建筑施工內(nèi)部承包的協(xié)議書(shū)

建筑施工內(nèi)部承包的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將特定建筑工程以?xún)?nèi)部承包的方式發(fā)包給乙方，明確雙方在工程建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證工程按照預(yù)定的質(zhì)量、工期、安全等要求順利完成，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方就[工程名稱(chēng)]所涉及的工程建設(shè)相關(guān)的所有活動(dòng)，包括但不限于工程施工、工程管理、工程款項(xiàng)的支付與結(jié)算、工程質(zhì)量與安全管理等方面。1.3定義與解釋在本協(xié)議中，“工程”指[工程名稱(chēng)]的建筑施工工程；“開(kāi)工日期”指經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)或符合本協(xié)議約定條件開(kāi)始施工的日期；“竣工日期”指乙方按照本協(xié)議約定完成工程建設(shè)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格的日期；“工程變更”指在工程施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、甲方要求調(diào)整工程內(nèi)容等原因?qū)е鹿こ谭秶?、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的情況。二、雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包方基本信息甲方為依法注冊(cè)成立的[公司性質(zhì)]公司，在建筑工程領(lǐng)域具備豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和資源。2.2承包方基本信息乙方為甲方內(nèi)部具有相應(yīng)施工能力和資質(zhì)（如有相關(guān)要求）的部門(mén)或團(tuán)隊(duì)，具備承擔(dān)本工程施工建設(shè)的能力。三、工程概況3.1工程名稱(chēng)與地點(diǎn)工程名稱(chēng)為[具體工程名稱(chēng)]，工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]。3.2工程范圍與內(nèi)容工程范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉工程的各個(gè)部分，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，可根據(jù)工程實(shí)際情況詳細(xì)闡述]。工程內(nèi)容包括工程所需的材料采購(gòu)、施工設(shè)備的提供與操作、施工人員的組織與管理等與工程建設(shè)相關(guān)的所有工作。3.3工程建設(shè)規(guī)模本工程總建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米（如有其他規(guī)模指標(biāo)，可依次列出）。四、承包方式與承包內(nèi)容4.1承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料等]的承包方式。乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備等，并按照本協(xié)議約定的質(zhì)量、工期等要求完成工程建設(shè)。4.2承包內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工。包括但不限于土方工程的開(kāi)挖與回填、基礎(chǔ)工程的澆筑、主體結(jié)構(gòu)的施工、水電安裝工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等（根據(jù)實(shí)際工程情況詳細(xì)列出）。乙方應(yīng)保證工程建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作符合國(guó)家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、合同工期5.1開(kāi)工日期開(kāi)工日期確定為[具體日期]，此日期以甲方下達(dá)的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)，或者滿(mǎn)足以下條件視為開(kāi)工：[列出如施工許可證辦理完畢、施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件等開(kāi)工條件]。5.2竣工日期竣工日期為[具體日期]，自開(kāi)工日期起算，總工期為[X]個(gè)工作日。5.3工期延誤及處理若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。但因不可抗力（如自然災(zāi)害、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況）、甲方原因（如甲方未按時(shí)提供施工圖紙、甲方變更工程設(shè)計(jì)等）導(dǎo)致的工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，且工期應(yīng)相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生可能導(dǎo)致工期延誤的情況后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明工期延誤的原因及預(yù)計(jì)延誤的天數(shù)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并書(shū)面回復(fù)。六、質(zhì)量與安全6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求，具體包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本]）以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204[版本]等）。工程質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件要求，保證工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。6.2質(zhì)量管理與監(jiān)督乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，配備專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工工序進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢，保證每一道工序質(zhì)量合格后再進(jìn)行下一道工序。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。6.3安全施工要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和安全操作技能。在施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的安全，避免發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方和有關(guān)部門(mén)報(bào)告。6.4安全責(zé)任劃分若因乙方原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于對(duì)受傷人員的救治費(fèi)用、賠償費(fèi)用、處理費(fèi)用以及因?qū)е碌墓こ萄诱`損失等。若因甲方原因?qū)е掳踩l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因不可抗力或第三方原因?qū)е掳踩l(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)方式。七、合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款確定本工程合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。合同價(jià)款的確定依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明，如工程預(yù)算書(shū)、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范等]。此價(jià)款為固定總價(jià)（或可調(diào)整總價(jià)，如有調(diào)整條件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明），包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因工程變更、法律法規(guī)政策調(diào)整等本協(xié)議約定的情況外，合同價(jià)款不再調(diào)整。7.2工程款支付方式與時(shí)間工程款支付方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。工程款支付時(shí)間如下：（1）工程預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，甲方按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X%]支付工程進(jìn)度款，但累計(jì)支付的工程進(jìn)度款不得超過(guò)合同價(jià)款的[X%]。（3）工程竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至合同價(jià)款的[X%]。（4）工程質(zhì)保金：合同價(jià)款的[X%]作為工程質(zhì)保金，在工程質(zhì)保期屆滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。7.3工程預(yù)付款及扣回工程預(yù)付款在甲方支付工程進(jìn)度款時(shí)按照一定比例扣回，具體扣回方式為：從開(kāi)始支付工程進(jìn)度款的當(dāng)月起，在每月支付的工程進(jìn)度款中按合同價(jià)款的[X%]扣回工程預(yù)付款，直至扣完為止。7.4工程結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如雙方對(duì)結(jié)算價(jià)款有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核確定。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等方面。②甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行施工。③甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、工程款支付申請(qǐng)等文件進(jìn)行審核。④如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除本協(xié)議等。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付工程款。②甲方應(yīng)向乙方提供工程施工所需的相關(guān)資料，如工程設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。③甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電、通路等。④甲方應(yīng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)過(guò)程中的外部關(guān)系，如與部門(mén)、周邊居民等的關(guān)系，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。8.2承包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取工程款。②乙方有權(quán)要求甲方提供工程施工所需的相關(guān)資料和施工條件。③如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`、工程質(zhì)量問(wèn)題等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行施工，保證工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。②乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)，依法納稅，辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。③乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于施工安全風(fēng)險(xiǎn)、材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等。④乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的工程資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。⑤乙方應(yīng)在工程竣工后，按照本協(xié)議約定向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)結(jié)算資料。九、工程變更9.1變更范圍與程序（1）變更范圍工程變更包括但不限于以下情況：①設(shè)計(jì)單位對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。②甲方根據(jù)工程實(shí)際需要提出的工程范圍、工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等的調(diào)整。③因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致工程建設(shè)必須進(jìn)行變更。（2）變更程序①若乙方發(fā)覺(jué)需要進(jìn)行工程變更的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工程質(zhì)量、工期和造價(jià)的影響等。②甲方收到乙方的變更申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如同意變更，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并會(huì)同設(shè)計(jì)單位（如有需要）出具工程變更文件。③乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的工程變更文件進(jìn)行施工。9.2變更價(jià)款的確定（1）若工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，變更價(jià)款按照以下原則確定：①合同中有適用于變更工程的單價(jià)或總價(jià)的，按照合同已有的單價(jià)或總價(jià)確定變更價(jià)款。②合同中沒(méi)有適用于變更工程的單價(jià)或總價(jià)，但有類(lèi)似工程單價(jià)或總價(jià)的，可以參照類(lèi)似工程單價(jià)或總價(jià)確定變更價(jià)款。③合同中既沒(méi)有適用于變更工程的單價(jià)或總價(jià)，也沒(méi)有類(lèi)似工程單價(jià)或總價(jià)的，由乙方按照工程預(yù)算編制原則和本地區(qū)現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)提出變更價(jià)款，經(jīng)甲方審核后確定。（2）因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)相應(yīng)順延工期，具體順延天數(shù)由雙方協(xié)商確定。十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任①若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。②若甲方未按照本協(xié)議約定提供工程資料或施工條件，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任①若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。②若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。③若乙方在施工過(guò)程中違反安全施工要求，導(dǎo)致安全發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則11.1協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止