2024版非住房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版非住房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3非住房的定義與描述第二條：非住房買賣2.1非住房的買賣價格2.2付款方式及期限2.3房屋交付時間及條件第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋交付及驗收4.1交付條件4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及流程5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用11.3房屋保險第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3非住房的定義與描述本合同所指非住房是指位于____________________（地址）的____________________（建筑類型），建筑面積為____________________平方米的房產(chǎn)。房產(chǎn)具體位置、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳見附件中的房屋平面圖及說明書。第二條：非住房買賣2.1非住房的買賣價格本合同非住房買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行合同的，甲方有權(quán)不予返還定金；甲方未按約定履行合同的，乙方有權(quán)要求返還雙倍定金。（2）自雙方簽署《房屋交接單》之日起，乙方應(yīng)支付剩余房價款人民幣____________________元整。2.3房屋交付時間及條件甲方應(yīng)按照下列條件及時間向乙方交付房屋：（1）本合同項下的房屋交付時間為____________________年____________________月____________________日。（2）房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、符合約定的使用性質(zhì)、不存在重大結(jié)構(gòu)問題及安全隱患。（3）房屋交付時，甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)、設(shè)施設(shè)備及使用手冊，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時能正常使用，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋使用及保管責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗收及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條：房屋交付及驗收4.1交付條件本合同項下的房屋交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）房屋符合約定的使用性質(zhì)，不存在重大結(jié)構(gòu)問題及安全隱患。（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照下列程序及標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收：（1）乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行初步驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)整改。（2）乙方應(yīng)在房屋交付后十五日內(nèi)對房屋進(jìn)行詳細(xì)驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.3交付后的問題處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)予以答復(fù)并處理。如甲方未按約定處理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及流程本合同項下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為____________________年____________________月____________________日。過戶流程如下：（1）雙方應(yīng)按照約定時間共同前往不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請。（2）不動產(chǎn)登記中心審核通過后，雙方應(yīng)按照要求繳納過戶稅費(fèi)。（3）過戶完成后，雙方應(yīng)按照約定時間領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)本合同項下的房屋過戶費(fèi)用包括：過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)、證書費(fèi)等。具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另有約定的除外。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元整，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元整，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）乙方未能按照約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元整，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未能按照約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元整，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同爭議的訴訟或仲裁地點(diǎn)為____________________人民法院，雙方應(yīng)遵守該法院的相關(guān)規(guī)定，服從其作出的判決或仲裁裁決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任本合同項下的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用本合同項下的房屋物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用按實際情況收取，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。11.3房屋保險本合同項下的房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買，并確保保險有效期與本合同履行期限一致。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同正本及副本本合同正本一份，各方留存一份副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件三：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙、建筑施工圖紙、驗收報告、物業(yè)管理制度等，以便乙方了解房屋的建設(shè)和管理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋。2.甲方未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付房價款。4.乙方未能按照約定接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的違約金為人民幣X元整，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致的違約金為人民幣X元整，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照合同約定于2024年1月1日交付房屋，則甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的計算方式為：違約金+（實際交付日期約定交付日期）房價款%）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)并將房屋出售給