二零二五年度房地產(chǎn)抵押合法借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押合法借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押物信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物保管6.抵押物評估及保險6.1抵押物評估6.2抵押物保險7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸人違約責(zé)任7.3抵押物違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：借款憑證11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：借款合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________法定代表人（或負責(zé)人）：________身份證號碼：________注冊地址：________通訊地址：________聯(lián)系電話：________1.2借貸人信息借貸人名稱：________法定代表人（或負責(zé)人）：________身份證號碼：________注冊地址：________通訊地址：________聯(lián)系電話：________1.3抵押物信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物權(quán)屬證明：________抵押物價值：________抵押物評估報告：________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣________元整。2.2借款用途：________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.2還款方式：________4.利息計算及支付4.1利息計算方式：按年利率________%計算，采用按月計息、按月支付的方式。4.2利息支付時間：每月________日支付當(dāng)月利息。4.3利息支付方式：________5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利：借貸人有權(quán)在借款人違約時優(yōu)先受償。5.2抵押物義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害。5.3抵押物保管：________6.抵押物評估及保險6.1抵押物評估：抵押物評估價值為人民幣________元整。6.2抵押物保險：借款人應(yīng)在抵押物評估價值范圍內(nèi)購買相應(yīng)保險，并保證保險有效。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：（1）借款人未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)向借貸人支付滯納金，滯納金按每日________%計算。（2）借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2借貸人違約責(zé)任：（1）借貸人未按期發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日________%計算。（2）借貸人違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3抵押物違約責(zé)任：（1）抵押物價值低于借款金額的，借款人應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)補足差額。（2）抵押物因借款人原因被查封、扣押、沒收或因其他原因喪失抵押權(quán)的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)借貸人催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；（2）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致借貸人權(quán)益受損；（3）抵押物因借款人原因被查封、扣押、沒收或因其他原因喪失抵押權(quán)；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。8.2合同終止條件：（1）借款期限屆滿，借款本金及利息已全部清償；（2）借款人提前償還借款，經(jīng)借貸人同意；（3）借貸人提前收回借款，經(jīng)借款人同意；（4）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：借款憑證11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：借款合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期本合同一式________份，借款人執(zhí)________份，借貸人執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，借款人保留________份，借貸人保留________份，雙方各執(zhí)________份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起至借款本息清償之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除借款人、借貸人以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.3介入目的：第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的合法性、公正性和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人、借貸人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為人民幣________元。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）借款人、借貸人未履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免損失。17.第三方職責(zé)17.1評估機構(gòu)：（1）負責(zé)對抵押物進行評估，出具評估報告；（2）評估報告應(yīng)真實、客觀、公正；（3）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作。17.2中介機構(gòu)：（1）負責(zé)協(xié)調(diào)借款人、借貸人之間的溝通，確保合同順利履行；（2）中介機構(gòu)應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露借款人、借貸人的商業(yè)秘密；（3）中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介工作。17.3律師事務(wù)所：（1）負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助借款人、借貸人解決合同執(zhí)行過程中的法律問題；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)工作。17.4會計師事務(wù)所：（1）負責(zé)對借款人、借貸人的財務(wù)狀況進行審計，出具審計報告；（2）審計報告應(yīng)真實、客觀、公正；（3）會計師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成審計工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1借款人、借貸人與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守借款人、借貸人的指示。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、借貸人有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知借款人、借貸人。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、借貸人之間的爭議，應(yīng)盡力調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)向相關(guān)機構(gòu)報告。19.第三方介入的具體條款19.1借款人、借貸人應(yīng)在合同中明確約定聘請第三方的具體事項，包括第三方名稱、職責(zé)、費用等。19.2第三方應(yīng)在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出范圍。19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需借款人、借貸人提供協(xié)助，應(yīng)提前通知，并取得借款人、借貸人的同意。19.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需變更職責(zé)范圍或費用，應(yīng)提前通知借款人、借貸人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的終止20.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，借款人、借貸人有權(quán)終止其介入，并追究其法律責(zé)任。20.2如借款人、借貸人認為第三方不再具備履行職責(zé)的能力，有權(quán)終止其介入，并重新聘請第三方。20.3如合同終止或履行完畢，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還借款人、借貸人已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款憑證要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款期限、利率、還款方式、簽訂日期等信息，并由借款人、借貸人簽字或蓋章。說明：借款憑證作為合同附件，用于證明借款關(guān)系的成立和借款金額的確認。2.附件二：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息，并由抵押人簽字或蓋章。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息和價值。3.附件三：借款合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同雙方就合同內(nèi)容進行的補充約定，并由雙方簽字或蓋章。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于對合同內(nèi)容進行補充和完善。4.附件四：評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明抵押物的評估價值、評估方法、評估日期等信息。說明：評估報告作為合同附件，用于證明抵押物的評估價值。5.附件五：保險單要求：保險單應(yīng)載明保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息，并由保險公司出具。說明：保險單作為合同附件，用于證明抵押物已購買保險，保障抵押物的安全。6.附件六：律師意見書要求：律師意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師出具，載明對合同合法性、合規(guī)性的意見。說明：律師意見書作為合同附件，用于證明合同的法律效力。7.附件七：審計報告要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，載明借款人、借貸人的財務(wù)狀況。說明：審計報告作為合同附件，用于證明借款人、借貸人的財務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）借款人未按期償還借款本金或利息；（2）借貸人未按期發(fā)放借款；（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；（4）抵押物因借款人原因被查封、扣押、沒收；（5）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。2.責(zé)任認定標準：（1）借款人未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日________%計算；（2）借貸人未按期發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日________%計算；（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）抵押物因借款人原因被查封、扣押、沒收的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款人未按期償還借款本金，逾期30天以內(nèi)，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日0.5%計算；（2）借貸人未按期發(fā)放借款，逾期15天以內(nèi)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日1%計算；（3）借款人提供虛假資料，導(dǎo)致借貸人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）抵押物因借款人原因被查封，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中泄露借款人、借貸人的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合法借款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.借款金額及利率2.1借款本金2.2借款利率2.3利息計算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物所有權(quán)4.4抵押物評估價值5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.3抵押物處置限制6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途合規(guī)性7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出借方信息出借方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款方信息借款方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及利率2.1借款本金借款本金總額為人民幣：____________________元整。2.2借款利率借款利率為年利率：____________________%，按月計息。2.3利息計算方式利息計算方式為按月計息，每月利息計算公式為：借款本金×月利率。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自：____________________年____________________月____________________日起至：____________________年____________________月____________________日止，共計：____________________個月。3.2還款方式還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為：____________________元整。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________4.2抵押物地址抵押物地址：____________________4.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸借款方所有，并同意將其作為本次借款的抵押物。4.4抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣：____________________元整。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制借款方在借款期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押物在借款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。5.3抵押物處置限制抵押物在借款期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得進行任何形式的處置。6.借款用途6.1借款用途說明借款用途為：____________________6.2借款用途合規(guī)性借款方保證借款用途合法、合規(guī)，并承擔(dān)因借款用途不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任借款方應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還借款本金及利息。7.2違約責(zé)任（1）要求借款方立即償還全部借款本金及利息；（2）要求借款方支付逾期利息，逾期利息按月利率加倍計算；（3）要求借款方支付違約金，違約金為借款本金總額的：____________________%；（4）采取法律手段追究借款方的法律責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。8.2合同解除（1）借款方在借款期限內(nèi)，如遇不可抗力，導(dǎo)致無法按期還款，應(yīng)立即通知出借方，并經(jīng)出借方書面同意，可以解除合同或延期還款。（2）如借款方違反合同約定，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同到期前，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。11.通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址出借方送達地址：____________________借款方送達地址：____________________12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________年____________________月____________________日。14.合同簽署雙方簽字蓋章出借方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________年____________________月____________________日借款方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同簽訂雙方的其他主體。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構(gòu)如需中介機構(gòu)介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)抵押物評估需第三方評估機構(gòu)進行時，雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)，并簽訂評估委托合同。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)如借款方提供擔(dān)保，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所如涉及法律或財務(wù)問題，雙方可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)提供法律服務(wù)或財務(wù)審計，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并保證信息的真實性和準確性。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估抵押物價值，并向雙方提供評估報告。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款方的還款能力。15.3.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)法律服務(wù)或財務(wù)審計。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。15.4.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用。15.4.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費用。15.4.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出借方第三方與出借方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)出借方與借款方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與借款方第三方與借款方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)借款方與出借方之間的合同責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定，原則上不超過中介服務(wù)費用的：____________________%。15.6.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在評估委托合同中約定，原則上不超過評估價值的：____________________%。15.6.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在擔(dān)保合同中約定，原則上不超過擔(dān)保金額的：____________________%。15.6.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中約定，原則上不超過服務(wù)費用的：____________________%。15.7第三方違約責(zé)任如第三方違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.8第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入費用由合同簽訂雙方按照各自的責(zé)任和權(quán)利分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在相關(guān)服務(wù)合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、雙方簽字蓋章等。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、評估價值、評估日期等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為借款合同的一部分。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細要求：明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，中介服務(wù)費用及支付方式。說明：中介服務(wù)合同是中介機構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：評估委托合同詳細要求：明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：評估委托合同是評估機構(gòu)提供評估服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.附件五：擔(dān)保合同詳細要求：明確擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、責(zé)任限額等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.附件六：律師事務(wù)所服務(wù)合同詳細要求：明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：律師事務(wù)所服務(wù)合同是律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.附件七：會計師事務(wù)所服務(wù)合同詳細要求：明確會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：會計師事務(wù)所服務(wù)合同是會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計服務(wù)的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款方未按約定還款，包括逾期還款、部分還款、拒絕還款等。出借方未按約定提供資金，包括延遲支付、部分支付、拒絕支付等。抵押物價值低于借款本金，導(dǎo)致抵押物不足以償還借款。第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)，包括提供虛假信息、未按時提供服務(wù)、提供服務(wù)不符合約定等。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的標準應(yīng)在合同中約定，原則上不超過借款本金或服務(wù)費用的：____________________%。損失賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于利息損失、抵押物價值下降損失等。3.示例說明借款方逾期還款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣：____________________元。出借方延遲支付借款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣：____________________元。抵押物價值下降，導(dǎo)致不足以償還借款，借款方應(yīng)承擔(dān)差額部分。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合法借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人開戶銀行及賬號1.4抵押人基本信息1.5抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息1.6抵押人開戶銀行及賬號2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價值4.抵押物他項權(quán)利設(shè)定4.1他項權(quán)利設(shè)定情況4.2他項權(quán)利登記手續(xù)5.借款償還方式5.1償還方式5.2償還時間5.3償還金額5.4償還方式變更6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置所得款項用途9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押物評估報告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：X有限公司1.1.2借款人法定代表人：1.1.3借款人注冊地址：省市區(qū)路號1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1授權(quán)代表姓名：1.2.2授權(quán)代表身份證號碼：X1.3借款人開戶銀行及賬號1.3.1開戶銀行：銀行1.3.2銀行賬號：0561.4抵押人基本信息1.4.1抵押人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2抵押人法定代表人：1.4.3抵押人注冊地址：省市區(qū)路號1.5抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息1.5.1授權(quán)代表姓名：趙六1.5.2授權(quán)代表身份證號碼：X1.6抵押人開戶銀行及賬號1.6.1開戶銀行：銀行1.6.2銀行賬號：0572.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.3借款利率：年利率6%，按月計息，每月支付一次2.4借款用途：用于公司項目建設(shè)3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的住宅樓3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X3.4抵押物評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.抵押物他項權(quán)利設(shè)定4.1他項權(quán)利設(shè)定情況：抵押物上無其他他項權(quán)利設(shè)定4.2他項權(quán)利登記手續(xù)：已辦理完畢，登記號為X5.借款償還方式5.1償還方式：分期償還，每月償還本金及利息5.2償還時間：每月的15日5.3償還金額：每月償還本金X萬元，利息Y萬元5.4償還方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更償還方式6.利息計算及支付6.1利息計算方式：按月計息，按日累計6.2利息支付時間：每月償還本金及利息的同時支付6.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至抵押人指定賬戶7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：借款人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損7.2抵押物保管費用：由借款人承擔(dān)7.3抵押物保管期限：自合同簽訂之日起至借款全部償還完畢之日止8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：借款人違約或無力償還債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物8.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人需依法向法院申請拍賣或變賣抵押物8.3抵押物處置所得款項用途：優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還借款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計算9.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約金計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付，逾期未支付的，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：借款全部償還完畢或抵押物處置完畢11.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起至借款全部償還完畢之日止，期間如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押物評估報告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2.1抵押物的評估、鑒定；1.2.2借款用途的審查；1.2.3借款人信用狀況的調(diào)查；1.2.4合同履行情況的監(jiān)督；1.2.5爭議解決過程中的協(xié)助。2.第三方介入的程序2.1.1甲乙雙方共同確定第三方；2.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.1.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；4.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償總額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，也不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；5.