2024版現(xiàn)房交易協(xié)議規(guī)范格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版現(xiàn)房交易協(xié)議規(guī)范格式一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3現(xiàn)房1.4交易價(jià)格1.5交付時(shí)間第二條：合同標(biāo)的2.1現(xiàn)房基本情況2.2現(xiàn)房權(quán)利狀況2.3現(xiàn)房使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2設(shè)施設(shè)備功能5.3質(zhì)量保證期限第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3鄰里關(guān)系第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指本合同約定的，擁有現(xiàn)房所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：買受人是指本合同約定的，購(gòu)買現(xiàn)房的的自然人、法人或其他組織。1.3現(xiàn)房：現(xiàn)房是指本合同約定的，出賣人擁有所有權(quán)或處分權(quán)的，位于_______（地址）的房地產(chǎn)。1.4交易價(jià)格：交易價(jià)格是指本合同約定的，買受人支付給出賣人的，購(gòu)買現(xiàn)房的價(jià)款，總計(jì)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.5交付時(shí)間：交付時(shí)間是指本合同約定的，出賣人將現(xiàn)房交付給買受人的時(shí)間，即本合同簽訂后的_______天內(nèi)。第二條：合同標(biāo)的2.1現(xiàn)房基本情況：現(xiàn)房基本情況包括現(xiàn)房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等，具體詳見(jiàn)附件一。2.2現(xiàn)房權(quán)利狀況：出賣人保證現(xiàn)房的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.3現(xiàn)房使用情況：現(xiàn)房使用情況包括現(xiàn)房的出租情況、占用情況等，具體詳見(jiàn)附件二。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：交易價(jià)格為本合同約定的，買受人應(yīng)支付給出賣人的現(xiàn)房?jī)r(jià)款，總計(jì)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過(guò)_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后的_______天內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后的_______天內(nèi)，將現(xiàn)房交付給買受人。4.2交付方式：現(xiàn)房的交付方式為_(kāi)______（交付方式，如直接交付、郵寄等方式）。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），買受人應(yīng)在驗(yàn)收后_______天內(nèi)，向出賣人提出驗(yàn)收異議。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證現(xiàn)房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2設(shè)施設(shè)備功能：出賣人保證現(xiàn)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備功能正常，能夠滿足買受人的正常使用需求。5.3質(zhì)量保證期限：出賣人對(duì)現(xiàn)房的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備功能的保證期限為_(kāi)______年，自現(xiàn)房交付之日起計(jì)算。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人應(yīng)提供現(xiàn)房交付后的售后服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務(wù)期限：出賣人提供售后服務(wù)的期限為_(kāi)______年，自現(xiàn)房交付之日起計(jì)算。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為_(kāi)______（管轄法院名稱）。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件為_(kāi)______（具體終止條件）。10.3解除條件：合同解除的條件為_(kāi)______（具體解除條件）。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：現(xiàn)房的物業(yè)管理由_______（物業(yè)管理公司名稱）負(fù)責(zé)，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2配套設(shè)施：現(xiàn)房周邊的配套設(shè)施包括_______（具體配套設(shè)施），能夠滿足買受人的日常生活需求。11.3鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的基本準(zhǔn)則，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損毀。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）_______（2）_______（3）_______14.2附件：本合同的附件包括但不限于現(xiàn)房的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：現(xiàn)房基本情況詳細(xì)內(nèi)容：包括現(xiàn)房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等。附件二：現(xiàn)房權(quán)利狀況詳細(xì)內(nèi)容：包括現(xiàn)房的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。附件三：現(xiàn)房使用情況詳細(xì)內(nèi)容：包括現(xiàn)房的出租情況、占用情況等。附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)內(nèi)容：包括現(xiàn)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)內(nèi)容：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：售后服務(wù)細(xì)則詳細(xì)內(nèi)容：包括售后服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付現(xiàn)房。2.出賣人未按照合同約定提供售后服務(wù)。3.買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格。4.買受人未按照合同約定使用現(xiàn)房。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付現(xiàn)房的，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.出賣人未按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。3.買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。4.買受人未按照合同約定使用現(xiàn)房的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定交付現(xiàn)房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.現(xiàn)房：指已經(jīng)建成并可以使用的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.交易價(jià)格：指買受