2024年物業(yè)公司信息化管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司信息化管理服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：服務內(nèi)容2.1信息化管理服務范圍2.2乙方提供的服務內(nèi)容2.3服務期限第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的支付時間第四條：服務實施與驗收4.1乙方服務實施的時間表4.2乙方服務實施的標準4.3甲方對服務的驗收標準第五條：保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務5.2保密期限5.3泄露保密信息的處理第六條：違約責任6.1雙方違約的情形6.2違約責任的具體處理方式第七條：爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式7.2爭議解決的途徑第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2其他約定的一致性第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地點和法院第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和時間14.2合同的副本及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××信息化管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：服務內(nèi)容2.1信息化管理服務范圍（1）物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計與實施（2）物業(yè)服務的日常運營與維護（3）信息化管理人才的培訓與指導（4）信息化管理咨詢與優(yōu)化建議2.2乙方提供的服務內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的實際需求，提供相應的信息化管理服務，包括但不限于：（1）物業(yè)管理系統(tǒng)的升級與維護（2）物業(yè)管理數(shù)據(jù)的收集、整理與分析（3）物業(yè)管理流程的優(yōu)化與改進（4）乙方在服務期間應全力配合甲方進行各項信息化管理工作的開展2.3服務期限本合同服務期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務內(nèi)容全部完成之日止。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式本合同服務費用按照乙方實際提供服務的時間、數(shù)量及難度等因素進行計算，具體計算方式如下：（1）基本服務費用：人民幣萬元/年（2）額外服務費用：根據(jù)甲方實際需求，雙方協(xié)商確定3.2服務費用的支付方式甲方采用按年度支付服務費用的支付方式，每年支付一次。3.3服務費用的支付時間甲方應在每個合同年度開始前一個月內(nèi)支付當年度的服務費用。第四條：服務實施與驗收4.1乙方服務實施的時間表乙方根據(jù)甲方的實際需求，制定詳細的服務實施時間表，并按照時間表進行服務。4.2乙方服務實施的標準乙方應按照行業(yè)標準及甲方要求進行服務實施，確保服務質(zhì)量。4.3甲方對服務的驗收標準甲方應根據(jù)乙方實際提供服務的情況，對服務進行驗收，確保服務達到合同約定的要求。第五條：保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及與合同有關(guān)的其他事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限本合同的保密期限為合同終止之日起五年。5.3泄露保密信息的處理如一方泄露了保密信息，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第六條：違約責任6.1雙方違約的情形6.2違約責任的具體處理方式違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。如一方嚴重違約，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免、不能克服的客觀原因?qū)е乱环讲荒苈男谢虿糠致男泻贤那樾巍?.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或終止合同。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件如一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。雙方也可協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止的條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的服務內(nèi)容全部完成、雙方協(xié)商一致終止合同、一方嚴重違約導致合同無法履行。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：乙方提供的技術(shù)支持、乙方對甲方員工的培訓、甲方對乙方的考核標準等。11.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2其他約定的一致性如本合同與雙方的其他約定存在沖突，以本合同為準。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地點和法院雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和時間本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽字蓋章，時間為××年××月××日。14.2合同的副本及效力雙方各執(zhí)一份合同副本，兩份副本具有同等法律效力。如雙方對合同正本的內(nèi)容有爭議，以副本為準。第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入的定義及范圍13.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他非合同當事人參與合同的履行、協(xié)調(diào)或監(jiān)督等事項。13.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第十四條：第三方的責任及權(quán)利14.1第三方責任14.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其職責的履行。第十五條：第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同中的職責和權(quán)利，不代表其與甲乙方有任何形式的合同關(guān)系。第三方與甲乙方的劃分明確，第三方僅履行合同約定的職責，不涉及甲乙方的其他業(yè)務及事項。15.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十六條：第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的違約責任的最高限額。16.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定。如合同中未明確第三方責任限額，雙方可協(xié)商確定。16.3第三方責任限額的適用第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的違約責任不超過雙方約定的責任限額。如第三方超出其職責范圍的行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任，不受責任限額的限制。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款的制定如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方可根據(jù)實際情況制定額外條款，明確第三方的職責、權(quán)利和責任限額等。17.2額外條款的簽署額外條款應由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。17.3額外條款的生效額外條款自甲乙方和第三方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十八條：第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更其職責、權(quán)利和責任限額等，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署后生效。18.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署后生效。第十九條：第三方介入的違約處理19.1第三方違約的情形19.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任。如第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1爭議解決的途徑甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的適用法律本合同及額外條款適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：信息化管理服務內(nèi)容詳細說明附件二：服務時間表附件三：服務費用詳細計算方式附件四：保密協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：技術(shù)支持和服務協(xié)議附件七：培訓協(xié)議附件八：考核標準附件九：信息化管理系統(tǒng)使用手冊附件十：系統(tǒng)維護和升級協(xié)議附件一：信息化管理服務內(nèi)容詳細說明本附件詳細描述了乙方提供的信息化管理服務內(nèi)容，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計、實施、運營、維護等方面的具體服務。附件二：服務時間表本附件明確了乙方提供服務的開始時間、結(jié)束時間以及各個階段的服務內(nèi)容，以便雙方明確服務進度和時間安排。附件三：服務費用詳細計算方式本附件詳細說明了服務費用的計算方式，包括基本服務費用、額外服務費用的計算標準和方法。附件四：保密協(xié)議本附件明確了雙方對合同內(nèi)容、簽訂過程及與合同有關(guān)的其他事項的保密義務，以及保密期限和泄露保密信息的處理方式。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的范圍、第三方的責任和權(quán)利、第三方與甲乙方的關(guān)系等事項。附件六：技術(shù)支持和服務協(xié)議本附件詳細描述了乙方提供技術(shù)支持和服務的內(nèi)容、方式、時間等事項。附件七：培訓協(xié)議本附件明確了乙方對甲方員工進行培訓的內(nèi)容、時間、地點等事項。附件八：考核標準本附件詳細描述了乙方服務質(zhì)量的考核標準，包括考核的內(nèi)容、方式、時間等。附件九：信息化管理系統(tǒng)使用手冊本附件是甲方使用信息化管理系統(tǒng)的操作指南，詳細說明了系統(tǒng)的操作流程、功能介紹等。附件十：系統(tǒng)維護和升級協(xié)議本附件明確了乙方對信息化管理系統(tǒng)進行維護和升級的服務內(nèi)容、方式、時間等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費用。2.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方未按照約定時間提供服務。4.乙方未按照約定標準提供服務。5.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式按照附件三詳細計算。2.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間提供服務的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式按照附件三詳細計算。4.乙方未按照約定標準提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.第三方未按照約定履行其職責的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金的計算方式按照附件三中的計算方法進行。說明三：法律名詞及解釋：1.信息化管理服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計、實施、運營、維護等方面的服務。2.不可抗力：指在合同簽訂后，