2024年精裝公寓租賃居間協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝公寓租賃居間協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃公寓基本信息1.1公寓名稱1.2公寓地址1.3公寓面積1.4公寓戶型1.5公寓裝修狀況2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方地址2.1.3出租方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方地址2.2.3承租方聯(lián)系方式3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間4.押金4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金退還時間5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求6.物業(yè)服務費6.1物業(yè)服務費金額6.2物業(yè)服務費支付方式7.水電燃氣費用7.1水電燃氣費用承擔方7.2水電燃氣費用支付方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險購買12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.附件13.1租賃公寓照片13.2租賃公寓設施清單13.3其他重要文件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃公寓基本信息1.1公寓名稱：公寓1.2公寓地址：市區(qū)路號1.3公寓面積：平方米1.4公寓戶型：一室一廳1.5公寓裝修狀況：精裝第二條租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：房地產有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)路號2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：X2.2.2承租方地址：市區(qū)路號2.2.3承租方聯(lián)系方式：第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年X月X日至202X年X月X日3.2租金金額：每月人民幣元整3.3租金支付方式：銀行轉賬3.4租金支付時間：每月底前支付次月租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式：扣除損壞物品維修費用后，無其他欠款，退還剩余押金4.3押金退還時間：租賃期滿后，扣除相關費用，七個工作日內退還第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍：僅供承租方及其家庭成員居住使用，不得轉租、轉借或用于非法用途5.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設施的正常維護與保養(yǎng)，承租方負責日常使用中的合理維護5.3房屋維修請求：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應立即通知出租方，由出租方負責維修第六條物業(yè)服務費6.1物業(yè)服務費金額：每月人民幣元整6.2物業(yè)服務費支付方式：與租金一并支付第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：(1)租賃期限延長或縮短，需雙方協(xié)商一致并書面確認；(2)租金金額變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認；(3)其他重要條款變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。8.2合同解除條件：(1)出租方提前解除合同，需提前三個月書面通知承租方；(2)承租方提前解除合同，需提前一個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣元整；(3)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同解除后的責任承擔：(1)出租方提前解除合同，應退還承租方已支付的租金及押金，并支付違約金；(2)承租方提前解除合同，除支付違約金外，應退還出租方已支付的租金及押金；(3)因不可抗力因素導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1出租方違約責任：(1)未按約定提供租賃物，應支付違約金人民幣元整；(2)未按約定履行維修責任，造成承租方損失的，應承擔賠償責任；(3)違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：(1)未按約定支付租金，應支付違約金人民幣元整；(2)未按約定使用租賃物，造成出租方損失的，應承擔賠償責任；(3)違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向租賃所在地的人民調解委員會申請調解；10.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向租賃所在地的人民法院申請仲裁；10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租方有權要求承租方搬離租賃物；11.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃物內過夜；11.3保險購買：承租方應自行購買人身意外傷害保險，以保障自身安全。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更條件：合同變更須經雙方協(xié)商一致，并書面確認；12.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條附件13.1租賃公寓照片：見附件一；13.2租賃公寓設施清單：見附件二；13.3其他重要文件：見附件三。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：________________14.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃公寓照片詳細要求：包含公寓外觀、內部裝修、家具家電等照片，清晰展示公寓實際情況。說明：照片需真實反映租賃公寓的現(xiàn)狀，不得有任何虛假或誤導。附件二：租賃公寓設施清單詳細要求：列出公寓內所有設施設備，包括家具、家電、設施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單需詳細準確，如有缺失或損壞，雙方可根據(jù)清單進行核對和賠償。附件三：其他重要文件詳細要求：包括物業(yè)服務合同、水電燃氣費用結算單、維修服務記錄等與租賃相關的文件。說明：這些文件有助于明確雙方的權利和義務，便于管理和查詢。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物：例如，出租方未能按時交付整潔的租賃物，導致承租方無法正常入住。未按約定履行維修責任：例如，出租方未能在規(guī)定時間內修復租賃物內的故障設備，影響承租方的正常使用。2.承租方違約行為：未按約定支付租金：例如，承租方連續(xù)三個月未支付租金，違反租賃合同約定。未按約定使用租賃物：例如，承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物的結構和用途。違約責任認定標準：違約金：違約方需支付合同約定金額的違約金，如人民幣元整。損害賠償：根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。示例說明：如果出租方未能按時交付租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住產生的相關費用。如果承租方未支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的擔保費用。4.違約金：違約方需支付給守約方的賠償費用，按照合同約