二零二五年度抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息1.4貸款信息2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)和條件2.1轉(zhuǎn)讓依據(jù)2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓期限3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式和程序3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓通知4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效4.1生效條件4.2生效時(shí)間4.3生效登記5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記程序5.3登記費(fèi)用6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的債務(wù)履行7.1債務(wù)履行主體7.2債務(wù)履行期限7.3債務(wù)履行方式8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更和解除條件12.4變更和解除程序13.合同的簽署和生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱(chēng)：________（2）貸款人住所：________（3）貸款人法定代表人：________（4）貸款人聯(lián)系方式：________1.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱(chēng)：________（2）抵押權(quán)人住所：________（3）抵押權(quán)人法定代表人：________（4）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________1.3抵押物信息（1）抵押物名稱(chēng)：________（2）抵押物地址：________（3）抵押物類(lèi)型：________（4）抵押物權(quán)屬證明：________1.4貸款信息（1）貸款金額：________（2）貸款期限：________（3）貸款利率：________（4）貸款用途：________第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)和條件2.1轉(zhuǎn)讓依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)；（2）依據(jù)雙方簽訂的抵押貸款合同；2.2轉(zhuǎn)讓條件（1）抵押權(quán)人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人；（2）抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（3）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響抵押物的正常使用；2.3轉(zhuǎn)讓期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式和程序3.1轉(zhuǎn)讓方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式；3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押權(quán)人向貸款人提出抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）貸款人審核抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（3）雙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；3.3轉(zhuǎn)讓通知抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知抵押物相關(guān)權(quán)利人。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效4.1生效條件（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂并生效；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；4.2生效時(shí)間抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起生效；4.3生效登記抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；5.2登記程序（1）抵押權(quán)人提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）登記機(jī)關(guān)審核申請(qǐng)材料；（3）登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任范圍包括貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；6.2擔(dān)保方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保；6.3擔(dān)保期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保期限自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起至貸款全部清償之日止。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的債務(wù)履行7.1債務(wù)履行主體抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，貸款人成為債務(wù)履行主體；7.2債務(wù)履行期限貸款人應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)履行債務(wù)；7.3債務(wù)履行方式貸款人應(yīng)按照約定的方式履行債務(wù)，包括支付貸款本金、利息等。第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形（1）抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（2）抵押權(quán)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押權(quán)人違反保密條款；（4）貸款人未按約定履行債務(wù)；8.2違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時(shí)辦理登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向貸款人支付____元違約金；（2）抵押權(quán)人提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）抵押權(quán)人違反保密條款，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）貸款人未按約定履行債務(wù)，每逾期一日應(yīng)向抵押權(quán)人支付____元違約金；8.3違約處理（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）被告應(yīng)在收到起訴狀后____日內(nèi)提出答辯；（3）人民法院依法審理案件，作出判決。第十條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止10.1終止條件（1）貸款全部清償；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記被注銷(xiāo)；（3）雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；10.2終止程序（1）貸款全部清償后，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自動(dòng)終止；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記被注銷(xiāo)后，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自動(dòng)終止；（3）雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；10.3終止后的處理（1）終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給貸款人；（2）終止后，雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。第十一條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息；11.2保密期限自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓終止后____年內(nèi)；11.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效；12.3變更和解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同；12.4變更和解除程序（1）變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議簽訂后，本合同相應(yīng)內(nèi)容變更或解除。第十三條合同的簽署和生效日期13.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效；13.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力本合同其他約定內(nèi)容對(duì)雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；（3）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）提供合同履行所需的其他服務(wù)。第三條第三方的選擇和確定3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，或由法律、法規(guī)、政策規(guī)定。3.2第三方的確定應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第四條第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠充分保障合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的必要性：（1）明確第三方介入的目的和原因；（2）說(shuō)明第三方介入對(duì)本合同履行的重要性。6.1.2第三方介入的條件：（1）明確第三方介入的資質(zhì)、能力和信譽(yù)要求；（2）明確第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.1.3第三方介入的期限：（1）明確第三方介入的起始和終止時(shí)間；（2）明確第三方介入的期限是否可延長(zhǎng)及延長(zhǎng)條件。6.1.4第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估：（1）明確第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制；（2）明確第三方介入的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。6.1.5第三方介入的違約責(zé)任：（1）明確第三方介入的違約情形；（2）明確第三方介入的違約責(zé)任和賠償方式。6.2.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方介入的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的工作，確保其履行職責(zé)。6.2.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方介入的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的工作，確保其履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不得偏袒任何一方。7.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.3第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，應(yīng)向甲方和乙方進(jìn)行通報(bào)，并接受雙方的監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方信息、抵押物信息、貸款信息、轉(zhuǎn)讓條件、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。3.抵押物權(quán)屬證明要求：證明應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明用于確認(rèn)抵押物的合法性和有效性。4.貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、用途等。說(shuō)明：貸款合同是抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)，用于確定貸款的具體信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任及賠償方式。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議用于明確違約行為的后果，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決途徑。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限和保密責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（2）貸款人未按時(shí)償還貸款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；（5）一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向貸款人支付____元違約金；（2）貸款人未按時(shí)償還貸款，每逾期一日應(yīng)向抵押權(quán)人支付____元違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)立即支付費(fèi)用，并支付____%的滯納金。全文完。二零二四年度抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專(zhuān)有名詞解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓雙方4.3轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1抵押權(quán)登記6.2轉(zhuǎn)讓文件準(zhǔn)備6.3轉(zhuǎn)讓文件簽署7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.3被抵押權(quán)人權(quán)利7.4被抵押權(quán)人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2被抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1抵押物照片14.2抵押權(quán)登記證明14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“抵押貸款”指借款人向貸款人申請(qǐng)的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。1.1.2“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.1.3“抵押物”指借款人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人的行為。1.1.5“轉(zhuǎn)讓方”指將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)人。1.1.6“受讓方”指接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。1.2.2“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息的方式。1.2.3“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止，共計(jì)3年。2.3貸款利率2.3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率5%，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.1.2房產(chǎn)面積：平方米，用途：住宅。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.2.1借款人已向貸款人提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.1.1轉(zhuǎn)讓方因資金需求，同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓雙方4.2.1轉(zhuǎn)讓方：有限公司4.2.2受讓方：投資管理有限公司4.3轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間4.3.1本合同項(xiàng)下抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自雙方簽署之日起生效。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1受讓方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1抵押權(quán)登記6.1.1受讓方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓文件準(zhǔn)備6.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押權(quán)登記要求，準(zhǔn)備抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件。6.3轉(zhuǎn)讓文件簽署6.3.1雙方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓文件簽署。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1若抵押權(quán)人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的1%計(jì)算，每日計(jì)收。8.1.2若抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法及時(shí)取得抵押權(quán)的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。8.2被抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若被抵押權(quán)人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金金額的1%計(jì)算，每日計(jì)收。8.2.2若被抵押權(quán)人未按約定使用抵押物，損害抵押權(quán)人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，另一方提出解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的事由。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的貸款本息、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等事宜。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將組成仲裁庭進(jìn)行審理。10.3.2仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)公司11.2.2受讓方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)投資管理有限公司11.3送達(dá)證明11.3.1送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后需要。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同到期，貸款本息全部清償。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的貸款本息、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1抵押物照片14.2抵押權(quán)登記證明14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了保障合同各方權(quán)益，根據(jù)合同約定或法律要求，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲乙雙方之一提出，并說(shuō)明介入原因和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的X%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律要求，獨(dú)立行使職責(zé)，但不得超越其職責(zé)范圍。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2變更后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方職責(zé)、介入時(shí)間、費(fèi)用等。8.2甲乙雙方與第三方簽訂委托代理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.4第三方主動(dòng)提出終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。11.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物照片要求：清晰展示抵押物全貌，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：抵押物照片作為抵押物現(xiàn)狀的證明，應(yīng)與抵押物描述相符。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明文件是抵押權(quán)有效性的證明。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件或經(jīng)貸款人簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的證明。4.轉(zhuǎn)讓文件要求：提供甲乙雙方簽署的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓文件是抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.通知與送達(dá)證明要求：提供通知與送達(dá)的證明文件，如快遞單、電子郵箱收件記錄等。說(shuō)明：通知與送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的文件。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按未支付費(fèi)用金額的1%計(jì)算。未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償受讓方損失。2.被抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按逾期本金金額的1%計(jì)算。未按約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為無(wú)法履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每日應(yīng)支付違約金人民幣壹佰元整（￥100.00）。若被抵押權(quán)人未按時(shí)償還貸款本息，逾期第一天應(yīng)支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.5抵押物描述3.抵押物權(quán)利和義務(wù)3.1抵押物權(quán)利3.2抵押物義務(wù)4.貸款支付及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款金額4.4還款期限5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1轉(zhuǎn)讓生效條件5.2生效時(shí)間6.貸款違約及違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式12.適用法律及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指從貸款人處獲得貸款的房產(chǎn)所有人。1.1.4“抵押權(quán)人”指原抵押權(quán)人，即借款人。1.1.5“受讓人”指接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融機(jī)構(gòu)。1.1.6“抵押物”指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“貸款”指貸款人向借款人提供的資金。1.2.2“抵押權(quán)”指借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供的擔(dān)保權(quán)利。1.2.3“抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓”指抵押權(quán)人將其在抵押物上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.貸款及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至二零二八年十二月三十一日止。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.4.1借款人同意將其在抵押物上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.4.2轉(zhuǎn)讓后的抵押權(quán)由受讓人享有。3.抵押物權(quán)利和義務(wù)3.1抵押物權(quán)利3.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。3.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)。3.2抵押物義務(wù)3.2.1借款人應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性。3.2.2借款人不得擅自處分抵押物。4.貸款支付及還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按月分期償還貸款本息。4.2還款頻率4.2.1還款頻率為每月一次。4.3還款金額4.3.1每期還款金額包括本金和利息，具體金額以貸款合同為準(zhǔn)。4.4還款期限4.4.1還款期限為貸款期限內(nèi)的一個(gè)月。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1轉(zhuǎn)讓生效條件5.1.1借款人、抵押權(quán)人和受讓人三方簽署本合同。5.1.2貸款人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.2生效時(shí)間5.2.1本合同自三方簽署之日起生效。6.貸款違約及違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人未按期償還貸款本息。6.1.2借款人擅自處分抵押物。6.2違約責(zé)任6.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。6.2.2貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款。8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1本合同的任何變更需經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和受讓人三方書(shū)面同意。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和受讓人三方書(shū)面同意。8.2.2合同解除情形包括但不限于借款人提前償還全部貸款、合同約定的解除條件成就等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解決爭(zhēng)議期限。9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自三方簽署之日起生效。10.1.2貸款人收到抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知并辦理相關(guān)手續(xù)后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.1.1借款人未按期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。11.1.2借款人擅自處分抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。11.2賠償方式11.2.1賠償金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.2.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)支付。12.適用法律及管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2合同條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸時(shí)，以法律為準(zhǔn)。12.2管轄法院12.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.2.2任何一方不得向合同簽訂地人民法院以外的法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、權(quán)屬證明等。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3.1詳細(xì)列明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，借款人、抵押權(quán)人、受讓人和貸款人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括貸款人、借款人、抵押權(quán)人和受讓人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和受讓人三方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同附件中明確。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，借款人、抵押權(quán)人和受讓人應(yīng)共同簽署一份關(guān)于第三方介入的協(xié)議。15.4.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式及授權(quán)代表。15.4.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.4.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.4.2.4第三方的責(zé)任限額。15.4.2.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式。15.4.2.6第三方介入的期限。15.4.2.7第三方介入的終止條件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人16.1.1借款人應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其履行本合同的義務(wù)。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.