二零二五年度精裝修公寓租賃合同（含智能家居系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修公寓租賃合同（含智能家居系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.2智能家居系統(tǒng)基本情況2.3房屋及設(shè)施使用說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付處理5.房屋維護與維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.智能家居系統(tǒng)使用與維護6.1系統(tǒng)使用說明6.2系統(tǒng)維護責(zé)任6.3系統(tǒng)故障處理7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋裝修情況：________2.2智能家居系統(tǒng)基本情況2.2.1系統(tǒng)品牌：________2.2.2系統(tǒng)功能：________2.2.3系統(tǒng)安裝位置：________2.3房屋及設(shè)施使用說明2.3.1房屋及設(shè)施使用規(guī)范2.3.2禁止事項3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個月通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方書面同意4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元4.2支付方式及時間4.2.1每月租金支付時間為每月____日4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金4.3.2逾期支付超過____日，出租方有權(quán)解除合同5.房屋維護與維修5.1出租方責(zé)任5.1.1負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護5.1.2負責(zé)房屋及設(shè)施的維修5.2承租方責(zé)任5.2.1保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)5.2.2發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，及時通知出租方5.3維修費用承擔(dān)5.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)5.3.2因房屋及設(shè)施自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)6.智能家居系統(tǒng)使用與維護6.1系統(tǒng)使用說明6.1.1承租方需按照系統(tǒng)使用說明正確使用智能家居系統(tǒng)6.1.2禁止擅自改動系統(tǒng)設(shè)置6.2系統(tǒng)維護責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)系統(tǒng)的日常維護6.2.2系統(tǒng)故障維修由出租方負責(zé)6.3系統(tǒng)故障處理6.3.1發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方6.3.2出租方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)故障處理請求8.保證金8.1保證金金額：____元8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞8.2.2承租方按照合同約定支付全部租金8.2.3承租方提前解除合同，并支付違約金8.3保證金退還程序8.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及設(shè)施交還出租方8.3.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方未按時支付租金超過____日9.1.2承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施9.1.3承租方違反合同約定的其他行為9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)9.3.2合同解除或終止后，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方損壞房屋及設(shè)施10.1.3承租方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同附件12.2.1房屋租賃合同12.2.2智能家居系統(tǒng)使用說明書12.2.3其他相關(guān)文件12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____份14.2合同保管14.2.1出租方保管____份14.2.2承租方保管____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，為促成或協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入事項、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)將第三方的基本信息、介入事項和職責(zé)以書面形式通知對方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素綜合考慮。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確。16.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。16.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的合法性和合規(guī)性。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額。17.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式。17.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。17.1.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制。17.1.5第三方責(zé)任限額的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.智能家居系統(tǒng)使用說明書要求：提供智能家居系統(tǒng)使用說明書的原件或復(fù)印件，確保說明書完整、清晰。說明：指導(dǎo)承租方正確使用智能家居系統(tǒng)，避免操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。4.房屋及設(shè)施清單要求：提供房屋及設(shè)施清單的原件或復(fù)印件，確保清單內(nèi)容詳細、準(zhǔn)確。說明：記錄房屋及設(shè)施的具體情況，作為房屋交接的依據(jù)。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保收據(jù)真實有效。說明：證明保證金已收取，作為雙方履約的憑證。6.水電費繳費憑證要求：提供水電費繳費憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實有效。說明：證明水電費已繳納，作為房屋使用期間的費用記錄。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：包括但不限于維修記錄、驗收報告等，作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。1.2損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，修復(fù)或賠償損壞的房屋及設(shè)施。示例：若房屋墻面損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費用。1.3違反合同約定的其他行為責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付違約金并賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時交付房屋責(zé)任認定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.2房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房屋及設(shè)施。示例：若房屋漏水，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)漏水問題。2.3違反合同約定的其他行為責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出租方擅自提高租金，應(yīng)支付違約金并賠償承租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按時完成房屋維修，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方損失。3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方提供的智能家居系統(tǒng)存在故障，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二五年度精裝修公寓租賃合同（含智能家居系統(tǒng)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、智能家居系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)功能3.系統(tǒng)配置4.系統(tǒng)維護四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)投訴及處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更十三、合同附件1.房屋租賃清單2.智能家居系統(tǒng)清單3.物業(yè)管理協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度精裝修公寓租賃合同（含智能家居系統(tǒng)）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________4.合同簽訂地點：____________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋裝修情況：____________________5.房屋設(shè)施設(shè)備：____________________三、智能家居系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述：____________________2.系統(tǒng)功能：____________________3.系統(tǒng)配置：____________________4.系統(tǒng)維護：____________________四、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：____________________五、租金及支付方式1.租金金額：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時間：____________________4.租金調(diào)整：____________________六、押金及退還1.押金金額：____________________2.押金支付方式：____________________3.押金退還條件：____________________4.押金退還流程：____________________七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：____________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________3.物業(yè)投訴及處理：____________________八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：甲方違約行為：1.未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.逾期未退還押金。乙方違約行為：1.未按時支付租金。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.甲方應(yīng)支付違約金，違約金為______。乙方違約責(zé)任：1.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)支付違約金，違約金為______。3.違約金計算：____________________九、合同解除1.合同解除條件：甲方解除合同條件：1.乙方嚴(yán)重違反合同約定。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。乙方解除合同條件：1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。2.合同解除程序：____________________3.合同解除后的處理：____________________十、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機構(gòu)：____________________3.爭議解決期限：____________________十一、合同生效及終止1.合同生效條件：____________________2.合同終止條件：____________________3.合同終止后的處理：____________________十二、其他約定1.合同附件：____________________2.合同附件效力：____________________3.合同變更：____________________十三、合同附件1.房屋租賃清單：____________________2.智能家居系統(tǒng)清單：____________________3.物業(yè)管理協(xié)議：____________________十四、合同簽署1.合同簽署日期：____________________2.合同簽署地點：____________________3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供裝修保證：甲方承諾提供的精裝修公寓符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進行修復(fù)或退還相應(yīng)費用。2.甲方負責(zé)智能家居系統(tǒng)維護：甲方負責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行。如因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.甲方提供維修服務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運行，對乙方提出的維修請求，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。4.甲方提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供合格的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。5.甲方提供合同履約保證：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供合同履約保證，保證甲方履行合同約定的各項義務(wù)。6.甲方提供合同解除保障：如甲方因特殊原因需解除合同，應(yīng)在提前____日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用智能家居系統(tǒng)規(guī)范：乙方在使用智能家居系統(tǒng)時，應(yīng)遵守系統(tǒng)操作規(guī)程，不得擅自修改系統(tǒng)設(shè)置，以免影響系統(tǒng)正常運行。2.乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.乙方按時繳納物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.乙方提供租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，以保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)。6.乙方提前終止合同：如乙方需提前終止合同，應(yīng)在提前____日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方收取。2.中介保密義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)確保合同真實、合法、有效，對因中介機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬薪闄C構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。5.中介爭議解決：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.中介合同終止：中介合同自合同簽訂之日起生效，合同期限為____年，合同期滿后自動終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.智能家居系統(tǒng)清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.合同履約保證5.中介服務(wù)合同6.任何其他雙方同意的附件或補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：甲方未在約定日期前交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對房屋進行改造或改變房屋用途。逾期未退還押金：甲方未在合同約定的期限內(nèi)退還乙方押金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：乙方未在約定日期前支付租金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋內(nèi)部裝飾裝修工程已按照合同約定完成，達到可入住的標(biāo)準(zhǔn)。2.智能家居系統(tǒng)：指通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段，實現(xiàn)家居設(shè)備智能化控制和管理系統(tǒng)。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢，以彌補守約方因此遭受的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞維修不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式，包括支付金額、支付時間、支付方式等。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃精裝修公寓用于自住。2.個人租賃精裝修公寓用于辦公或商業(yè)活動。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的精裝修公寓租賃。4.個人與個人之間的精裝修公寓租賃。5.含智能家居系統(tǒng)的精裝修公寓租賃。全文完。二零二五年度精裝修公寓租賃合同（含智能家居系統(tǒng)）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方對精裝修公寓的租賃需求，同時為乙方提供智能家居系統(tǒng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在精裝修公寓租賃及智能家居系統(tǒng)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式和違約責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）精裝修公寓：指甲方提供的具備完整裝修、家具、家電等生活設(shè)施的公寓。2）智能家居系統(tǒng)：指乙方提供的集安防、家居控制、環(huán)境監(jiān)測等功能于一體的智能化家居系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指甲方租賃公寓的有效時間。2）租金：指乙方根據(jù)公寓的租賃價格及市場行情，向甲方收取的租金。3）押金：指乙方要求甲方在簽訂本合同時預(yù)付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，租賃公寓并使用智能家居系統(tǒng)。2）甲方應(yīng)按時足額支付租金，并按照乙方的要求繳納押金。3）甲方應(yīng)愛護公寓及智能家居系統(tǒng)，不得擅自更改或損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)提供符合約定的精裝修公寓及智能家居系統(tǒng)，確保其正常使用。2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能家居系統(tǒng)服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3）乙方應(yīng)按時足額收取租金，并按照約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定，向乙方支付租金及押金。2）乙方按照合同約定，向甲方提供精裝修公寓及智能家居系統(tǒng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，合同自動終止。2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿或合同終止，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。2）雙方應(yīng)按照約定退還押金。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)市場行情及公寓的具體情況，租金為人民幣____元/月。2）押金：甲方需一次性支付押金人民幣____元。3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費為人民幣____元/月。4）智能家居系統(tǒng)服務(wù)費：根據(jù)智能家居系統(tǒng)的配置和使用情況，服務(wù)費為人民幣____元/月。5）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等費用，由甲方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將租金、押金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。2）現(xiàn)金支付：甲方可在合同約定的支付時間內(nèi)在乙方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1）租金：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。3）物業(yè)管理費及智能家居系統(tǒng)服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的費用。7.4支付章件：1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時支付租金、押金及其他費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方擅自改變公寓用途或損壞公寓及智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按時提供精裝修公寓及智能家居系統(tǒng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方提供的智能家居系統(tǒng)存在重大缺陷，影響甲方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)付款項×違約金比例。2）賠償金額以人民幣計算，雙方可協(xié)商確定賠償方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、等額抵扣等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。3）社會異常事件，如恐怖襲擊、流行性疾病等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致公寓損壞，影響甲方正常使用。2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方提供智能家居系統(tǒng)服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對公寓的最終所有權(quán)。2）乙方保留對智能家居系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）無論合同如何修改，甲方保留在緊急情況下進入公寓進行檢查和維護的權(quán)利。2）乙方保留在系統(tǒng)升級或維護期間暫時停止智能家居系統(tǒng)服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2）任何修改或補充的文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）除非另有約定，合同的修改或補充自雙方簽字之日起生效。2）合同的修改或補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)就有關(guān)事項及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2）對于緊急事項，雙方應(yīng)立即采取行動，確保問題得到及時解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、口頭承諾或先前協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款：1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。2）任何未經(jīng)雙方簽字或蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.精裝修公寓的詳細資料及照片。3.智能家居系統(tǒng)的詳細資料及操作手冊。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄及現(xiàn)金支付收據(jù)。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金、押金及其他費用。擅自改變公寓用途或損壞公寓及智能家居系統(tǒng)。未按照約定履行其他合同義務(wù)。2.乙方違約：未按時提供精裝修公寓及智能家居系統(tǒng)服務(wù)。提供的智能家居系統(tǒng)存在重大缺陷，影響甲方正常使用。未按照約定履行其他合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行