2025年度開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同下載（含房屋使用年限規(guī)定）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋使用年限規(guī)定）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋使用年限5.房屋權(quán)屬證明三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋交付違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任六、房屋過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶(hù)違約責(zé)任七、房屋維修1.維修范圍2.維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修違約責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效效力4.合同生效變更十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.付款憑證附件4.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.合同簽訂后不可變更的條款2.合同簽訂后的保密條款3.合同簽訂后的通知方式4.合同簽訂后的其他約定十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款退回3.稅費(fèi)退還4.其他處理事項(xiàng)十四、合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單2.房屋權(quán)屬證明附件清單3.付款憑證附件清單4.其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋使用年限：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.房屋成交價(jià)格：_______2.付款方式：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：_______中間付款：_______尾款：_______4.付款違約責(zé)任：逾期付款違約金：_______四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整水電設(shè)施齊全房屋驗(yàn)收合格3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.房屋交付違約責(zé)任：逾期交付違約金：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)：_______乙方承擔(dān)：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：逾期繳納違約金：_______六、房屋過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_______2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______3.過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.過(guò)戶(hù)違約責(zé)任：逾期過(guò)戶(hù)違約金：_______七、房屋維修1.維修范圍：_______2.維修責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______3.維修費(fèi)用承擔(dān)：_______4.維修違約責(zé)任：逾期維修違約金：_______八、合同解除1.合同解除條件：甲方違約：_______乙方違約：_______不可抗力：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：房屋返還：_______付款退回：_______稅費(fèi)退還：_______4.合同解除違約責(zé)任：解除合同違約金：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決期限：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：_______3.合同生效效力：_______4.合同生效變更：_______十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬證明2.付款憑證附件：_______3.其他相關(guān)附件：_______十二、其他約定1.合同簽訂后不可變更的條款：_______2.合同簽訂后的保密條款：_______3.合同簽訂后的通知方式：_______4.合同簽訂后的其他約定：_______十三、合同解除后的處理1.房屋返還：_______2.付款退回：_______3.稅費(fèi)退還：_______4.其他處理事項(xiàng)：_______十四、合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單：房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬證明2.付款憑證附件清單：_______3.其他相關(guān)附件清單：_______甲方（開(kāi)發(fā)商）簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方交付房屋前的質(zhì)量控制條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在交付房屋前對(duì)房屋進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。甲方質(zhì)量控制條款：甲方承諾在交付房屋前進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量檢查內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門(mén)窗、墻面等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.甲方提供售后服務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題能夠得到及時(shí)解決。甲方售后服務(wù)條款：甲方承諾在房屋交付后提供售后服務(wù)，包括但不限于：房屋維修、設(shè)施更換、咨詢(xún)服務(wù)等。售后服務(wù)期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。乙方在使用過(guò)程中如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以響應(yīng)。3.甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。甲方信息披露義務(wù)條款：甲方承諾向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、配套設(shè)施清單等相關(guān)資料。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方支付定金及首付款條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同后支付定金及首付款，確保交易順利進(jìn)行。乙方支付定金及首付款條款：乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付定金，定金金額為_(kāi)______。乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_(kāi)______。逾期支付定金及首付款，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.乙方變更需求條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后提出合理的變更需求，甲方應(yīng)予以考慮。乙方變更需求條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提出變更房屋結(jié)構(gòu)、面積等合理需求。甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)乙方的變更需求予以答復(fù)。如乙方變更需求合理，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更方案。3.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)利條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。乙方房屋驗(yàn)收權(quán)利條款：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門(mén)窗、墻面等。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用及支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用及支付條款：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______，由_______方支付。中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)______，支付時(shí)間為_(kāi)______。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)交易雙方的信息保密，不得向任何第三方泄露。中介機(jī)構(gòu)不得利用交易信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.質(zhì)量檢查報(bào)告5.售后服務(wù)承諾書(shū)6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款或尾款。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同中提供的房屋信息與實(shí)際不符。4.違約行為：乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋認(rèn)定：乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)向第三方泄露交易雙方信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密條款：指合同中約定的一方或雙方對(duì)交易信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.售后服務(wù)：指在商品或服務(wù)交付后，為滿(mǎn)足消費(fèi)者需求而提供的維修、更換、咨詢(xún)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在接到通知后_______日