2024蘇州二手房買賣與家居維修保養(yǎng)服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣與家居維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋使用年限2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5逾期付款責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1合同簽訂日期5.2履約期限5.3履約期限延長(zhǎng)條件及程序6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.家居維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修保養(yǎng)期限7.4維修保養(yǎng)費(fèi)用8.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3逾期支付費(fèi)用責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：蘇州房屋中介有限公司1.3.2聯(lián)系電話：051256782.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：A56782.1.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：2021年1月1日2.2房屋坐落地址：蘇州市姑蘇區(qū)人民路123號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修2.6房屋使用年限：未滿20年2.7房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，剩余款項(xiàng)在房屋交付后30日內(nèi)付清3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣30萬元3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣10萬元4.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件：房屋交付且買受人無違約行為，自房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還5.履約期限5.1合同簽訂日期：2024年1月1日5.2履約期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.3履約期限延長(zhǎng)條件及程序：如因不可抗力等原因?qū)е侣募s期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長(zhǎng)履約期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付日期：2024年3月1日6.2房屋交付條件：房屋已取得房產(chǎn)證，且無任何權(quán)屬爭(zhēng)議6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無安全隱患6.4驗(yàn)收不合格的處理：出賣人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5日內(nèi)進(jìn)行維修，維修后重新驗(yàn)收，直至合格7.家居維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容7.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等7.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.3維修保養(yǎng)期限：自房屋交付之日起3年內(nèi)7.4維修保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣5000元/年，由買受人承擔(dān)8.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式：每年年初前支付當(dāng)年的維修保養(yǎng)費(fèi)用8.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年1月1日前8.3逾期支付費(fèi)用責(zé)任：逾期支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用、房屋交付不符合約定等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，合同自解除通知送達(dá)之日起解除11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證12.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式進(jìn)行通知14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除：合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方14.4合同爭(zhēng)議：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟14.5合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于維修保養(yǎng)公司、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平合理原則，并由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究。15.4.1.2甲方對(duì)第三方的支付義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究。15.4.2.2乙方對(duì)第三方的支付義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方向第三方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保第三方已履行相關(guān)職責(zé)。16.1.2甲方可要求第三方提供履約保證或擔(dān)保。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。17.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。17.2.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)提交工作報(bào)告，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方職責(zé)履行完畢。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)提交工作報(bào)告。18.2.2甲乙雙方確認(rèn)工作報(bào)告后，終止第三方介入。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.1協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1爭(zhēng)議解決后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果，調(diào)整合同履行或支付相應(yīng)款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需由出賣人出具，并加蓋公章。說明：保證房屋在約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，不存在質(zhì)量問題。5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。說明：詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。6.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋收款單位公章，并注明收款時(shí)間、金額。說明：證明預(yù)付款已收到。7.付款憑證要求：憑證需加蓋付款單位公章，并注明付款時(shí)間、金額。說明：證明付款已執(zhí)行。8.違約金支付憑證要求：憑證需加蓋付款單位公章，并注明付款時(shí)間、金額。說明：證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。說明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的要求，提供相應(yīng)的文件。說明：如房屋維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付房款。1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題。1.3買受人未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。1.4第三方未按時(shí)履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的比例或金額計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付房款，逾期一天，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。3.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或退房，并賠償相應(yīng)的損失。3.3買受人未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，逾期一天，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。3.4第三方未按時(shí)履行職責(zé)，違約方應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.5甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。全文完。2024蘇州二手房買賣與家居維修保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.家居維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.1維修保養(yǎng)范圍5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)方式6.維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止后的處理11.1房屋交付與退房11.2費(fèi)用結(jié)算11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)與生效日期14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方地址：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方地址：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.1.3房屋用途：_________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋建筑面積：_________平方米2.2.3房屋使用面積：_________平方米2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修程度：_________2.3.2裝修材料品牌：_________2.3.3裝修時(shí)間：_________3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：_________元整3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_________3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無裂縫、無傾斜、無沉降。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。4.2.3房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方出具書面驗(yàn)收合格證明。5.家居維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.1維修保養(yǎng)范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等；5.1.2供水、供電、供氣、供暖、排水等設(shè)施；5.1.3空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等家用電器。5.2服務(wù)期限5.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)期限為自房屋交付之日起____年。5.3服務(wù)方式5.3.1出賣方應(yīng)設(shè)立維修保養(yǎng)服務(wù)電話，買受方在維修保養(yǎng)期限內(nèi)撥打該電話，出賣方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1買受方應(yīng)在維修保養(yǎng)服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同解除與終止后的處理11.1房屋交付與退房11.1.1合同解除或終止后，出賣方應(yīng)將房屋交還給買受方。11.1.2買受方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.2.2因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.合同份數(shù)與生效日期13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。_________（買受方名稱）_________（出賣方名稱）_________（買受方法定代表人/授權(quán)代表簽字）_________（出賣方法定代表人/授權(quán)代表簽字）_________（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及賠償限額。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易完成。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、裝修情況進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。16.1.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。16.2第三方的權(quán)限包括：16.2.1查閱與本合同相關(guān)的文件和資料。16.2.2依據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。16.2.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行部分談判或簽署文件。17.第三方的責(zé)任及賠償限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償限額為本合同交易價(jià)格的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方應(yīng)明確區(qū)分其作為獨(dú)立第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不得代替甲乙雙方作出決策。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)和確認(rèn)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。19.2第三方的費(fèi)用及支付19.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。19.3第三方的報(bào)告及提交19.3.1第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。19.3.2第三方提交的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.4第三方的保密義務(wù)19.4.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。19.4.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致。20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.4出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止后的處理20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到移交文件后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含甲乙雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系及合同條款。3.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含維修保養(yǎng)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款。說明：用于證明甲乙雙方對(duì)房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的約定。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量鑒定依據(jù)、鑒定過程、鑒定結(jié)果等。說明：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量狀況，為維修保養(yǎng)提供依據(jù)。6.法律咨詢意見書復(fù)印件要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同條款的法律解釋、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：用于提供法律支持，確保合同合法有效。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含財(cái)務(wù)狀況審計(jì)依據(jù)、審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)果等。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，為交易提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。出賣方提供虛假房屋信息：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。買受方拒絕接收房屋：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房屋交易價(jià)格×違約金比例（如5%）。全文完。2024蘇州二手房買賣與家居維修保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收不合格的處理3.家居維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)4.1乙方責(zé)任4.2甲方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.故障處理與維修5.1故障報(bào)告5.2維修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件的范圍13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑年代：________________1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：____________________元支付方式：____________________首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________尾款支付方式及時(shí)間：____________________2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________交付條件：____________________2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全：____________________房屋設(shè)施設(shè)備：____________________房屋裝飾裝修：____________________房屋環(huán)境：____________________2.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的房屋，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。3.家居維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、頂面等部位的維修保養(yǎng)。3.2服務(wù)期限自房屋交付之日起____________________年內(nèi)。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年，支付時(shí)間：____________________4.維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)4.1乙方責(zé)任保證房屋維修保養(yǎng)質(zhì)量，按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。4.2甲方責(zé)任配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件。4.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。5.故障處理與維修5.1故障報(bào)告甲方發(fā)現(xiàn)房屋故障時(shí)，應(yīng)在____________________小時(shí)內(nèi)向乙方報(bào)告。5.2維修期限乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后____________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照____________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起____________________年內(nèi)。6.3質(zhì)量問題處理甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________日內(nèi)向乙方報(bào)告，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____________________%。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____________________%。若乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的____________________%。8.3第三方違約責(zé)任因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、維修保養(yǎng)等后續(xù)事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件同第十條12.2合同終止程序同第十條12.3合同終止后的處理同第十條13.不可抗力13.1不可抗力事件的范圍地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。13.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認(rèn)后，合同可按不可抗力事件處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1中介方介入若甲乙雙方同意由第三方中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在本合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評(píng)估方介入若甲乙雙方需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。15.2.3咨詢方介入甲乙雙方在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可引入第三方咨詢機(jī)構(gòu)，咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。15.2.4擔(dān)保方介入若甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并在本合同中明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。15.2.5保險(xiǎn)方介入甲乙雙方可引入第三方保險(xiǎn)公司，為房屋及家居維修保養(yǎng)服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)條款應(yīng)在合同中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情等因素綜合考慮，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以更新。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)過程中的信息保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因不可抗力等原因?qū)е逻`約，根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序若因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以更新。18.2合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、房屋交付及驗(yàn)收條款等。說明：本附件為房屋買賣合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含維修保養(yǎng)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方就維修保養(yǎng)服務(wù)達(dá)成的一致意見。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)論。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)由具備資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件為房屋及家居維修保養(yǎng)服務(wù)購(gòu)買的保險(xiǎn)合同。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。（2）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____________________%。2.乙方違約行為（1）未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____________________%。（2）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的____________________%。3.第三方違約行為（1）未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________%。（2）未按約定提供評(píng)估服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____________________%。4.示例說明（1）若甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)解除與該機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買賣與家居維修保養(yǎng)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3買賣價(jià)格及支付方式2.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1簽訂合同時(shí)間2.2履約保證金繳納及退還2.3房屋過戶手續(xù)辦理2.4交房時(shí)間及條件3.居家維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目及范圍3.2維修保養(yǎng)期限3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.4維修保養(yǎng)責(zé)任及賠償4.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求4.2維修保養(yǎng)時(shí)限要求4.3維修保養(yǎng)服務(wù)記錄5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同變更與解除8.4合同未盡事宜的處理9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.合同雙方簽字蓋章11.1出賣方簽字蓋章11.2買受方簽字蓋章12.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.附件二：房屋維修保養(yǎng)清單14.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣方：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)（2）買受方：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房屋坐落：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)（2）房屋結(jié)構(gòu)：層室（3）房屋面積：平方米（4）房屋用途：住宅（5）房屋權(quán)屬：個(gè)人產(chǎn)權(quán)（6）房屋性質(zhì)：類房屋1.3買賣價(jià)格及支付方式（1）買賣價(jià)格：人民幣萬元整（2）支付方式：首次支付：人民幣萬元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；余款支付：人民幣萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1簽訂合同時(shí)間：2024年月日2.2履約保證金繳納及退還（1）履約保證金：人民幣萬元整（2）繳納時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日（3）退還條件：合同履行完畢且無違約行為（4）退還方式：買受方收到出賣方退還的履約保證金后，10個(gè)工作日內(nèi)將保證金原路退還。2.3房屋過戶手續(xù)辦理（1）過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年月日前（2）過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣元整（3）過戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方配合。2.4交房時(shí)間及條件（1）交房時(shí)間：2024年月日前（2）交房條件：房屋權(quán)屬清晰；房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；房屋無債務(wù)糾紛。3.居家維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目及范圍（1）維修保養(yǎng)項(xiàng)目：房屋主體結(jié)構(gòu)維修；房屋內(nèi)部設(shè)施維修；房屋外部設(shè)施維修；房屋配套設(shè)施維修。（2）維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)；房屋內(nèi)部設(shè)施；房屋外部設(shè)施；房屋配套設(shè)施。3.2維修保養(yǎng)期限（1）維修保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起，至房屋交付買受方使用之日起年內(nèi)。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣元整（2）支付方式：首次支付：人民幣元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；余款支付：人民幣元整，于房屋交付買受方使用后支付。3.4維修保養(yǎng)責(zé)任及賠償（1）維修保養(yǎng)責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；維修保養(yǎng)期間，因維修保養(yǎng)造成的損失由出賣方承擔(dān)；維修保養(yǎng)后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（2）賠償：因維修保養(yǎng)責(zé)任造成的損失，出賣方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；維修保養(yǎng)期間，因維修保養(yǎng)造成第三方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求（1）維修保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修保養(yǎng)后的房屋應(yīng)達(dá)到使用功能。4.2維修保養(yǎng)時(shí)限要求（1）維修保養(yǎng)時(shí)限為接到維修保養(yǎng)通知后小時(shí)內(nèi)；（2）特殊情況需延期的，出賣方應(yīng)及時(shí)通知買受方。4.3維修保養(yǎng)服務(wù)記錄出賣方應(yīng)建立維修保養(yǎng)服務(wù)記錄，記錄維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等信息。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）出賣方未按時(shí)履行合同約定的交房義務(wù)；（2）買受方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）維修保養(yǎng)期限屆滿；（2）房屋交付買受方使用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，未履行的合同義務(wù)仍需履行。6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定（1）出賣方未按時(shí)履行交房義務(wù)；（2）買受方未按時(shí)履行付款義務(wù)；（3）維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償計(jì)算方法（1）賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算；（2）違約金按合同約定計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商；（2）調(diào)解解決：調(diào)解委員會(huì)；（3）仲裁解決：仲裁委員會(huì)；（4）訴訟解決：人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：無；（2）調(diào)解解決：雙方承擔(dān)；（3）仲裁解決：雙方承擔(dān)；（4）訴訟解決：敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及其他8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，出賣方應(yīng)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋維修保養(yǎng)清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同解除需按照第五條規(guī)定的條件進(jìn)行。8.4合同未盡事宜的處理（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。9.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。10.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。11.合同雙方簽字蓋章11.1出賣方簽字蓋章（1）出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：（2）出賣方公章：11.2買受方簽字蓋章（1）買受方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：（2）買受方公章：12.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.附件二：房屋維修保養(yǎng)清單（1）維修保養(yǎng)項(xiàng)目：（2）維修保養(yǎng)日期：2024年月日（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣元整（4）維修保養(yǎng)責(zé)任人：X（5）維修保養(yǎng)結(jié)果：已修復(fù)，符合使用要求。14.附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，在合同履行過程中，為履行合同目的或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的一方或多方。15.2第三方的選擇與介入方式（1）中介方：由雙方協(xié)商選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，中介方負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的信息對(duì)接、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，若需要評(píng)估房屋價(jià)值，雙方可共同選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，雙方可共同選擇具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。（4）監(jiān)理方：在房屋維修保養(yǎng)過程中，若需要第三方進(jìn)行監(jiān)理，雙方可共同選擇具備資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。（5）法律顧問：在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可共同選擇具備資質(zhì)的法律顧問提供法律咨詢。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系：第三方與出賣方、買受方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)出賣方、買受方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方的一部分，其權(quán)利義務(wù)由中介方自行承擔(dān)。（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮確定。16.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不當(dāng)，其應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的違約責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任造成合同雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入后的通知義務(wù)（1）合同雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。（2）第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同參與第三方介入的相關(guān)活動(dòng)。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。（2）若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由合同雙方協(xié)商確定。17.3第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋維修保養(yǎng)清單（1）要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)項(xiàng)目、日期、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。（2）說明：附件二用于記錄房屋維修保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)跟蹤和核對(duì)。3.房屋買賣合同（1）要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本。（2）說明：附件三為房屋買賣的基本法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書（1）要求：提供出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）說明：附件四用于保障買受方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。5.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議（1）要求：提供雙方簽訂的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)范圍、期限、費(fèi)用等。（2）說明：附件五用于規(guī)范房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。6.其他相關(guān)文件（1）要求：提供雙方認(rèn)為有必要的相關(guān)文件，如付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。（2）說明：附件六用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)履行交房義務(wù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受方因此造成的損失。（2）房屋存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)履行付款義務(wù)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此造成的損失。（2）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：買受方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：1.若出賣方未按時(shí)履行交房義務(wù)，導(dǎo)致買受方無法按約定入住，出賣方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償買受方因此造成的損失，如租房費(fèi)用等。2.若買受方未按時(shí)履行付款義務(wù)，導(dǎo)致出賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償出賣方因此造成的損失，如利息損失等。3.若評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋價(jià)值評(píng)估過程中存在重大過失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024蘇州二手房買賣與家居維修保養(yǎng)服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條款2.二手房買賣條款2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4過戶手續(xù)及費(fèi)用2.5合同違約責(zé)任3.家居維修保養(yǎng)服務(wù)條款3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)期限3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.4維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.5維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行監(jiān)督4.4合同履行爭(zhēng)議解決5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表9.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充程序10.3合同修改與補(bǔ)充的效力11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議解決12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后果13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除與終止的后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，住所地：[甲方住所地]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，住所地：[乙方住所地]。1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑年代：[建筑年代]。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條款任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條二手房買賣條款2.1房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所售房產(chǎn)為甲方合法擁有的房產(chǎn)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。2.3付款方式及時(shí)間乙方分[分期次數(shù)]期支付房款，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：[付款時(shí)間]，支付金額：[金額]元；第二期：[付款時(shí)間]，支付金額：[金額]元；……第[分期次數(shù)]期：[付款時(shí)間]，支付金額：[金額]元。2.4過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.5合同違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的[百分比]%。第三條家居維修保養(yǎng)服務(wù)條款3.1維修保養(yǎng)范圍本合同約定的維修保養(yǎng)范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.2維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為[期限]年。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式維修保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣[費(fèi)用]元，支付方式為[支付方式]。3.4維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)等。3.5維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定履行。4.2合同履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在[履行期限]內(nèi)完成。4.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。4.4合同履行爭(zhēng)議解決若合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、維修保養(yǎng)信息等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等事宜。第八條合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表房產(chǎn)信息明細(xì)表應(yīng)包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年代、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。8.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、所需材料、預(yù)計(jì)費(fèi)用及維修保養(yǎng)時(shí)間。8.3附件三：付款憑證付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。8.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、維修保養(yǎng)協(xié)議、付款協(xié)議等。第九條合同修改與補(bǔ)充9.1合同修改程序任何一方要求修改本合同，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。9.2合同補(bǔ)充程序任何一方要求補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面提出補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。9.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解釋10.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、脅迫等情形。10.2合同解釋爭(zhēng)議解決若對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解釋。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3合同生效后果合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。12.2合同終止程序合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等事宜。12.3合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等事宜，并釋放各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同