑證模板第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署人員12.3合同簽署日期12.4合同簽署地點(diǎn)12.5合同簽署其他約定第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)關(guān)13.4合同備案期限13.5合同備案其他約定第十四章合同其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本語(yǔ)言14.3合同保管與使用14.4合同修訂與補(bǔ)充14.5合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版居民小區(qū)公共設(shè)施維修合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（維修方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1合同履行完畢；1.5.2任何一方違約；1.5.3發(fā)生不可抗力事件；1.5.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。1.7合同履行期限本合同履行期限為[履行期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；1.8.2合同解除需按照本合同約定的終止條件進(jìn)行。1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10合同其他約定1.10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目概述2.2具體維修項(xiàng)目列表[具體維修項(xiàng)目列表]2.3維修項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃[維修項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃]2.4維修項(xiàng)目進(jìn)度安排[維修項(xiàng)目進(jìn)度安排]2.5維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]2.6維修項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算[維修項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算]2.7維修項(xiàng)目變更程序[維修項(xiàng)目變更程序]第三章維修人員及設(shè)備3.1維修人員資質(zhì)要求[維修人員資質(zhì)要求]3.2維修人員配置[維修人員配置]3.3維修設(shè)備要求[維修設(shè)備要求]3.4維修設(shè)備配置[維修設(shè)備配置]3.5維修人員培訓(xùn)[維修人員培訓(xùn)]3.6維修人員職責(zé)[維修人員職責(zé)]3.7維修人員考核[維修人員考核]第四章材料與配件4.1材料及配件要求[材料及配件要求]4.2材料及配件采購(gòu)流程[材料及配件采購(gòu)流程]4.3材料及配件質(zhì)量保證[材料及配件質(zhì)量保證]4.4材料及配件驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[材料及配件驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.5材料及配件費(fèi)用結(jié)算[材料及配件費(fèi)用結(jié)算]4.6材料及配件庫(kù)存管理[材料及配件庫(kù)存管理]4.7材料及配件回收利用[材料及配件回收利用]第五章質(zhì)量保證5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2質(zhì)量保證措施[質(zhì)量保證措施]5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查[質(zhì)量監(jiān)督與檢查]5.4質(zhì)量投訴處理[質(zhì)量投訴處理]5.5質(zhì)量改進(jìn)措施[質(zhì)量改進(jìn)措施]5.6質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限]5.7質(zhì)量保證責(zé)任[質(zhì)量保證責(zé)任]第六章安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任[安全生產(chǎn)責(zé)任]6.2安全生產(chǎn)措施[安全生產(chǎn)措施]6.3安全生產(chǎn)檢查[安全生產(chǎn)檢查]6.4安全事故處理[安全事故處理]6.5安全教育培訓(xùn)[安全教育培訓(xùn)]6.6安全生產(chǎn)檔案管理[安全生產(chǎn)檔案管理]第七章費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1按照合同約定，維修費(fèi)用分為預(yù)付款和結(jié)算款兩部分；7.1.2預(yù)付款在合同簽訂后[預(yù)付款比例]%內(nèi)支付；7.1.3結(jié)算款在維修項(xiàng)目完成后[結(jié)算周期]內(nèi)支付。7.2費(fèi)用結(jié)算周期[費(fèi)用結(jié)算周期]7.3費(fèi)用結(jié)算流程7.3.1甲方收到乙方提交的結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)憑證；7.3.2甲方對(duì)結(jié)算申請(qǐng)進(jìn)行審核；7.3.3甲方確認(rèn)無誤后支付結(jié)算款。7.4費(fèi)用結(jié)算憑證[費(fèi)用結(jié)算憑證]7.5費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決7.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議；7.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.6費(fèi)用結(jié)算其他約定[費(fèi)用結(jié)算其他約定]第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供維修所需的場(chǎng)地和條件；8.1.2乙方負(fù)責(zé)提供維修所需的資料和配合工作；8.1.3維修方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行維修工作。8.2合同履行監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督；8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。8.3合同履行進(jìn)度報(bào)告8.3.1維修方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度；8.3.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維修進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題等。8.4合同履行變更8.4.1合同履行過程中，如遇特殊情況需變更維修項(xiàng)目、進(jìn)度或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.4.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到合同中。8.5合同履行驗(yàn)收8.5.1維修項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收；8.5.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.6合同履行終止8.6.1合同履行完畢或合同終止條件成就時(shí)，合同終止；8.6.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3發(fā)生不可抗力事件。9.4合同終止程序9.4.1合同終止需書面通知對(duì)方；9.4.2收到終止通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)。9.5合同解除與終止后的處理9.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)；9.5.2任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約情形及責(zé)任[違約情形及責(zé)任]10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任承擔(dān)方式]10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決[違約責(zé)任爭(zhēng)議解決]10.5違約責(zé)任其他約定[違約責(zé)任其他約定]第十一章合同附件11.1附件一：維修項(xiàng)目清單[附件一內(nèi)容]11.2附件二：維修人員資質(zhì)證明[附件二內(nèi)容]11.3附件三：維修設(shè)備清單[附件三內(nèi)容]11.4附件四：材料及配件清單[附件四內(nèi)容]11.5附件五：安全生產(chǎn)管理制度[附件五內(nèi)容]11.6附件六：費(fèi)用結(jié)算憑證模板[附件六內(nèi)容]第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽署日期。12.2合同簽署人員[合同簽署人員]12.3合同簽署日期[合同簽署日期]12.4合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]12.5合同簽署其他約定[合同簽署其他約定]第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門備案。13.2合同備案手續(xù)[合同備案手續(xù)]13.3合同備案機(jī)關(guān)[合同備案機(jī)關(guān)]13.4合同備案期限[合同備案期限]13.5合同備案其他約定[合同備案其他約定]第十四章合同其他14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同文本語(yǔ)言[合同文本語(yǔ)言]14.3合同保管與使用[合同保管與使用]14.4合同修訂與補(bǔ)充[合同修訂與補(bǔ)充]14.5合同終止后的處理[合同終止后的處理]甲方（維修方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方對(duì)維修項(xiàng)目的決策權(quán)包括但不限于維修方案的選擇、施工進(jìn)度的調(diào)整、費(fèi)用的增減等。1.1.2甲方應(yīng)確保其決策符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)決策結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。1.2.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督工作，確保監(jiān)督工作落到實(shí)處。1.3甲方變更權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更，包括但不限于工程量、設(shè)計(jì)變更、施工方法等。1.3.2任何變更均應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付結(jié)算款。1.4.2甲方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在合同履行過程中，乙方對(duì)維修項(xiàng)目的決策權(quán)包括但不限于維修方案的選擇、施工進(jìn)度的調(diào)整、費(fèi)用的增減等。2.1.2乙方應(yīng)確保其決策符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)決策結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。2.2.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督工作，確保監(jiān)督工作落到實(shí)處。2.3乙方變更權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更，包括但不限于工程量、設(shè)計(jì)變更、施工方法等。2.3.2任何變更均應(yīng)以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。2.4乙方驗(yàn)收權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付結(jié)算款。2.4.2乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)是指經(jīng)雙方同意，負(fù)責(zé)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督維修項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面；3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.3.2第三方中介費(fèi)用支付方式由雙方約定。3.4第三方中介變更3.4.1如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；3.4.2更換后的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.5第三方中介責(zé)任3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)維修項(xiàng)目的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理應(yīng)盡到合理注意義務(wù)；3.5.2第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6第三方中介解除3.6.1如第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或出現(xiàn)重大過錯(cuò)，雙方可解除其委托；3.6.2解除委托后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單2.附件二：維修人員資質(zhì)證明3.附件三：維修設(shè)備清單4.附件四：材料及配件清單5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度6.附件六：費(fèi)用結(jié)算憑證模板7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.附件八：維修項(xiàng)目變更記錄9.附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.附件十：違約行為及認(rèn)定記錄11.附件十一：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：維修方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況，如維修方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：維修方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收，如維修項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：維修方未按約定進(jìn)行材料及配件采購(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的材料及配件采購(gòu)流程和標(biāo)準(zhǔn)，如維修方未按約定進(jìn)行采購(gòu)，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：維修方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的安全生產(chǎn)管理制度，如維修方未嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，發(fā)生安全事故，則認(rèn)定為違約。5.違約行為：乙方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的費(fèi)用結(jié)算方式和期限，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.第三方中介：指獨(dú)立于合同雙方，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理合同履行的第三方機(jī)構(gòu)。5.驗(yàn)收：指合同雙方對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量檢查和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修方進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，督促維修方加快進(jìn)度。2.問題：維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：及時(shí)反饋給維修方，要求其進(jìn)行整改，必要時(shí)可進(jìn)行返工。3.問題：費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故影響，并調(diào)查原因，加強(qiáng)安全管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.居民小區(qū)公共設(shè)施維修項(xiàng)目。2.公共建筑設(shè)施維修項(xiàng)目。3.工業(yè)企業(yè)設(shè)施維修項(xiàng)目。4.任何需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督的維修項(xiàng)目。全文完。2024版居民小區(qū)公共設(shè)施維修合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）1.2乙方（維修施工單位）第二條合同標(biāo)的及范圍2.1維修標(biāo)的2.2維修范圍第三條合同工期3.1維修工期3.2工期延誤責(zé)任第四條維修費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收第六條甲方責(zé)任6.1提供維修所需條件6.2配合乙方工作第七條乙方責(zé)任7.1按期完成維修任務(wù)7.2確保維修質(zhì)量第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2通知條款第十三條合同附件13.1附件一：維修工程量清單13.2附件二：維修合同附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（維修施工單位）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1維修標(biāo)的本合同維修標(biāo)的為位于_________________________的居民小區(qū)公共設(shè)施，包括但不限于：（1）道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等；（2）綠化帶、花壇、景觀水池等；（3）公共設(shè)施設(shè)備，如路燈、健身器材、座椅等；（4）其他需要維修的公共設(shè)施。2.2維修范圍（1）設(shè)施的檢查、檢測(cè)、評(píng)估；（2）設(shè)施的維修、更換、改造；（3）維修過程中的安全保障措施；（4）維修后的清潔、保養(yǎng)工作。第三條合同工期3.1維修工期本合同工期自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條維修費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人工費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用；（3）設(shè)備租賃費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算維修工程完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核并支付。第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的公共設(shè)施安全、可靠、美觀。5.2質(zhì)量驗(yàn)收維修工程完成后，甲方將組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條甲方責(zé)任6.1提供維修所需條件甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供維修所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等條件，并確保乙方在施工過程中的人身安全。6.2配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，如提供相關(guān)資料、辦理審批手續(xù)等。第七條乙方責(zé)任7.1按期完成維修任務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成維修任務(wù)，確保工程進(jìn)度。7.2確保維修質(zhì)量乙方應(yīng)選用合格的材料、設(shè)備，嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。7.3安全施工乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)措施，確保施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為滯納金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定的時(shí)間完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，開始協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的維修任務(wù)完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款除本合同另有約定外，一方通知另一方的方式包括但不限于書面信函、電子郵件等，通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后____個(gè)工作日。第十三條合同附件13.1附件一：維修工程量清單13.2附件二：維修合同附件（如：質(zhì)量保證書、安全施工方案等）第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.2簽署地點(diǎn)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、科學(xué)性和有效性。第二條第三方介入的類型及職責(zé)2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、合同簽訂以及合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方就合同條款進(jìn)行談判；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在必要時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。職責(zé)：（1）對(duì)維修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，包括施工過程、材料使用、進(jìn)度等；（2）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，并提出整改意見；（3）對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行評(píng)估，包括成本評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。職責(zé)：（1）對(duì)維修工程進(jìn)行成本核算，確保費(fèi)用合理；（2）對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見；（3）對(duì)維修工程的效果進(jìn)行評(píng)估，確保達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第三條第三方介入的流程及條件3.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方介入條件（1）合同中明確約定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因失職導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因失職導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.