不動產(chǎn)購置協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)購置協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2不動產(chǎn)1.3購置價格1.4交付日期1.5付款方式2.購置價格及支付2.1購置價格確定2.2定金2.3首付款2.4貸款申請2.5貸款額度與利率2.6尾款支付3.交付與驗收3.1交付條件3.2交付時間3.3驗收程序3.4質(zhì)量保證3.5交付異議4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律適用7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的附件9.1附件列表9.2附件效力10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的完整性10.3第三方受益10.4合同的修訂11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同備案與登記14.1備案與登記程序14.2備案與登記費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2不動產(chǎn)本合同所指的不動產(chǎn)位于【具體位置】，不動產(chǎn)權(quán)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.3購置價格雙方確認(rèn)，本次不動產(chǎn)購置價格為人民幣【購置價格】（大寫：【購置價格】元整）。1.4交付日期賣方應(yīng)按照本合同約定，在【交付日期】前將不動產(chǎn)交付給買方。1.5付款方式買方同意按照本合同約定，以【付款方式】分期支付購置價格。第二條購置價格及支付2.1購置價格確定雙方確認(rèn)，本次不動產(chǎn)購置價格為人民幣【購置價格】（大寫：【購置價格】元整）。2.2定金買方在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。2.3首付款買方在【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。2.4貸款申請買方應(yīng)自行向銀行申請貸款，貸款額度、利率及還款方式等事項由買方與銀行協(xié)商確定。2.5貸款額度與利率買方自行向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣【貸款額度】（大寫：【貸款額度】元整），貸款利率為【貸款利率】。2.6尾款支付買方在不動產(chǎn)交付后【尾款支付時間】內(nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。第三條交付與驗收3.1交付條件賣方應(yīng)在下列條件滿足后【交付時間】內(nèi)將不動產(chǎn)交付給買方：（一）購置價格已支付完畢；（二）買方已按照本合同約定辦理完畢貸款手續(xù)；（三）其他本合同約定的條件。3.2交付時間賣方應(yīng)按照本合同約定，在【交付時間】前將不動產(chǎn)交付給買方。3.3驗收程序買方應(yīng)在收到不動產(chǎn)后【驗收時間】內(nèi)對不動產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。3.4質(zhì)量保證賣方保證不動產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。3.5交付異議買方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向賣方提出異議，并書面說明具體問題。賣方應(yīng)在收到異議后【異議處理時間】內(nèi)予以答復(fù)并處理。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。賣方應(yīng)按照本合同約定，按時將不動產(chǎn)交付給買方。賣方應(yīng)履行質(zhì)量保證義務(wù)，確保不動產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付購置價格。買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。買方應(yīng)在驗收過程中如實(shí)反映不動產(chǎn)的實(shí)際情況。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付不動產(chǎn)的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為購置價格的【違約金比例】。賣方未按照本合同約定保證不動產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.2買方違約買方未按照本合同約定支付購置價格的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購置價格的【違約金比例】。買方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至對方明確解除保密義務(wù)。8.3泄露后果一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的附件9.1附件列表本合同附件包括：【附件名稱列表】。9.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。10.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代之前所有的談判、協(xié)商和書面文件。10.3第三方受益本合同中規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任，對第三方不具有約束力，除非合同明確賦予第三方權(quán)利。10.4合同的修訂本合同的修訂需雙方書面同意，經(jīng)修訂的合同生效日期為修訂日期。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字賣方授權(quán)代表：【簽字人姓名】身份證號：【簽字人身份證號】11.2買方簽字買方授權(quán)代表：【簽字人姓名】身份證號：【簽字人身份證號】11.3見證人簽字見證人：【簽字人姓名】身份證號：【簽字人身份證號】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十三條合同副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本【份數(shù)】，由甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同備案與登記14.1備案與登記程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同備案與登記手續(xù)。14.2備案與登記費(fèi)用合同備案與登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：購置價格計算明細(xì)附件三：付款憑證附件四：質(zhì)量保證書附件五：交付確認(rèn)書附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：稅費(fèi)支付憑證附件九：合同備案申請表附件十：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，以證明賣方對不動產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：購置價格計算明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出購置價格的計算方式，包括房屋價格、土地價格、稅費(fèi)、貸款利息等各項費(fèi)用的計算明細(xì)。附件三：付款憑證本附件應(yīng)包含買方支付款項的銀行憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付購置價格。附件四：質(zhì)量保證書本附件應(yīng)由賣方出具，保證不動產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。附件五：交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由買方簽署，確認(rèn)收到不動產(chǎn)并表示滿意。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件應(yīng)包含雙方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表格，以及相關(guān)身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證書等文件。附件七：貸款合同及相關(guān)文件本附件應(yīng)包含買方與銀行簽訂的貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等文件。附件八：稅費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)包含買方支付稅費(fèi)的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件九：合同備案申請表本附件應(yīng)包含雙方提交的合同備案申請表格，以及相關(guān)文件。附件十：其他雙方約定的附件本附件應(yīng)包含雙方約定的其他附件，如裝修方案、家具清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方違約：1.未能按照合同約定時間交付不動產(chǎn)；2.未能保證不動產(chǎn)的質(zhì)量，存在質(zhì)量問題；3.未能履行合同約定的其他義務(wù)。買方違約：1.未能按照合同約定時間支付購置價格；2.未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)；3.未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：1.未能按照合同約定時間交付不動產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購置價格的【違約金比例】；2.未能保證不動產(chǎn)的質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；3.未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方違約：1.未能按照合同約定時間支付購置價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為購置價格的【違約金比例】；2.未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣方未能按照合同約定時間交付不動產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：購置價格×【違約金比例】。若買方未能按照合同約定時間支付購置價格，則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：購置價格×【違約金比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.購置價格：指買方按照合同約定，支付給賣方的不動產(chǎn)購買價格。3.交付：指賣方將不動產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.質(zhì)量保證：指賣方對不動產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守