2024年餐飲租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.其他條款13.1租賃方的其他條款13.2承租方的其他條款14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自2024年【具體月日】起至2034年【具體月日】止。2.租金及支付方式2.1租金金額：租賃標(biāo)的的租金為人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整），包含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等。2.2租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，每月5日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付租金，遲延支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【具體比例】作為滯納金。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：乙方僅將租賃標(biāo)的用于從事【具體經(jīng)營(yíng)范圍】的餐飲業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，不得從事【具體限制經(jīng)營(yíng)范圍】等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合約定用途和范圍；4.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回租賃標(biāo)的。4.2租賃方的義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合餐飲經(jīng)營(yíng)的基本條件，如水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全；4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照。5.承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃標(biāo)的；5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2承租方的義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度；5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性。6.合同的變更和解除6.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除：6.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；6.2.2一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任：8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；8.1.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，甲方應(yīng)支付乙方違約金【具體金額】元。8.2承租方的違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金【具體金額】元；8.2.2乙方未按約定使用租賃標(biāo)的的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。10.3合同解除：10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.3.2一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【具體年限】年。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的處理：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.其他條款13.1租賃方的其他條款：13.1.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；13.1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全性，確保乙方人員的人身安全。13.2承租方的其他條款：13.2.1乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；13.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。14.簽署14.1簽署日期：本合同于2024年【具體月日】簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：【甲方名稱(chēng)】乙方（簽字/蓋章）：【乙方名稱(chēng)】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的平面圖：詳細(xì)展示租賃標(biāo)的的布局和面積分布。2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單：列出租賃標(biāo)的內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，及其狀態(tài)和所有權(quán)。3.租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函：確認(rèn)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和用途，以及甲方對(duì)此的同意。5.保險(xiǎn)單據(jù)：證明乙方已經(jīng)為租賃標(biāo)的和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明：包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。7.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議：任何對(duì)合同的變更和解除都需要有書(shū)面的協(xié)議。8.違約金支付憑證：記錄違約金支付的時(shí)間、金額和原因。9.爭(zhēng)議解決的法院受理通知書(shū)或者仲裁委員會(huì)受理通知書(shū)：作為爭(zhēng)議解決程序開(kāi)始的證明。10.不可抗力證明文件：證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：1.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金【具體金額】元。1.2甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任：2.1乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金【具體金額】元。2.2乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的，甲方屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。3.2如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃標(biāo)的：指甲方同意出租給乙方的位于【具體地址】的【具體面積】平方米的餐飲店鋪。2.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的使用租賃標(biāo)的價(jià)格。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給