2024年規(guī)范合作社住宅租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范合作社住宅租賃合同版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方不得轉(zhuǎn)租第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍承租方租賃的房屋范圍包括：____（列舉房屋內(nèi)具體租賃區(qū)域）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自____年____月____日起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），租金標(biāo)準(zhǔn)按照____（月/季/年）支付一次。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：____（賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行）。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署租賃合同之日起支付押金____元人民幣（大寫：____元整）。4.2押金退還條件出租方在租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于損壞物品修復(fù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等）后，剩余押金在扣除上述費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物處于適租狀態(tài)。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記等。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定支付租金和押金。（3）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及主要設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障或損壞，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如租賃物因正常使用導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入租金內(nèi)，由出租方代為收取。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方不得轉(zhuǎn)租承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物出借或以其他方式提供給第三方使用。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方____元人民幣（大寫：____元整）的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____（法院名稱）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方還可以約定其他補(bǔ)充條款，作為本合同的一部分。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同的解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配、保險(xiǎn)購(gòu)買等具體條款的補(bǔ)充。附件四：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、使用公共設(shè)施的規(guī)則等。附件五：消防安全責(zé)任書明確消防安全責(zé)任人和消防安全管理措施，確保租賃期間的消防安全。附件六：租賃物維修記錄記錄租賃期間租賃物的維修情況和維修費(fèi)用。附件七：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件。3.未經(jīng)出租方同意，承租方轉(zhuǎn)租或出借租賃物。4.雙方未按約定履行維修責(zé)任。5.承租方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或未支付修復(fù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分租金的____%作為滯納金。2.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或出借租賃物的，應(yīng)支付給出租方____元人民幣（大寫：____元整）的違約金。4.雙方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.承租方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或未支付修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給出租方____元人民幣（大寫：____元整）的違約金。示例說明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，將給予提醒，如果連續(xù)延遲超過____日，視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施和物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿