2025年度物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制與執(zhí)行監(jiān)督合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制與執(zhí)行監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)約條款2.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制3.成本預(yù)算編制3.1成本預(yù)算編制原則3.2成本預(yù)算編制方法3.3成本預(yù)算編制內(nèi)容4.成本預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督4.1成本預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督原則4.2成本預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督方法4.3成本預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督內(nèi)容5.成本預(yù)算調(diào)整及審批5.1成本預(yù)算調(diào)整條件5.2成本預(yù)算調(diào)整程序5.3成本預(yù)算調(diào)整審批權(quán)限6.費(fèi)用結(jié)算及支付方式6.1費(fèi)用結(jié)算原則6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)原則7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式11.3合同通知送達(dá)12.合同變更及修訂12.1合同變更條件12.2合同修訂程序12.3合同修訂生效13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除及終止后的物業(yè)管理服務(wù)13.3合同解除及終止后的資料移交14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同文本語(yǔ)言14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式b.乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及生效日期a.本合同簽訂日期為2024年1月1日b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限及續(xù)約條款a.本合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日b.期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年2.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目a.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等b.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等c.物業(yè)安全防范、消防、門(mén)衛(wèi)、巡邏等d.物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求a.嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行b.提供高效、優(yōu)質(zhì)、安全的物業(yè)管理服務(wù)2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制a.甲方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督b.乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督3.成本預(yù)算編制3.1成本預(yù)算編制原則a.實(shí)事求是、合理測(cè)算、公開(kāi)透明b.符合國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)、稅收政策3.2成本預(yù)算編制方法a.采用項(xiàng)目成本法，對(duì)各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行成本測(cè)算3.3成本預(yù)算編制內(nèi)容a.人員工資及福利b.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用c.物業(yè)安全防范、消防、門(mén)衛(wèi)、巡邏等費(fèi)用d.物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等費(fèi)用e.其他相關(guān)費(fèi)用4.成本預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督4.1成本預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督原則a.嚴(yán)格執(zhí)行成本預(yù)算，控制成本支出b.加強(qiáng)成本核算，提高成本效益4.2成本預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督方法a.定期對(duì)成本預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行檢查b.對(duì)預(yù)算執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改c.對(duì)成本預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行公示4.3成本預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督內(nèi)容a.人員工資及福利b.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用c.物業(yè)安全防范、消防、門(mén)衛(wèi)、巡邏等費(fèi)用d.物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等費(fèi)用e.其他相關(guān)費(fèi)用5.成本預(yù)算調(diào)整及審批5.1成本預(yù)算調(diào)整條件a.國(guó)家政策調(diào)整b.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目增加或減少c.市場(chǎng)行情發(fā)生變化5.2成本預(yù)算調(diào)整程序a.乙方提出調(diào)整申請(qǐng)，說(shuō)明原因及調(diào)整方案b.甲方審核調(diào)整申請(qǐng)，提出意見(jiàn)c.雙方協(xié)商確定調(diào)整方案5.3成本預(yù)算調(diào)整審批權(quán)限a.本合同成本預(yù)算調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方簽字蓋章后方可生效6.費(fèi)用結(jié)算及支付方式6.1費(fèi)用結(jié)算原則a.按月結(jié)算，按實(shí)結(jié)算b.甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向乙方提交上月費(fèi)用結(jié)算單6.2費(fèi)用結(jié)算方式a.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后五日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式a.費(fèi)用支付時(shí)間為每月前五日b.費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)原則a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失b.違約方應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的違約金c.違約方如未按約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求解除合同8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)a.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%b.違約金按合同總金額的5%計(jì)算，一次性支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則a.遵循公平、公正、合理的原則b.優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決方式a.友好協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決b.仲裁：協(xié)商不成，可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁c.訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方協(xié)商：明確爭(zhēng)議事項(xiàng)，提出解決方案b.仲裁：提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭c.訴訟：提交起訴狀，法院受理并依法審理10.合同解除及終止10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件a.合同期限屆滿(mǎn)b.雙方協(xié)商一致終止c.合同目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)10.3合同解除及終止程序a.提出解除或終止通知b.收到通知的一方確認(rèn)c.完成合同解除或終止后的手續(xù)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單a.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b.成本預(yù)算明細(xì)表c.業(yè)主大會(huì)決議d.其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序a.雙方協(xié)商一致b.簽訂補(bǔ)充協(xié)議c.補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件12.合同生效及通知12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同附件齊全12.2合同通知方式a.書(shū)面通知b.電子郵件通知12.3合同通知送達(dá)a.通知送達(dá)至對(duì)方法定代表人或指定代理人b.通知送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)13.合同變更及修訂13.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策變化13.2合同修訂程序a.提出修訂申請(qǐng)b.雙方協(xié)商確定修訂內(nèi)容c.簽訂修訂協(xié)議13.3合同修訂生效a.修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效b.修訂內(nèi)容作為合同附件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)a.合同簽訂地為雙方約定的地點(diǎn)14.2合同文本語(yǔ)言a.合同文本使用中文14.3合同附件效力a.合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的a.為確保本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a.第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出建議，另一方同意。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)。b.第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。17.2第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)或監(jiān)督報(bào)告，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或監(jiān)督報(bào)告，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入范圍a.第三方介入范圍包括但不限于成本預(yù)算編制與執(zhí)行監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估等。19.2第三方介入方式a.第三方可通過(guò)定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估等方式介入。19.3第三方介入費(fèi)用a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.第三方介入費(fèi)用計(jì)入本合同成本預(yù)算。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更a.第三方介入范圍、方式、費(fèi)用等如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入解除a.如第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。b.第三方介入解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報(bào)告和資料。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議a.因第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交第三方介入合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.成本預(yù)算明細(xì)表列出成本預(yù)算的詳細(xì)項(xiàng)目，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等。要求：明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于成本控制和監(jiān)督。3.業(yè)主大會(huì)決議記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，包括物業(yè)管理服務(wù)方案、費(fèi)用分?jǐn)偟取Ｒ螅簺Q議應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)合法程序通過(guò)。4.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、完整，便于管理和維護(hù)。5.物業(yè)安全管理方案規(guī)定物業(yè)安全管理措施，包括消防安全、門(mén)衛(wèi)制度、巡邏制度等。要求：方案應(yīng)具體、可行，確保物業(yè)安全。6.物業(yè)服務(wù)合同記錄甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同的主要內(nèi)容。要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.成本預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告定期報(bào)告成本預(yù)算執(zhí)行情況，包括實(shí)際支出、預(yù)算調(diào)整等。要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于成本控制和監(jiān)督。8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告報(bào)告服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果，包括服務(wù)滿(mǎn)意度、存在問(wèn)題等。要求：報(bào)告應(yīng)客觀(guān)、公正，便于服務(wù)質(zhì)量提升。9.物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，便于維修管理和費(fèi)用核算。10.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、及時(shí)，便于投訴處理和問(wèn)題解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按規(guī)定進(jìn)行成本預(yù)算編制和執(zhí)行監(jiān)督b.乙方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按規(guī)定進(jìn)行成本預(yù)算編制和執(zhí)行監(jiān)督未按規(guī)定進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)賠償因違約造成的損失。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)賠償因違約造成的損失。未按規(guī)定進(jìn)行成本預(yù)算編制和執(zhí)行監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。b.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)賠償因未提供物業(yè)管理服務(wù)造成的損失，包括但不限于業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失、人身安全風(fēng)險(xiǎn)等。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制與執(zhí)行監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.預(yù)算編制3.1成本預(yù)算編制依據(jù)3.2成本預(yù)算編制方法3.3成本預(yù)算編制程序3.4成本預(yù)算編制內(nèi)容4.預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置4.2監(jiān)督方式4.3監(jiān)督內(nèi)容4.4監(jiān)督期限5.預(yù)算調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整范圍5.4調(diào)整方式6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算周期6.3結(jié)算程序6.4結(jié)算爭(zhēng)議處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)；（3）物業(yè)維修、報(bào)修、投訴處理；（4）物業(yè)租賃及物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳；（5）物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)宣傳及執(zhí)行。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方所擁有的物業(yè)項(xiàng)目，具體范圍以甲方物業(yè)項(xiàng)目圖紙及附件為準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]，期滿(mǎn)后如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。3.預(yù)算編制3.1成本預(yù)算編制依據(jù)（1）國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況；（3）乙方自身成本控制目標(biāo)；（4）歷史成本數(shù)據(jù)。3.2成本預(yù)算編制方法（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，逐項(xiàng)列出所需人力、物力、財(cái)力等成本；（2）根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定各項(xiàng)成本支出；（3）綜合分析，編制整體成本預(yù)算。3.3成本預(yù)算編制程序（1）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成成本預(yù)算編制；（2）乙方將成本預(yù)算提交甲方審核；（3）甲方對(duì)成本預(yù)算進(jìn)行審核，如有異議，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)予以調(diào)整。3.4成本預(yù)算編制內(nèi)容（1）人工成本；（2）物料成本；（3）設(shè)備折舊；（4）管理費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用。4.預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置甲方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2監(jiān)督方式（1）定期檢查乙方成本支出；（2）審查乙方財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）現(xiàn)場(chǎng)巡查；（4）收集業(yè)主意見(jiàn)。4.3監(jiān)督內(nèi)容（1）預(yù)算執(zhí)行情況；（2）成本控制措施；（3）服務(wù)質(zhì)量；（4）法律法規(guī)執(zhí)行情況。4.4監(jiān)督期限監(jiān)督期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。5.預(yù)算調(diào)整5.1調(diào)整原因（1）政策法規(guī)變動(dòng)；（2）市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)；（3）物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況變化；（4）其他不可抗力因素。5.2調(diào)整程序（1）乙方提出預(yù)算調(diào)整申請(qǐng)；（2）甲方審核預(yù)算調(diào)整申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定預(yù)算調(diào)整方案；（4）雙方簽署預(yù)算調(diào)整協(xié)議。5.3調(diào)整范圍預(yù)算調(diào)整范圍包括但不限于人工成本、物料成本、設(shè)備折舊、管理費(fèi)用等方面。5.4調(diào)整方式（1）調(diào)整預(yù)算金額；（2）調(diào)整預(yù)算構(gòu)成；（3）調(diào)整預(yù)算執(zhí)行期限。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式（1）按月結(jié)算；（2）甲方按乙方提供的費(fèi)用清單及發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。6.2結(jié)算周期結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算時(shí)間為每月[時(shí)間]。6.3結(jié)算程序（1）乙方在每月結(jié)算周期內(nèi)向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票；（2）甲方在收到費(fèi)用清單及發(fā)票后[時(shí)間]內(nèi)完成結(jié)算；（3）結(jié)算完成后，甲方向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。6.4結(jié)算爭(zhēng)議處理如發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[時(shí)間]年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的[比例]%。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（2）乙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；（3）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反本合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的[比例]%；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行；（2）提交人民法院的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，雙方應(yīng)在該機(jī)構(gòu)的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后[時(shí)間]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密條款，造成對(duì)方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除合同通知后[時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)；（3）解除合同自對(duì)方確認(rèn)之日起生效。11.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[日期]。13.合同變更13.1變更原因（1）政策法規(guī)變動(dòng)；（2）物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況變化；（3）雙方協(xié)商一致。13.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽署變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（2）預(yù)算編制及執(zhí)行；（3）費(fèi)用結(jié)算；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決。14.其他約定14.1合同附件（1）物業(yè)項(xiàng)目圖紙；（2）服務(wù)內(nèi)容清單；（3）費(fèi)用清單；（4）保密協(xié)議。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同由[合同簽訂地]的人民法院管轄，合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿(mǎn)足合同履行需要；（3）第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料等予以保密。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方介入職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)監(jiān)督、評(píng)估或?qū)徲?jì)；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議等；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為[金額]，如損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式為賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方糾正。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方糾正。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作情況，確保甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有清晰了解。18.第三方介入的變更與解除18.1變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行變更；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。18.2解除（1）如第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方可解除協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。19.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行；（2）提交人民法院的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定程序進(jìn)行。20.第三方介入的其他約定20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入的協(xié)議、文件等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注物業(yè)項(xiàng)目范圍、建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施布局等信息。說(shuō)明：圖紙作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和期限，以及違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成某項(xiàng)維修工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）乙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息所涉及金額的[比例]%，乙方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，乙方應(yīng)支付違約金。（3）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)支付滯納金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。（4）任何一方違反本合同其他約定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制與執(zhí)行監(jiān)督合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同有效期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制5.1預(yù)算編制依據(jù)5.2預(yù)算編制方法5.3預(yù)算編制內(nèi)容6.物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督6.1監(jiān)督方式6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督期限7.物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取及支付8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2收費(fèi)方式8.3支付方式9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署程序14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話(huà)1.3.2電子郵箱1.3.3通訊地址2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室3.合同有效期限3.1合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)4.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)4.1.3小區(qū)業(yè)主入住、裝修管理等4.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2.1日常保潔服務(wù)4.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.2.3秩序維護(hù)服務(wù)4.2.4設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)4.2.5業(yè)主服務(wù)臺(tái)接待服務(wù)4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1保潔服務(wù)：每日至少2次公共區(qū)域清潔，綠化區(qū)域每周至少2次修剪4.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔美觀(guān)，綠化植物成活率不低于95%4.3.3秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全4.3.4設(shè)備維修保養(yǎng)：按照設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.3.5業(yè)主服務(wù)臺(tái)：提供724小時(shí)咨詢(xún)服務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算編制5.1預(yù)算編制依據(jù)5.1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)5.1.2物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3歷史成本數(shù)據(jù)5.2預(yù)算編制方法5.2.1采用量入為出的原則，確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性5.2.2采用成本加成法進(jìn)行預(yù)算編制5.3預(yù)算編制內(nèi)容5.3.1人員工資及福利5.3.2設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3.4清潔費(fèi)用5.3.5秩序維護(hù)費(fèi)用5.3.6業(yè)主服務(wù)臺(tái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.3.7其他必要支出6.物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督6.1監(jiān)督方式6.1.1定期檢查預(yù)算執(zhí)行情況6.1.2對(duì)預(yù)算執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)糾正6.2監(jiān)督內(nèi)容6.2.1預(yù)算執(zhí)行的真實(shí)性、合規(guī)性6.2.2預(yù)算執(zhí)行的有效性6.2.3預(yù)算執(zhí)行的成本控制6.3監(jiān)督期限6.3.1每月至少進(jìn)行一次預(yù)算執(zhí)行情況檢查6.3.2每季度進(jìn)行一次預(yù)算執(zhí)行情況分析報(bào)告7.物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1國(guó)家及地方政策調(diào)整7.1.2物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化7.1.3實(shí)際成本發(fā)生重大變化7.2調(diào)整程序7.2.1由物業(yè)管理方提出預(yù)算調(diào)整方案7.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行預(yù)算調(diào)整7.3調(diào)整通知7.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在預(yù)算調(diào)整后及時(shí)通知業(yè)主方7.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取及支付8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照《市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在業(yè)主的物業(yè)費(fèi)中8.1.3物業(yè)費(fèi)收取周期為每季度一收8.2收費(fèi)方式8.2.1物業(yè)管理方通過(guò)物業(yè)管理處向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)8.2.2業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或電子支付方式進(jìn)行支付8.3支付方式8.3.1業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶(hù)8.3.2物業(yè)管理方收到支付后，出具相應(yīng)的收據(jù)或電子憑證9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.1.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.1.3合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失來(lái)確定9.3.2合同雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商確定賠償金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1尊重事實(shí)、公正合理10.1.2以協(xié)商為主，調(diào)解為輔10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)10.2.2協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)調(diào)解10.2.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3合同一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方11.2.2合同雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出11.3.2通知應(yīng)包括解除合同的原因和生效日期12.合同終止條件12.1合同終止情形12.1.1合同期限屆滿(mǎn)12.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3合同因法定原因被解除12.2合同終止程序12.2.1合同雙方應(yīng)在合同期限屆滿(mǎn)前30日進(jìn)行終止協(xié)商12.2.2合同雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽署合同終止協(xié)議12.3合同終止通知12.3.1合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出12.3.2通知應(yīng)包括合同終止的原因和生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)備案14.2合同簽署程序14.2.1合同雙方代表簽署合同14.2.2合同雙方在簽署后各執(zhí)一份合同正本14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或代理甲乙雙方進(jìn)行合同履行。2.2監(jiān)督方：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的成本預(yù)算編制與執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。2.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠保證合同履行的順利進(jìn)行。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合作協(xié)議。4.2第三方按照合作協(xié)議約定，介入合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)。4.3第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵循本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1第三