2024年度地下停車場設施租賃合同參考范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權屬及使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間及逾期處理5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞及賠償6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的通知10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內容10.3附件效力11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度地下停車場設施租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：1.3.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.3.1.2地址：市區(qū)路號1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1381.3.2承租方：1.3.2.1名稱：汽車服務有限公司1.3.2.2地址：市區(qū)路號1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格：品牌地下停車場設施，包括停車棚、照明設備、消防設施等。2.2租賃物位置及面積：位于市區(qū)路號地下，總面積為2000平方米。2.3租賃物權屬及使用年限：出租方擁有租賃物的所有權，租賃期限自2024年1月1日至2027年12月31日。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃結束日期：2027年12月31日。3.3租賃期限的延長及終止：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過原租賃期限的一半；任何一方均有權在租賃期限屆滿前30日書面通知對方解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元，共計36個月，總額為人民幣360萬元。4.2租金支付方式：每月租金于每月的前5個工作日內，由承租方支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間及逾期處理：逾期支付的租金，每日按逾期金額的千分之五支付滯納金。5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定：承租方應按照租賃物的設計用途和規(guī)定進行使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。5.2租賃物維護責任：租賃物在租賃期間由承租方負責日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞及賠償：因承租方使用不當或故意損壞租賃物，導致租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償。6.違約責任6.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物結構、損壞租賃物等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標準：違約金按每日租金的千分之五計算，賠償損失按實際損失計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和程序進行。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出租方單方解除條件：8.1.1.1承租方未按時支付租金超過一個月；8.1.1.2承租方擅自改變租賃物結構或用途；8.1.1.3承租方嚴重違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物重大損壞；8.1.2承租方單方解除條件：8.1.2.1出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用；8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.1.3.1雙方經協(xié)商一致，同意解除合同；8.1.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；8.2.2協(xié)商一致后，由一方起草解除合同協(xié)議，另一方簽署確認；8.2.3解除合同協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應按照合同約定，妥善處理租賃物的歸還、租金結算、違約責任承擔等事宜；8.3.2解除合同后，雙方不得再行追究對方在合同履行期間的其他違約責任。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；9.1.2合同經出租方備案；9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽署之日起生效；9.3合同生效后的通知：9.3.1出租方應在合同生效后5個工作日內，書面通知承租方合同已生效。10.合同附件10.1附件名稱：10.1.1地下停車場設施租賃清單10.1.2租賃物使用規(guī)則10.2附件內容：10.2.1詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息；10.2.2明確租賃物的使用規(guī)則和注意事項；10.3附件效力：10.3.1附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；11.2合同變更：11.2.1合同內容如有變更，雙方應簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件；11.3合同解釋：11.3.1本合同如有歧義，按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期：12.1.12024年1月1日12.2簽署地點：12.2.1市區(qū)路號12.3簽署人員：12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同備案13.1備案機關：13.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間：13.2.1合同簽署后30日內13.3備案手續(xù)：13.3.1雙方持合同原件及身份證復印件到備案機關辦理備案手續(xù)。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同因其他原因依法終止；14.2合同終止程序：14.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；14.2.2辦理合同終止手續(xù)；14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應按照合同約定，妥善處理租賃物的歸還、租金結算、違約責任承擔等事宜；14.3.2合同終止后，雙方不得再行追究對方在合同履行期間的其他違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險方、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入涉及合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)督、保障、法律支持等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)支持時，甲乙雙方可共同協(xié)商引入第三方。2.2引入程序：甲乙雙方應共同簽署第三方引入協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1評估：對租賃物進行評估，確保其符合合同約定；3.1.2咨詢：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.1.3監(jiān)督：監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定；3.1.4保障：提供合同履行保障，如保險、法律支持等。3.2第三方的權利：3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；3.2.3請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務和保障，甲方應支付相應費用；4.1.2第三方對甲方的監(jiān)督和評價，甲方應予以配合。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方的監(jiān)督和評價，乙方應予以配合；4.2.2第三方對乙方的服務和保障，乙方應支付相應費用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方對合同履行情況的監(jiān)督和評價，甲乙雙方應共同承擔責任。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定：5.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方引入協(xié)議中約定；5.1.2責任限額應考慮第三方提供的服務的性質、風險和費用等因素。5.2超過責任限額的處理：5.2.1超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔；5.2.2如第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方有權向第三方追償。6.第三方介入的變更與解除6.1變更：第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。6.2解除：如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入協(xié)議。7.第三方介入的費用承擔7.1費用計算：第三方介入的費用按實際發(fā)生費用計算，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)督費、保障費等。7.2費用支付：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入協(xié)議的約定支付。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入協(xié)議具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守；8.2第三方介入協(xié)議的簽訂、履行和解除，應遵守我國相關法律法規(guī)。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入協(xié)議的爭議解決方式，由甲乙雙方在協(xié)議中約定；9.2爭議解決機構：如無約定，爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方對在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息負有保密義務；10.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息進行非法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下停車場設施租賃清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。包括但不限于照明設備、消防設施、監(jiān)控設備等。2.租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)要求等。規(guī)定禁止使用的行為，如違規(guī)停車、損壞設施等。3.租賃物維護保養(yǎng)手冊提供租賃物的日常維護保養(yǎng)方法和注意事項。包括清潔、檢查、更換零件等操作步驟。4.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的方式、職責、權利、義務和費用等。包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務內容等。5.不可抗力事件證明材料在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政策調整等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容、雙方簽字及日期。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、雙方簽字及日期。8.租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。9.違約責任認定及處理記錄記錄違約行為、違約責任認定、處理結果等信息。10.爭議解決相關文件記錄爭議解決的過程、結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變租賃物結構或用途1.3嚴重違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物重大損壞1.4未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定1.5違反合同約定，嚴重影響對方使用2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況；2.2責任認定標準根據(jù)違約行為的性質、程度和后果等因素確定。3.違約責任認定示例：3.1未按時支付租金：違約方應支付違約金，每日按逾期金額的千分之五計算；如逾期超過一個月，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。3.2擅自改變租賃物結構或用途：違約方應恢復租賃物原狀，并賠償因擅自改變造成的損失；如無法恢復原狀，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。3.3嚴重違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物重大損壞：違約方應承擔全部修復費用，并賠償由此造成的損失；如無法修復，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。全文完。合同編號_________一、合同主體甲方：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的地下停車場設施租賃給乙方使用達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）地下停車場：指位于建筑物地下，供車輛停放的場所；（2）設施：指地下停車場內的一切設施設備，包括但不限于照明、通風、消防、監(jiān)控等；（3）租賃期限：指乙方租賃地下停車場的有效期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供地下停車場的所有權人；（2）乙方：指本合同中租賃地下停車場的使用人；（3）合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對地下停車場的設施進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權在合同履行期間對地下停車場的使用情況進行監(jiān)督檢查；（4）甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用地下停車場的設施；（2）乙方應當按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付；（3）乙方在使用地下停車場設施過程中，應當愛護設施，不得擅自損壞或移作他用；（4）乙方應當遵守地下停車場的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的地下停車場。5.3合同履行方式乙方應當按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供地下停車場的使用權。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）租金：乙方應按照約定的租金標準向甲方支付租賃費用；（2）維修保養(yǎng)費：乙方在使用過程中產生的維修保養(yǎng)費用，按實際發(fā)生計算；（3）管理費：乙方應支付地下停車場的日常管理費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方約定，乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬方式向甲方支付當月租金；（2）維修保養(yǎng)費、管理費及其他費用：乙方應于費用發(fā)生后的____日內，按照甲方通知的方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前；（2）其他費用支付時間：費用發(fā)生后的____日內。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費用時，應確?？铐椀募皶r足額到賬；（2）如因乙方原因導致支付延遲，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計算；（3）乙方支付的費用，甲方應在收到款項后出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供地下停車場設施或設施不符合約定標準的，應承擔違約責任；（2）甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任；（3）甲方擅自終止合同，應承擔違約責任，并賠償乙方相應的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費用的，應承擔違約責任；（2）乙方損壞地下停車場設施或未按約定使用設施的，應承擔違約責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失；（2）乙方違約，應賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）賠償金額的計算方法：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形；（3）雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地下停車場的所有權；（2）甲方保留對地下停車場設施的維修保養(yǎng)權；（3）甲方保留對地下停車場的經營決策權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對地下停車場的監(jiān)督檢查權；（2）甲方保留在合同到期或乙方違約時終止合同的權利；（3）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時暫停合同履行的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護地下停車場的正常運營；（2）乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行地下停車場的維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通地下停車場運營情況；（2）及時通報相關事宜，共同解決運營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地下停車場設施租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場設施清單2.租賃場地平面圖3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方相關證明文件5.合同修改和補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.違約金計算標準8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或其他費用；b.乙方損壞地下停車場設施或未按約定使用設施；c.甲方未按約定提供地下停車場設施或設施不符合約定標準；d.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務；e.乙方違反保密條款；f.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任；b.違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致；c.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等達成的不對外泄露的協(xié)議。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種司法救濟方式。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并有權依法采取法律手段追討租金。2.問題：地下停車場設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：甲方未按約定提供地下停車場設施。解決辦法：甲方應盡快提供符合約定的設施，并承擔由此給乙方造成的損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時，雙方應立即采取措施防止進一步泄露，并依法追究泄露者的責任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同，并按照法律規(guī)定處理損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責地下停車場的日常運營管理，確保其正常運行；第三方負責對地下停車場的設施進行定期檢查和維護；第三方負責對乙方使用地下停車場設施的行為進行監(jiān)督。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)甲方授權，對地下停車場進行必要的調整和改善；第三方有權根據(jù)甲方授權，對違反地下停車場規(guī)定的行為進行處理。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的約定；第三方應確保地下停車場的運營安全和設施完好。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的地下停車場設施；乙方有權在租賃期間內，合理使用地下停車場設施；乙方有權要求甲方對地下停車場的設施進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間內，享有地下停車場的優(yōu)先使用權；乙方有權獲得地下停車場運營數(shù)據(jù)的定期報告；乙方有權參與地下停車場運營的決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用；甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前____個月通知乙方；甲方不得利用地下停車場的設施從事違法活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，對租金進行調整；甲方可要求乙方遵守地下停車場的規(guī)章制度；甲方可對乙方使用地下停車場的設施進行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得地下停車場運營收益的分配；甲方可根據(jù)乙方使用情況，對地下停車場進行必要的投資和改造；甲方可獲得乙方提供的地下停車場運營數(shù)據(jù)的分析報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變地下停車場的用途；乙方不得將地下停車場的使用權轉讓給第三方；乙方不得在地下停車場從事違法活動。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物及設施3.1租賃物描述3.2設施及設備清單3.3質量保證4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調整4.4其他費用5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4報廢處理6.交付與驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明書11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確出租方與承租方在地下停車場設施租賃過程中的權利義務，維護雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其地下停車場設施租賃給承租方使用的所有事宜。2.雙方基本信息2.1出租方信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________3.租賃物及設施3.1租賃物描述租賃物為位于__________的地下停車場設施，包括但不限于停車位、照明設備、消防設施、監(jiān)控設備等。3.2設施及設備清單設施/設備名稱：__________型號：__________數(shù)量：__________3.3質量保證4.租賃期限及費用4.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方應于每月__________日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金金額及調整租金金額為人民幣__________元/月。如遇政策調整，租金可根據(jù)實際情況進行相應調整。4.4其他費用租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電費等由承租方承擔。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍承租方僅限于在租賃物范圍內合法使用，不得擅自改變租賃物用途。5.2使用限制1.禁止在租賃物內進行非法活動；2.禁止在租賃物內存放易燃易爆物品；3.禁止在租賃物內亂扔垃圾；5.3維護責任租賃物及設施在正常使用范圍內的損壞，由承租方負責維修或更換。5.4報廢處理租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃物及設施完好無損地交還給出租方。6.交付與驗收6.1交付時間及條件出租方應于租賃期限開始前__________日內，將租賃物及設施交付給承租方。6.2驗收標準及程序承租方應在接收租賃物及設施后__________日內進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應及時通知出租方。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，出租方應在接到通知后__________日內進行整改，直至合格為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法定程序，包括但不限于立案、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1合同解除條件1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，出租方應將租賃物及設施交還承租方，承租方應支付已使用期間的租金。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。10.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，出租方應將租賃物及設施交還承租方，承租方應支付已使用期間的租金。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細列出了租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息。11.2附件二：租賃物使用說明書附件二提供了租賃物及設施的使用說明和操作指南。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、租賃物及設施的權屬證明等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對合同內容的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地，即__________。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而提供服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍1.合同訂立過程中的咨詢服務；2.租賃物及設施的質量鑒定；3.合同履行過程中的監(jiān)督管理；4.合同爭議的調解或仲裁；5.其他經甲乙雙方同意的事項。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定1.第三方服務的性質和范圍；2.第三方提供服務可能產生的風險；3.甲乙雙方對第三方服務的依賴程度；4.行業(yè)慣例。2.3責任限額的變更未經甲乙雙方書面同意，第三方責任限額不得變更。3.第三方責任承擔3.1責任承擔原則第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任承擔方式1.約定賠償：雙方在合同中明確約定第三方應承擔的賠償金額；2.按比例賠償：根據(jù)第三方在合同履行過程中的過錯程度，按比例承擔賠償責任；3.全額賠償：在第三方故意或重大過失造成損失的情況下，應全額賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，超出范圍的服務責任由第三方自行承擔；2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和指示，如因第三方違反甲方要求造成損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，超出范圍的服務責任由第三方自行承擔；2.第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和指示，如因第三方違反乙方要求造成損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方；2.第三方在提供咨詢服務或監(jiān)督管理服務時，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量；3.第三方在介入爭議解決時，應充分尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫任何一方接受其意見。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面申請。5.2第三方介入審批第三方收到甲乙雙方的書面申請后，應在__________日內予以答復，決定是否介入。5.3第三方介入實施第三方決定介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應職責。5.4第三方介入終止第三方在完成合同約定的職責后，應向甲乙雙方提交書面報告，并終止介入。6.第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。6.2費用支付第三方介入費用應在第三方履行職責完畢后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。7.第三方保密義務7.1保密內容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。7.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。8.第三方違約責任8.1違約情形第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔第三方違約責任承擔方式與第二部分第3.2條所述相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用說明等。要求：清單應與實際租賃物相符，并由雙方簽字確認。2.附件二：租賃物使用說明書提供租賃物及設施的使用操作指南、維護保養(yǎng)方法等。要求：說明書應清晰易懂，包含必要的安全注意事項。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。要求：身份證明文件應真實有效，復印件需加蓋公章。4.附件四：租賃物及設施的權屬證明提供租賃物及設施的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。要求：權屬證明文件應真實有效，復印件需加蓋公章。5.附件五：租賃物及設施的維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物及設施在日常使用中的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄應詳細記錄維修保養(yǎng)時間、內容、費用等。6.附件六：合同履行過程中的通知及回復收集雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知及對方的回復。要求：通知及回復應真實有效，復印件需加蓋公章。7.附件七：合同解除或終止的相關文件包括合同解除或終止的書面通知、相關證明文件等。要求：相關文件應真實有效，復印件需加蓋公章。8.附件八：第三方介入的相關文件包括第三方介入申請、審批、實施、終止等相關文件。要求：相關文件應真實有效，復印件需加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或費用。甲乙雙方未按合同約定履行維護保養(yǎng)義務。甲乙雙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。甲乙雙方未按合同約定提供通知或回復。第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責任認定標準：違約行為的認定應依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約責任的承擔應與違約行為的嚴重程度相對應。違約責任認定應公平、公正。3.違約責任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，包括支付滯納金。甲乙雙方未按合同約定履行維護保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。甲乙雙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。甲乙雙方未按合同約定提供通知或回復，導致對方遭受損失，應承擔相應責任。第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔違約責任。全文完。合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、租賃標的2.1停車場設施概況2.2停車場地理位置2.3停車場面積及車位數(shù)量2.4停車場設施及設備清單三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3付款時間及期限4.4逾期付款處理五、租賃用途5.1停車場使用范圍5.2使用限制5.3違約責任六、設施維護與管理6.1維護責任6.2維修保養(yǎng)6.3設施更新改造七、安全管理7.1安全責任7.2安全制度7.3應急處理7.4責任事故處理八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理九、違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算與支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除十三、合同附件13.1租賃標的設施清單13.2使用規(guī)則13.3附件一：租賃合同備案登記表十四、合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地下停車場設施租賃合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2出租方地址：[出租方地址]1.3.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.5承租方：[承租方全稱]1.3.6承租方地址：[承租方地址]1.3.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃標的2.1停車場設施概況：2.1.1停車場名稱：[停車場名稱]2.1.2停車場類型：地下停車場2.1.3建筑面積：[建筑面積]2.2停車場地理位置：[停車場地理位置描述]2.3停車場面積及車位數(shù)量：2.3.1總面積：[總面積]2.3.2車位數(shù)量：[車位數(shù)量]2.4停車場設施及設備清單：2.4.1電梯：[電梯數(shù)量及型號]2.4.2自動門：[自動門數(shù)量及型號]2.4.3監(jiān)控系統(tǒng)：[監(jiān)控系統(tǒng)類型及數(shù)量]2.4.4照明系統(tǒng)：[照明系統(tǒng)類型及數(shù)量]三、租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限的延長或縮短需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金標準：4.1.1每月租金：[每月租金金額]4.1.2租金支付方式：按月支付4.2支付方式：4.2.1承租方應在每月的[具體日期]前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間及期限：4.3.1付款時間：每月[具體日期]4.3.2付款期限：自付款時間起[具體天數(shù)]內4.4逾期付款處理：4.4.1逾期付款的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的[具體百分比]作為滯納金。五、租賃用途5.1停車場使用范圍：5.1.1用于車輛停放5.2使用限制：5.2.1不得用于非法活動5.2.2不得用于存放危險品5.3違約責任：5.3.1如承租方違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。六、設施維護與管理6.1維護責任：6.1.1出租方負責停車場的日常維護和管理6.2維修保養(yǎng)：6.2.1出租方應定期對停車場設施進行保養(yǎng)和維修6.3設施更新改造：6.3.1如需對停車場設施進行更新改造，應提前通知承租方，并協(xié)商一致。七、安全管理7.1安全責任：7.1.1出租方負責停車場的消防安全、交通安全等安全管理工作7.2安全制度：7.2.1出租方應制定并實施停車場的各項安全管理制度7.3應急處理：7.3.1出租方應制定應急處理預案，并定期組織演練7.4責任事故處理：7.4.1發(fā)生責任事故，出租方應立即采取應急措施，并依法承擔責任7.4.2承租方應積極配合事故調查和處理。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3出租方違反合同約定，承租方有權解除合同8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應按照合同約定妥善處理租賃標的物的移交8.3.2租賃期滿或合同解除后，承租方應向出租方支付合同約定的租賃期滿或解除后的費用九、違約責任9.1違約行為及認定：9.1.1違約行為包括但不限于逾期付款、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等9.1.2違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算與支付：9.3.1違約金的計算方式根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定確定9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內支付十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁10.2爭議解決機構：10.2.1[具體仲裁機構名稱]10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2合同簽訂地法律有效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除或終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定妥善處理租賃標的物的移交十二、其他約定12.1合同附件：12.1.1租賃標的設施清單12.1.2使用規(guī)則12.1.3附件一：租賃合同備案登記表12.2合同變更：12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除：12.3.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議十三、合同附件13.1租賃標的設施清單13.2使用規(guī)則13.3附件一：租賃合同備案登記表十四、合同簽署14.1簽署人：14.1.1出租方代表：[姓名]14.1.2承租方代表：[姓名]14.2簽署日期：[日期]14.3簽署地點：[地點]出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________出租方代表簽字：________________________承租方代表簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的設施管理權：1.1.1甲方有權對租賃設施進行日常管理和維護，包括但不限于清潔、維修、更新等。1.1.2甲方應保證租賃設施的安全性和正常運行，并對因設施故障導致的任何損失承擔責任。2.1租賃期限的延長權：2.1.1在租賃期限屆滿前，甲方有權根據(jù)市場需求和經營狀況，提出延長租賃期限的申請。2.1.2乙方應在接到甲方延長租賃期限的通知后[具體天數(shù)]內給予答復，逾期未答復視為同意延長。3.1租金調整權：3.1.1在租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。3.1.2甲方應在調整租金前[具體天數(shù)]通知乙方，乙方有權在[具體天數(shù)]內提出異議。4.1甲方優(yōu)先權：4.1.1在租賃期限屆滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權，乙方不得拒絕。4.1.2甲方在續(xù)租時，有權提出新的租賃條件和租金標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方主導下的設施使用規(guī)范：1.1.1乙方在使用租賃設施時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.1.2乙方不得擅自改變設施的結構和功能，如需改造，應事先征得甲方同意。2.1乙方主導下的租賃期限調整權：2.1.1在租賃期限屆滿前，乙方有權根據(jù)自身需求，提出調整租賃期限的申請。2.1.2甲方應在接到乙方調整租賃期限的通知后[具體天數(shù)]內給予答復，逾期未答復視為同意調整。3.1乙方主導下的租金調整權：3.1.1在租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，乙方有權根據(jù)市場行情調整租金。3.1.2乙方應在調整租金前[具體天數(shù)]通知甲方，甲方有權在[具體天數(shù)]內提出異議。4.1乙方主導下的租賃權轉讓他權：4.1.1乙方在租賃期間，如需將租賃權轉讓給第三方，應事先征得甲方同意。4.1.2乙方轉讓租賃權時，應確保第三方符合甲方設定的條件，并承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介機構的職責：1.1.1中介機構負責協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除等工作。1.1.2中介機構應保證合同的合法性和有效性，并對雙方提供的服務質量負責。2.1中介機構的費用：2.1.1中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.1.2中介機構的服務費用應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內支付。3.1中介機構的保密義務：3.1.1中介機構對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.1.2中介機構不得泄露或利用雙方的商業(yè)秘密謀取不正當利益。4.1中介機構的違約責任：4.1.1中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。4.1.2雙方有權向中介機構提出違約責任追究，中介機構應積極配合。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的設施清單2.使用規(guī)則3.附件一：租賃合同備案登記表4.甲方主導下的租賃期限調整申請表5.乙方主導下的租賃期限調整申請表6.中介機構服務協(xié)議7.中介機構費用支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期付款擅自改變租賃用途損壞租賃物未履行安全責任未遵守使用規(guī)則違反合同約定2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)由甲方或中介機構進行認定需有相關證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方同意將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指在合同中約定的，一方違約時應向另一方支付的一定金額的金錢。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設施出現(xiàn)故障，甲方維修不及時。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在[具體天數(shù)]內進行維修，如未按時維修，乙方有權要求賠償損失。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，如逾期嚴重，甲方有權解除合同。3.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：乙方有權要求中介機構承擔違約責任，包括賠償損失和停止違約行為。五、所有應用場景：1.甲方為主導的場景：適用于甲方擁有停車場設施所有權，乙方租賃用于停放車輛。2.乙方為主導的場景：適用于乙方擁有車輛停放需求，租賃甲方停車場設施。3.有第三方中介的場景：適用于甲方和乙方通過中介機構簽訂租賃合同，中介機構提供合同簽訂、履行和解除等服務。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的地下停車場設施租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金，并履行相關義務。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務關系，確保地下停車場設施的正常使用，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.地下停車場設施：指甲方擁有的，位于地下建筑內的停車設施，包括停車位、照明、消防、監(jiān)控等設備。2.租賃期限：指乙方使用地下停車場設施的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供地下停車場設施的當事人。2.乙方：指本合同中租賃使用地下停車場設施的當事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用地下停車場設施，確保設施安全。3.甲方有義務向乙方提供地下停車場設施的完整、有效使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內合理使用地下停車場設施。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護地下停車場設施，不得擅自損壞、擅自改變設施結構。4.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：地下停車場設施位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內按時支付租金，租金支付方式為：____。2.乙方應按照甲方要求，在租賃期滿前將地下停車場設施完好地交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方單方面提出終止合同，并經雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同，應提前____天書面通知對方。2.雙方在接到終止合同通知后，應在____天內完成合同終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將地下停車場設施完好地交還給甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方。2.水電費：乙方在使用地下停車場設施過程中產生的所有水電費用，乙方應自行承擔。3.維護費：乙方應按照合同約定支付地下停車場設施的維護費用。4.保險費：乙方應按照合同約定購買并支付相關保險費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付所有費用，并將付款憑證復印件提交給甲方。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每個自然月的第一天支付當月的租金。2.維護費、水電費、保險費：乙方應在每個自然月的一天支付當月的費用。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方逾期支付租金或其他費用超過____天的，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供地下停車場設施的，應向乙方支付____倍的租金作為違約金。2.甲方未按合同約定收取租金的，應向乙方支付____倍的租金作為違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付____倍的滯納金。2.乙方擅自損壞、擅自改變地下停車場設施的，應向甲方支付修復費用或等值賠償金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付賠償金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.乙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。2.未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政策調整、罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一