2025年度私人車庫買賣合同及車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人車庫買賣合同及車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方信息（如有）2.車庫買賣合同2.1車庫基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付及驗(yàn)收2.4違約責(zé)任2.5合同解除條件3.車位租賃合同3.1車位基本情況3.2租賃期限及租金3.3租金支付方式3.4車位使用規(guī)則3.5違約責(zé)任3.6合同解除條件4.物業(yè)管理服務(wù)合同4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)質(zhì)量要求4.5違約責(zé)任4.6合同解除條件5.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2公共收益分配5.3物業(yè)管理費(fèi)及公共收益的監(jiān)督6.維修基金6.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及用途6.2維修基金的使用程序6.3維修基金的管理7.安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)的召開及職責(zé)8.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及職責(zé)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________1.3第三方信息（如有）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________第二條車庫買賣合同2.1車庫基本情況車庫編號(hào)：________________車庫位置：________________車庫面積：________________車庫結(jié)構(gòu)：________________車庫用途：________________2.2買賣價(jià)格及支付方式車庫買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整支付方式：________________2.3交付及驗(yàn)收交付時(shí)間：________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________2.4違約責(zé)任賣方違約責(zé)任：________________買方違約責(zé)任：________________2.5合同解除條件合同解除條件：________________第三條車位租賃合同3.1車位基本情況車位編號(hào)：________________車位位置：________________車位面積：________________車位用途：________________3.2租賃期限及租金租賃期限：________________租金：人民幣_(tái)_____元/月3.3租金支付方式支付方式：________________3.4車位使用規(guī)則使用規(guī)則：________________3.5違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：________________承租方違約責(zé)任：________________3.6合同解除條件合同解除條件：________________第四條物業(yè)管理服務(wù)合同4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：________________4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/月支付方式：________________4.3服務(wù)期限服務(wù)期限：________________4.4服務(wù)質(zhì)量要求質(zhì)量要求：________________4.5違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：________________業(yè)主違約責(zé)任：________________4.6合同解除條件合同解除條件：________________第五條物業(yè)管理費(fèi)及公共收益5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式收取標(biāo)準(zhǔn)：________________支付方式：________________5.2公共收益分配分配方式：________________5.3物業(yè)管理費(fèi)及公共收益的監(jiān)督監(jiān)督方式：________________第六條維修基金6.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及用途繳納標(biāo)準(zhǔn)：________________用途：________________6.2維修基金的使用程序使用程序：________________6.3維修基金的管理管理方式：________________第七條安全與消防7.1安全責(zé)任安全責(zé)任：________________7.2消防責(zé)任消防責(zé)任：________________7.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案：________________第八條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)的召開及職責(zé)召開方式：________________召開時(shí)間：________________職責(zé)：________________8.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及職責(zé)設(shè)立條件：________________職責(zé)：________________第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用適用法律：________________9.2爭議解決方式爭議解決方式：________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：________________10.2合同終止條件終止條件：________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力定義：________________處理方式：________________11.2通知方式通知方式：________________11.3合同附件合同附件：________________第十二條合同簽署12.1合同簽署日期簽署日期：________________12.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________12.3合同簽署人簽署人：________________第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：________________13.2合同效力合同效力：________________第十四條其他約定事項(xiàng)（如有）14.1特殊條款特殊條款：________________14.2附加條款附加條款：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，系指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.2甲乙雙方書面同意；3.1.3第三方簽訂書面協(xié)議，明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3對(duì)所提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方分別簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；6.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3約定第三方介入的期限及退出條件。7.第三方責(zé)任追究7.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同到期或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。10.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫買賣合同附件車庫產(chǎn)權(quán)證明文件車庫現(xiàn)狀描述及照片買賣雙方身份證明文件2.車位租賃合同附件車位產(chǎn)權(quán)證明文件車位現(xiàn)狀描述及照片租賃雙方身份證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)物業(yè)管理服務(wù)期限說明4.維修基金繳納及使用明細(xì)維修基金繳納憑證維修基金使用記錄維修基金管理細(xì)則5.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)相關(guān)文件業(yè)主大會(huì)會(huì)議紀(jì)要業(yè)主委員會(huì)成員名單及職責(zé)業(yè)主大會(huì)決議文件6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入服務(wù)協(xié)議第三方介入費(fèi)用明細(xì)第三方介入期限及退出條件7.不可抗力證明文件不可抗力事件發(fā)生證明不可抗力事件影響評(píng)估報(bào)告8.爭議解決相關(guān)文件爭議調(diào)解協(xié)議爭議仲裁裁決書爭議訴訟判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付車庫；1.2買方未按約定支付車庫款項(xiàng)；1.3租賃方未按約定使用車位；1.4物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.6任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度和損失金額確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付車庫，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃使用車庫，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償買方因延誤使用車庫造成的損失；3.2買方未按約定支付車庫款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.3租賃方未按約定使用車位，造成車位損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償車位損失；3.4物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方整改，并支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度私人車庫買賣合同及車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車庫買賣條款2.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件2.4履約保證金2.5違約責(zé)任3.車位租賃條款3.1租賃車位信息3.2租賃期限及租金3.3租金支付方式3.4租賃權(quán)利義務(wù)3.5違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)條款4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)及支付方式4.3服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)監(jiān)督與投訴4.5違約責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：車庫及車位現(xiàn)狀描述10.2附件二：車位租賃合同范本10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同范本11.合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止的法律后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.車庫買賣條款2.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2買賣價(jià)格及支付方式車庫買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。2.3交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將車庫交付給乙方。交付車庫時(shí)，乙方應(yīng)支付全部款項(xiàng)，并辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4履約保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___________________元。2.5違約責(zé)任如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.車位租賃條款3.1租賃車位信息3.2租賃期限及租金租賃期限為____________________年。租金為人民幣_(tái)___________________元/年，乙方應(yīng)于每年____________________日前支付下一年的租金。3.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付租金。3.4租賃權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃車位，并承擔(dān)車位使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。3.5違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。4.物業(yè)管理服務(wù)條款4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）車庫及車位的日常維護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）安全保障；（4）其他相關(guān)服務(wù)。4.2服務(wù)費(fèi)及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元/年，乙方應(yīng)于每年____________________日前支付下一年的服務(wù)費(fèi)。4.3服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證在接到乙方服務(wù)請(qǐng)求后____________________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____________________小時(shí)內(nèi)完成服務(wù)。4.4服務(wù)監(jiān)督與投訴乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出投訴。4.5違約責(zé)任如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更如需變更本合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)無6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同終止8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于車位使用權(quán)的移轉(zhuǎn)、費(fèi)用的結(jié)算等。8.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的義務(wù)，并按照本合同的約定處理剩余款項(xiàng)和物品。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。10.合同附件10.1附件一：車庫及車位現(xiàn)狀描述附件一詳細(xì)描述車庫及車位的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。10.2附件二：車位租賃合同范本附件二為本車位租賃合同的范本，包括租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同范本附件三為本物業(yè)管理服務(wù)合同的范本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。11.合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。12.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照法律法規(guī)完成備案手續(xù)后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。13.2合同終止合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形終止。13.3合同解除與終止的法律后果14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：車庫及車位現(xiàn)狀描述2.附件二：車位租賃合同范本3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同范本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）能夠履行合同約定的義務(wù)；（3）不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___________________元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議履行自己的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保自己的行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，防止損失的發(fā)生。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行自己的義務(wù)，并確保合同順利履行。（1）甲方應(yīng)確保向第三方支付的費(fèi)用真實(shí)、合法；（2）乙方應(yīng)確保向第三方支付的費(fèi)用真實(shí)、合法；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行自己的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫及車位現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述車庫及車位的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況；列出車庫及車位內(nèi)的附屬設(shè)施，如照明、消防設(shè)備等；描述車庫及車位的安全狀況，包括門窗、鎖具等；描述車庫及車位的環(huán)境狀況，如綠化、停車場(chǎng)設(shè)施等。2.附件二：車位租賃合同范本詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、租賃權(quán)利義務(wù)等條款；明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，如維修責(zé)任、違約責(zé)任等；規(guī)定合同解除條件和程序。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等條款；明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)，如維修責(zé)任、安全責(zé)任等；規(guī)定合同解除條件和程序。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)等；規(guī)定第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；規(guī)定第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.附件五：合同履行過程中的通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知方式、通知期限等；規(guī)定通知送達(dá)的證明文件。6.附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等；規(guī)定變更后的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付車庫或車位；交付的車庫或車位與合同約定不符；甲方未按時(shí)支付履約保證金；甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方違約：未按時(shí)支付購車庫或車位款項(xiàng)；乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；乙方擅自改變車位用途；乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付車庫或車位，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；甲方交付的車庫或車位與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；甲方未按時(shí)支付履約保證金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付購車庫或車位款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；乙方擅自改變車位用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付車庫，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間使用車庫，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度私人車庫買賣合同及車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.車庫買賣合同2.1車庫基本情況2.2車庫買賣價(jià)格2.3付款方式2.4交房日期2.5履約責(zé)任2.6違約責(zé)任3.車位租賃合同3.1車位基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃押金3.5履約責(zé)任3.6違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)合同4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)期限4.5履約責(zé)任4.6違約責(zé)任5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用繳納6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用繳納方式6.3費(fèi)用繳納期限7.維修養(yǎng)護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.安全管理及責(zé)任8.1安全管理措施8.2責(zé)任劃分9.環(huán)境保護(hù)及綠化維護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2綠化維護(hù)責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1車庫買賣合同附件13.2車位租賃合同附件13.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度私人車庫買賣合同及車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)范本”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為______，乙方（買方）為______。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.車庫買賣合同2.1車庫基本情況：車庫位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，車位編號(hào)為______。2.2車庫買賣價(jià)格：車庫買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.3付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，剩余款項(xiàng)在交房時(shí)支付。2.4交房日期：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將車庫交付乙方使用。2.5履約責(zé)任：甲方保證車庫所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)按照合同約定支付車庫買賣款項(xiàng)。2.6違約責(zé)任：若甲方未按約定交付車庫，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.車位租賃合同3.1車位基本情況：車位位于______市______區(qū)______路______號(hào)車庫內(nèi)，車位編號(hào)為______。3.2租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。3.4租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元作為租賃押金，租賃期滿后無損壞，押金全額退還。3.5履約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并愛護(hù)車位設(shè)施。3.6違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；若甲方未按約定提供車位，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。4.物業(yè)管理服務(wù)合同4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括車庫及車位的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.2.1車庫及車位設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；4.2.2車庫及車位的安全巡邏；4.2.3車庫及車位的清潔衛(wèi)生；4.2.4車庫及車位的綠化養(yǎng)護(hù)；4.2.5業(yè)主投訴處理；4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年，乙方應(yīng)于每年______日前支付。4.4服務(wù)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.5履約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.6違約責(zé)任：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：附屬設(shè)施包括______，使用時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。5.2公共區(qū)域使用規(guī)定：公共區(qū)域包括______，使用時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用繳納6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積______元/平方米·年計(jì)收。6.2費(fèi)用繳納方式：乙方應(yīng)于每月______日前繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3費(fèi)用繳納期限：物業(yè)管理費(fèi)繳納期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。7.維修養(yǎng)護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車庫及車位的維修養(yǎng)護(hù)工作。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極配合維修養(yǎng)護(hù)工作。8.安全管理及責(zé)任8.1安全管理措施：甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、應(yīng)急處理等。8.2責(zé)任劃分：甲方對(duì)車庫及車位的安全負(fù)主體責(zé)任，乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全檢查。9.環(huán)境保護(hù)及綠化維護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求：乙方在使用車庫及車位過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得隨意丟棄垃圾，不得影響環(huán)境。9.2綠化維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車庫及車位周邊的綠化維護(hù)，乙方應(yīng)愛護(hù)綠化設(shè)施，不得損壞。10.合同變更及解除10.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除：有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：10.2.1甲方未按約定交付車庫或提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；10.2.2乙方未按約定支付車庫買賣款項(xiàng)或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；10.2.3合同約定的其他解除條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，爭議雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。13.合同附件13.1車庫買賣合同附件：包括車庫產(chǎn)權(quán)證明、車庫維修保養(yǎng)記錄等。13.2車位租賃合同附件：包括車位租賃協(xié)議、車位使用規(guī)則等。13.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件：包括物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入的條款及說明16.2第三方介入的申請(qǐng)：任何一方提出引入第三方介入的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、第三方的基本情況等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得合同履行所需的必要信息；18.1.2依據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；18.1.3在必要時(shí)，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；18.2.2對(duì)合同履行過程中的信息保密；18.2.3對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，其職責(zé)不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入：19.1.