2024租賃期滿(mǎn)物業(yè)歸還要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃期滿(mǎn)物業(yè)歸還要求本合同目錄一覽1.租賃期滿(mǎn)物業(yè)歸還概述1.1物業(yè)歸還時(shí)間1.2物業(yè)歸還條件1.3物業(yè)歸還流程2.物業(yè)歸還前的檢查2.1物業(yè)檢查時(shí)間2.2物業(yè)檢查流程2.3物業(yè)損壞處理方式3.歸還時(shí)物業(yè)的狀況要求3.1物業(yè)清潔要求3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備要求3.3物業(yè)內(nèi)部裝飾要求4.歸還時(shí)物業(yè)內(nèi)的物品處理4.1業(yè)主物品處理方式4.2租戶(hù)物品處理方式4.3特殊物品處理方式5.物業(yè)歸還相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)歸還費(fèi)用計(jì)算方式5.2物業(yè)歸還費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)歸還費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)歸還違約責(zé)任6.1違約定義及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方式7.物業(yè)歸還爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決主體8.物業(yè)歸還前的通知義務(wù)8.1通知義務(wù)的履行主體8.2通知義務(wù)的履行時(shí)間8.3通知義務(wù)的履行方式9.物業(yè)歸還協(xié)助義務(wù)9.1協(xié)助義務(wù)的履行主體9.2協(xié)助義務(wù)的履行內(nèi)容9.3協(xié)助義務(wù)的履行時(shí)間10.物業(yè)歸還后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理主體10.2物業(yè)管理內(nèi)容10.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式11.物業(yè)歸還相關(guān)的其他事項(xiàng)11.1物業(yè)歸還前的維修保養(yǎng)11.2物業(yè)歸還后的鑰匙交付11.3物業(yè)歸還期間的物業(yè)管理費(fèi)支付12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決時(shí)間13.3爭(zhēng)議解決主體14.合同的份數(shù)和簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃期滿(mǎn)物業(yè)歸還概述1.1物業(yè)歸還時(shí)間物業(yè)歸還時(shí)間為租賃合同期滿(mǎn)之日。1.2物業(yè)歸還條件（1）租戶(hù)應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時(shí)間，將物業(yè)歸還給業(yè)主。（2）租戶(hù)應(yīng)確保物業(yè)在歸還時(shí)符合租賃合同約定的條件。1.3物業(yè)歸還流程（1）租戶(hù)在租賃合同期滿(mǎn)前30日，向業(yè)主提出物業(yè)歸還申請(qǐng)。（2）業(yè)主應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果通知租戶(hù)。（3）租戶(hù)在收到查驗(yàn)結(jié)果后，按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改。（4）整改完畢后，業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行再次查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后，與租戶(hù)辦理物業(yè)歸還手續(xù)。第二條物業(yè)歸還前的檢查2.1物業(yè)檢查時(shí)間物業(yè)檢查時(shí)間為租賃合同期滿(mǎn)前15日。2.2物業(yè)檢查流程（1）租戶(hù)向業(yè)主提交物業(yè)檢查申請(qǐng)。（2）業(yè)主在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)安排物業(yè)檢查。（3）物業(yè)檢查由業(yè)主和租戶(hù)共同參與，對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄。2.3物業(yè)損壞處理方式（1）物業(yè)在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞，租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）物業(yè)在歸還時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞，且不屬于正常使用磨損的，租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條歸還時(shí)物業(yè)的狀況要求3.1物業(yè)清潔要求租戶(hù)應(yīng)確保物業(yè)在歸還時(shí)清潔干凈，達(dá)到正常居住條件。3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備要求物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，如有損壞，租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3物業(yè)內(nèi)部裝飾要求物業(yè)內(nèi)部裝飾應(yīng)保持原狀，不得進(jìn)行改動(dòng)。第四條歸還時(shí)物業(yè)內(nèi)的物品處理4.1業(yè)主物品處理方式歸還時(shí)，業(yè)主物品應(yīng)保持原狀，如有損壞或丟失，租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.2租戶(hù)物品處理方式租戶(hù)應(yīng)在租賃合同期滿(mǎn)前將個(gè)人物品搬離物業(yè)，否則視為放棄，歸業(yè)主所有。4.3特殊物品處理方式特殊物品（如家具、電器等）的歸屬及處理方式，雙方另有約定的，從其約定。第五條物業(yè)歸還相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)歸還費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)歸還費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體計(jì)算方式按租賃合同約定執(zhí)行。5.2物業(yè)歸還費(fèi)用支付方式物業(yè)歸還費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。5.3物業(yè)歸還費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)歸還費(fèi)用在辦理物業(yè)歸還手續(xù)時(shí)支付。第六條物業(yè)歸還違約責(zé)任6.1違約定義及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金按合同約定金額的1%計(jì)算。第八條物業(yè)歸還前的通知義務(wù)8.1通知義務(wù)的履行主體通知義務(wù)由租戶(hù)履行。8.2通知義務(wù)的履行時(shí)間租戶(hù)應(yīng)在租賃合同期滿(mǎn)前30日，向業(yè)主發(fā)出物業(yè)歸還通知。8.3通知義務(wù)的履行方式通知義務(wù)通過(guò)書(shū)面形式履行，郵寄或直接交付給業(yè)主。第九條物業(yè)歸還協(xié)助義務(wù)9.1協(xié)助義務(wù)的履行主體協(xié)助義務(wù)由租戶(hù)履行。9.2協(xié)助義務(wù)的履行內(nèi)容租戶(hù)應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理物業(yè)歸還手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。9.3協(xié)助義務(wù)的履行時(shí)間協(xié)助義務(wù)在辦理物業(yè)歸還手續(xù)時(shí)履行。第十條物業(yè)歸還后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理主體物業(yè)管理主體為業(yè)主。10.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理包括物業(yè)維護(hù)、維修、安全保障等。10.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第十一條物業(yè)歸還相關(guān)的其他事項(xiàng)11.1物業(yè)歸還前的維修保養(yǎng)物業(yè)歸還前的維修保養(yǎng)由租戶(hù)負(fù)責(zé)，費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。11.2物業(yè)歸還后的鑰匙交付物業(yè)歸還后，租戶(hù)應(yīng)將所有鑰匙交付給業(yè)主。11.3物業(yè)歸還期間的物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)歸還期間的物業(yè)管理費(fèi)由租戶(hù)支付。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)仲裁或訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3個(gè)月內(nèi)解決。13.3爭(zhēng)議解決主體爭(zhēng)議解決主體為雙方。第十四條合同的份數(shù)和簽署14.1合同份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間合同簽署地點(diǎn)為物業(yè)所在地，簽署時(shí)間為租賃合同期滿(mǎn)前30日。14.3合同簽署主體合同簽署主體為業(yè)主和租戶(hù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有合同關(guān)系或利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或產(chǎn)生糾紛的情況。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理方式當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。2.2第三方介入的處理時(shí)間甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面處理請(qǐng)求。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任的確定當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法正常履行或產(chǎn)生糾紛時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定第三方的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系或利害關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方對(duì)物業(yè)的管理、維護(hù)、維修等，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定，提供必要的證明材料。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的書(shū)面通知當(dāng)?shù)谌浇槿肭闆r發(fā)生時(shí)，甲乙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入的處理結(jié)果甲乙方應(yīng)將第三方介入的處理結(jié)果書(shū)面通知對(duì)方。第七條第三方介入的證據(jù)提供7.1甲乙方應(yīng)提供第三方介入的證據(jù)，包括書(shū)面材料、視聽(tīng)資料、證人證言等。7.2第三方應(yīng)提供與介入情況相關(guān)的證據(jù)，證明其與甲乙方之間的合同關(guān)系或利害關(guān)系。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正常履行合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未履行合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或丟失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。9.2第三方介入的爭(zhēng)議處理時(shí)間，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)第三方介入情況之日起3個(gè)月內(nèi)解決。第十條第三方介入的合同變更或解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲乙方可以協(xié)商變更或解除合同。10.2合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條第三方介入的合同份數(shù)和簽署11.1第三方介入的合同份數(shù)為一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。11.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)為物業(yè)所在地，簽署時(shí)間為合同變更或解除所需時(shí)間。11.3第三方介入的合同簽署主體為甲乙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃合同附件2：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件4：物業(yè)內(nèi)部裝飾標(biāo)準(zhǔn)附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：物業(yè)歸還證明附件8：物業(yè)損壞或丟失證明附件9：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件10：物業(yè)費(fèi)用支付記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等。2.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝飾等。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.物業(yè)內(nèi)部裝飾標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述物業(yè)內(nèi)部裝飾的要求，包括顏色、材質(zhì)、風(fēng)格等。5.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的情況、處理方式、責(zé)任界定等。7.物業(yè)歸還證明：證明物業(yè)已經(jīng)按照約定歸還給業(yè)主。8.物業(yè)損壞或丟失證明：證明物業(yè)在歸還過(guò)程中出現(xiàn)的損壞或丟失情況。9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。10.物業(yè)費(fèi)用支付記錄：記錄物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照法律規(guī)定履行義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。3.賠償損失的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額確定。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.若甲乙雙方未按照合同約定方式使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法正常履行合同，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金的合同。2.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.賠償損失：指違約方因違約行為