2024版房屋出售定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋出售定金協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號第四條定金金額4.1定金金額數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五條定金退還條件5.1定金退還條件一5.2定金退還條件二5.3定金退還條件三第六條房屋交付時間6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理雙方責任第八條交易價格8.1房屋交易價格8.2價格調(diào)整機制第九條付款方式及時間9.1付款方式9.2付款時間第十條售后服務10.1售后服務內(nèi)容10.2售后服務期限第十一條違約責任11.1買方違約責任11.2賣方違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式一12.2爭議解決方式二第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容一14.2其他約定內(nèi)容二14.3其他約定內(nèi)容三第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權證號：_______第二條買方信息2.1買方姓名：_______2.2買方聯(lián)系方式：_______2.3買方身份證號：_______第三條賣方信息3.1賣方姓名：_______3.2賣方聯(lián)系方式：_______3.3賣方身份證號：_______第四條定金金額4.1定金金額數(shù)額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）4.2定金支付方式：_______（轉賬/現(xiàn)金/其他）4.3定金支付時間：雙方簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)第五條定金退還條件5.1買方在簽訂本協(xié)議后，如因個人原因要求解除合同，需在_______日前向賣方提出書面申請，定金不予退還。5.2買方在簽訂本協(xié)議后，如因房屋本身問題（如產(chǎn)權糾紛、重大質(zhì)量問題等）要求解除合同，賣方應在_______日內(nèi)退還定金。5.3雙方在簽訂本協(xié)議后，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，定金應如數(shù)退還。第六條房屋交付時間6.1房屋交付日期：_______年_______月_______日6.2房屋交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付全部房款。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)7.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔。7.3過戶手續(xù)辦理雙方責任：雙方應提供齊全的證件和資料，配合對方完成過戶手續(xù)。如因一方未履行配合義務導致過戶手續(xù)延遲或失敗，應承擔相應責任。第八條交易價格8.1房屋交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）8.2價格調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，但需書面確認。第九條付款方式及時間9.1付款方式：_______（轉賬/現(xiàn)金/其他）9.2付款時間：買方應按照雙方約定的付款計劃，分階段支付房款。具體付款時間及金額如下：9.2.1定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），雙方簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付。9.2.2首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），自房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。9.2.3尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第十條售后服務10.1售后服務內(nèi)容：賣方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題提供售后服務。10.2售后服務期限：自房屋交付之日起計算，_______年內(nèi)有效。第十一條違約責任11.1買方違約責任：如買方未按約定時間支付房款，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。11.2賣方違約責任：如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或房屋存在重大質(zhì)量問題，導致合同無法履行，賣方應退還已收取的定金及購房款，并支付相應的賠償金。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式一：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決方式二：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容一：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定內(nèi)容二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定內(nèi)容三：本合同的簽訂地點為_______，簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復印件附件五：付款憑證復印件附件六：過戶手續(xù)辦理相關文件附件七：售后服務承諾函附件八：補充協(xié)議（如有）附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求：房屋產(chǎn)權清晰證明應由相關政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權無爭議。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，照片數(shù)量不少于五張。附件四：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：買賣雙方身份證明復印件應清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件五：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應包括所有付款記錄，不得有遺漏。附件六：過戶手續(xù)辦理相關文件詳細要求：過戶手續(xù)辦理相關文件應包括所有相關政府部門要求的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。附件七：售后服務承諾函詳細要求：售后服務承諾函應明確售后服務內(nèi)容、期限等相關事項。附件八：補充協(xié)議（如有）詳細要求：補充協(xié)議應明確雙方的其他約定，格式和內(nèi)容應與本合同一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房款。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或房屋存在重大質(zhì)量問題。3.雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.買方未按約定時間支付房款，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或房屋存在重大質(zhì)量問題，導致合同無法履行，賣方應退還已收取的定金及購房款，并支付相應的賠償金。3.雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應責任。示例說明：1.若買方在約定時間內(nèi)未支付房款，則賣方有權解除合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。2.若賣方在約定時間內(nèi)未辦理過戶手續(xù)或房屋存在重大質(zhì)量問題，則買方有權解除合同，并要求賣方退還已收取的定金及購房款，并支付相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由相關政府部門頒發(fā)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.售后服務：指賣方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題提供的一系列服務。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的金錢賠償。6.賠償金：指一方因違約給對方造成損失時，根據(jù)合同約定或實際情況向對方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克