2024標(biāo)準(zhǔn)二手房交易定金合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)二手房交易定金合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易價(jià)格1.4定金1.5履約保證1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他術(shù)語(yǔ)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3尾款支付3.4支付時(shí)間與方式4.定金管理與退還4.1定金管理4.2定金退還條件4.3定金退還流程5.履約保證5.1買方履約保證5.2賣方履約保證5.3履約保證的解除6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3保密期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋現(xiàn)狀照片13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間與方式13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)13.3房屋裝修情況13.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)14.簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（買方）：【甲方姓名】乙方（賣方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指二手房為位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。1.4定金甲乙雙方同意，甲方支付給乙方定金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），作為雙方履行合同的保證金。1.5履約保證甲方承諾，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的條件和方式支付交易款項(xiàng)；乙方承諾，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的條件和方式交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.6違約責(zé)任甲乙任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。1.7爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋位置乙方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【新房/二手房】，【裝修情況】。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2定金支付甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將定金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）支付給乙方。3.3尾款支付甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將尾款【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）支付給乙方。3.4支付時(shí)間與方式甲方支付定金和尾款的方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第四條定金管理與退還4.1定金管理乙方收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。4.2定金退還條件若雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未能就房屋交易達(dá)成一致，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。4.3定金退還流程甲方要求退還定金時(shí)，乙方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)退還，退還方式為原路返回。第五條履約保證5.1買方履約保證甲方保證按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。5.2賣方履約保證乙方保證按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3履約保證的解除若一方違約，履約保證即刻解除。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。6.2賣方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。6.3違約賠償金額計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約百分比。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同終止條件合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易價(jià)格、甲方客戶信息、乙方房源信息等。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行原合同義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)原合同的權(quán)利義務(wù)不受影響。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)向甲方出示房屋土地使用權(quán)證。12.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)證。12.3房屋現(xiàn)狀照片乙方應(yīng)向甲方提供房屋現(xiàn)狀照片，以確認(rèn)房屋實(shí)際狀況。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給甲方。13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)房屋交付前，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付后，由甲方承擔(dān)。13.3房屋裝修情況乙方應(yīng)對(duì)房屋裝修情況進(jìn)行說(shuō)明，如存在問(wèn)題，應(yīng)予以修復(fù)。13.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。第十四條簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同在【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于【年】【月】【日】簽署。14.3合同簽署人甲方（買方）：【甲方姓名】乙方（賣方）：【乙方姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方出示該證，以確保甲方對(duì)房屋的所有權(quán)有充分的了解。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方出示該證，以確保甲方對(duì)房屋土地的使用權(quán)有充分的了解。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供該照片，以確保甲方對(duì)房屋的實(shí)際狀況有充分的了解。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件說(shuō)明：本公式用于計(jì)算房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。雙方應(yīng)按照該公式計(jì)算并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是用于確認(rèn)房屋交付時(shí)間、方式以及交付時(shí)房屋狀況的文件。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署該確認(rèn)書。6.附件六：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用清單附件說(shuō)明：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用清單是用于記錄房屋交付前后的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的文件。雙方應(yīng)在該清單上簽字確認(rèn)費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：裝修情況說(shuō)明書附件說(shuō)明：裝修情況說(shuō)明書是用于說(shuō)明房屋裝修情況、裝修費(fèi)用、裝修工期等內(nèi)容的文件。乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供該說(shuō)明書。8.附件八：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件說(shuō)明：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書是用于確認(rèn)房屋在交付后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方和維修費(fèi)用的承擔(dān)方的文件。雙方應(yīng)在房屋交付后簽署該確認(rèn)書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，或未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，導(dǎo)致合同不能履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房屋總價(jià)和交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等。3.定金：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的一定金額，作為雙方履行合同的保證金。4.履約