凍品冷庫租賃合同

凍品冷庫租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：承租方（乙方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方擁有位于[冷庫具體地址]的凍品冷庫及相關附屬設施、設備的所有權，并愿意將其出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方因業(yè)務需要，愿意租賃甲方的凍品冷庫及相關附屬設施、設備。二、租賃標的2.1冷庫位置及概況甲方出租給乙方的凍品冷庫位于[冷庫具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，冷庫的溫度設定范圍為[溫度范圍]。該冷庫具備良好的保溫功能和制冷設備，能夠滿足乙方存放凍品的需求。2.2附屬設施及設備冷庫附屬設施包括但不限于：照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設備等。制冷設備包括但不限于：壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器等。甲方應保證附屬設施及設備在租賃期間處于正常運行狀態(tài)。三、租賃期限3.1租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2續(xù)租與提前終止3.2.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆捌谙轢向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。3.2.2在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前終止租賃合同，應提前[提前終止申請?zhí)崆捌谙轢向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可提前終止合同。乙方提前終止合同的，甲方有權扣除乙方的押金作為違約金。四、租金及費用4.1租金標準及支付方式4.1.1租金標準為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]）。4.1.2乙方應在每月[租金支付日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]。4.1.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)限制]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。4.2押金4.2.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]）。4.2.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[押金退還期限]日內將押金全額退還乙方。4.2.3如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金，剩余部分應在租賃期滿后[押金退還期限]日內退還乙方。4.3其他費用（如水電費等）4.3.1乙方在租賃期間使用的水電費等其他費用由乙方自行承擔。4.3.2甲方應按照實際使用量向乙方收取水電費等費用，并向乙方提供相應的費用清單。乙方應在收到費用清單后[費用支付期限]日內支付相應費用。五、冷庫的使用5.1使用范圍及限制5.1.1乙方租賃的冷庫僅用于存放凍品，不得用于存放其他物品或進行其他非法活動。5.1.2乙方不得擅自改變冷庫的結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方的書面同意。5.1.3乙方在使用冷庫過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證冷庫的安全使用。5.2貨物存放要求5.2.1乙方存放的貨物應符合國家相關食品安全標準和衛(wèi)生要求，不得存放變質、過期或違法的貨物。5.2.2乙方應按照冷庫的存儲要求合理存放貨物，不得超量存放或堵塞通道，影響冷庫的正常運行。5.2.3乙方應定期對存放的貨物進行檢查，如發(fā)覺貨物有變質、損壞等情況，應及時處理并通知甲方。六、雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按照本合同的約定向乙方收取租金、押金及其他費用。6.1.2甲方應保證冷庫及附屬設施、設備在租賃期間處于正常運行狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，應及時進行維修。6.1.3甲方有權對乙方使用冷庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。6.1.4甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對冷庫進行定期維護和保養(yǎng)，保證冷庫的安全運行。6.1.5甲方應在租賃期滿后，按照本合同的約定及時退還乙方的押金。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權按照本合同的約定使用冷庫及附屬設施、設備。6.2.2乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供冷庫及附屬設施、設備的正常運行服務。6.2.3乙方應按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。6.2.4乙方應遵守甲方對冷庫的使用規(guī)定，合理使用冷庫及附屬設施、設備，不得損壞或擅自改變其結構和用途。6.2.5乙方應負責保管好自己存放的貨物，如因乙方保管不善導致貨物丟失、損壞或變質，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2.6乙方應在租賃期滿后，將冷庫及附屬設施、設備歸還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)覺有損壞或丟失的情況，乙方應按照市場價格進行賠償。七、維修與保養(yǎng)7.1冷庫的維修責任7.1.1冷庫的主體結構及制冷設備的維修由甲方負責，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用冷庫，甲方應承擔相應的賠償責任。7.1.2乙方在使用冷庫過程中，如因乙方操作不當或人為原因導致冷庫及附屬設施、設備損壞，乙方應負責維修或賠償相應的損失。7.2設備的保養(yǎng)責任7.2.1甲方應定期對冷庫的制冷設備進行保養(yǎng)，保證其正常運行。7.2.2乙方應在使用冷庫過程中，對冷庫的附屬設施進行日常保養(yǎng)，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等，保證其正常使用。八、保險與賠償8.1保險責任8.1.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，為冷庫及附屬設施、設備購買相應的財產保險。8.1.2乙方應根據(jù)自己存放貨物的價值，自行購買貨物保險。如因未購買貨物保險導致貨物損失，乙方應自行承擔相應的損失。8.2賠償責任8.2.1如因甲方的原因導致乙方的貨物損失或乙方無法正常使用冷庫，甲方應按照貨物的實際價值及乙方的實際損失進行賠償。8.2.2如因乙方的原因導致甲方的冷庫及附屬設施、設備損壞或其他損失，乙方應按照市場價格進行賠償。九、合同的變更與解除9.1變更的條件與程序9.1.1本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.1.2如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。9.2解除的條件與程序9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，逾期超過[逾期天數(shù)限制]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。9.2.3如乙方違反本合同的約定，擅自改變冷庫的結構和用途、存放違法物品或進行其他非法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應的損失。9.2.4如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十、違約責任10.1甲方的違約責任10.1.1如甲方未按照本合同的約定提供冷庫及附屬設施、設備的正常運行服務，導致乙方無法正常使用冷庫，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償。10.1.2如甲方未按照本合同的約定及時維修冷庫及附屬設施、設備，導致乙方無法正常使用冷庫，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償。10.1.3如甲方未按照本合同的約定退還乙方的押金，每逾期一日，應按押金金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。10.2乙方的違約責任10.2.1如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)限制]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。10.2.2如乙方違反本合同的約定，擅自改變冷庫的結構和用途、存放違法物品或進行其他非法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應的損失。10.2.3如乙方未按照本合同的約定保管好自己存放的貨物，導致貨物丟失、損壞或變質，乙方應按照貨物的實際價值進行賠償。10.2.4如乙方未按照本合同的約定將冷庫及附屬設施、設備歸還甲方，或歸還時發(fā)覺有損壞或丟失的情況，乙方應按照市場價格進行賠償。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟11.2.1如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。11.2.2如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：12.1.1專人送達：通知方應將通知送達至對方的住所地或合同中約定的送達地址。12.1.2郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的住所地或合同中約定的送達地址，以郵戳日期為送達日期。12.1.3郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。12.2送達地址雙方確認，以下地址為各自的送達地址：甲方的送達地址：[甲方送達地址]乙方的送達地址：[乙方送達地址]如一方變更送達地址，應在變更后[變更通知期限]日內書面通知對方，否則視為未變更。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2不可抗力的影響13.2.1如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。13.2.2如不可抗力事件持續(xù)時間超過[不可抗力持續(xù)時間限制]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，互不承擔違約責任。十四、附則14.1合同的完