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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色金融房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.2合作方法定代表人信息3.合作內(nèi)容概述3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作目的4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)設(shè)定條件6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估方法與程序7.抵押貸款額度7.1最高貸款額度7.2貸款額度調(diào)整8.貸款期限8.1貸款期限類型8.2貸款期限調(diào)整9.利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式9.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)10.還款方式10.1還款方式選擇10.2還款計(jì)劃制定11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方于二零二四年度簽訂的綠色金融房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議。1.1.2“甲方”指提供抵押物并申請(qǐng)抵押貸款的綠色金融企業(yè)。1.1.3“乙方”指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指甲方為乙方提供的、用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。1.1.5“最高抵押貸款額度”指本合同項(xiàng)下,甲方在約定的貸款期限內(nèi),經(jīng)乙方同意,可申請(qǐng)的最高貸款額度。1.1.6“貸款期限”指本合同約定的甲方還款期限。1.1.7“違約”指甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2行業(yè)術(shù)語定義1.2.1“綠色金融”指以支持綠色、低碳、循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的的金融活動(dòng)。1.2.2“房產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物。2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.1.1甲方名稱:____________________2.1.2甲方住所:____________________2.1.3甲方法定代表人:____________________2.1.4乙方名稱:____________________2.1.5乙方住所:____________________2.1.6乙方法定代表人:____________________2.2合作方法定代表人信息2.2.1甲方法定代表人姓名:____________________2.2.2乙方法定代表人姓名:____________________3.合作內(nèi)容概述3.1合作項(xiàng)目概述3.1.1甲方擬在二零二四年度內(nèi),通過乙方提供的抵押貸款,進(jìn)行綠色金融項(xiàng)目投資。3.1.2乙方同意為甲方提供最高抵押貸款額度為人民幣_(tái)___萬元。3.1.3本合同項(xiàng)下的貸款用途僅限于綠色金融項(xiàng)目投資。3.2合作目的3.2.1通過本合同,甲方能夠以抵押物的形式獲得貸款,支持綠色金融項(xiàng)目的發(fā)展。3.2.2乙方能夠通過本合同,拓展綠色金融業(yè)務(wù)領(lǐng)域,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)多元化。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱:____________________4.1.2抵押物地址:____________________4.1.3抵押物權(quán)屬證明:____________________4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1抵押物權(quán)屬證明文件:____________________4.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào):____________________5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.1.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)定方式為最高額抵押。5.1.2抵押權(quán)設(shè)定后,抵押物所有權(quán)仍歸甲方所有。5.2抵押權(quán)設(shè)定條件5.2.1抵押物須符合國家法律法規(guī)規(guī)定,且權(quán)屬清晰。5.2.2抵押物價(jià)值須經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,評(píng)估價(jià)值不得低于最高抵押貸款額度。6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)由乙方指定。6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估工作。6.2評(píng)估方法與程序6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、收益法或成本法等合理方法進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作,并向乙方提交評(píng)估報(bào)告。8.貸款期限8.1貸款期限類型8.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為固定期限,自貸款發(fā)放之日起至約定的還款期限屆滿之日止。8.1.2貸款期限最長不超過____年。8.2貸款期限調(diào)整8.2.1未經(jīng)雙方書面同意,貸款期限不得擅自調(diào)整。8.2.2如因不可抗力等原因?qū)е沦J款期限需要調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式9.1.1利息按年利率____%計(jì)算,按月計(jì)息,按季結(jié)息。9.1.2利息計(jì)算公式為:利息=本金×年利率×(1+貸款期限調(diào)整系數(shù))。9.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方在貸款發(fā)放時(shí),可向甲方收取一定比例的貸款手續(xù)費(fèi)用,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。9.2.2除貸款手續(xù)費(fèi)用外,乙方不收取其他與貸款相關(guān)的費(fèi)用。10.還款方式10.1還款方式選擇10.1.1甲方可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式之一。10.1.2甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方明確還款方式。10.2還款計(jì)劃制定10.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的選擇,制定還款計(jì)劃,并在合同中明確還款金額、還款日期及還款方式。10.2.2還款計(jì)劃一經(jīng)制定,未經(jīng)雙方書面同意,不得擅自變更。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.1.1甲方發(fā)生違約行為,包括但不限于未按時(shí)償還貸款本金或利息。11.1.2乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),以清償甲方所欠債務(wù)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.2.1乙方應(yīng)書面通知甲方,要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。11.2.2如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù),乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息。12.1.2甲方未按約定使用貸款。12.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2乙方有權(quán)依法采取一切必要措施,包括但不限于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),以追償債務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.1.2本合同生效前,雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。14.2合同變更程序14.2.1合同的任何變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件14.3.1本合同約定的貸款期限屆滿,且甲方已償還全部貸款本金及利息。14.3.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同。14.3.3本合同約定的其他終止條件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中,為甲方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行,提高交易效率,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入范圍15.3.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估;15.3.1.2貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;15.3.1.3擔(dān)保服務(wù);15.3.1.4項(xiàng)目監(jiān)管;15.3.1.5法律咨詢。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定,履行其職責(zé),并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé),第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方損失,第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù),甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作,如實(shí)提供相關(guān)信息。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告,乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的解釋或說明。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1甲方、乙方與第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任,避免責(zé)任不清或推諉。17.3.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致本合同無法履行,甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下:18.1.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方;18.1.2第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議;18.1.3第三方開始履行職責(zé);18.1.4第三方完成服務(wù)后,向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方介入的終止19.1.1本合同終止;19.1.2第三方完成服務(wù),甲方、乙方無異議;19.1.3第三方無法履行職責(zé),經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后終止。20.附加條款20.1本合同中關(guān)于第三方的約定,不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定,如與國家法律法規(guī)相沖突,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物權(quán)屬證明文件要求:提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明:用于證明抵押物的權(quán)屬清晰,為抵押權(quán)設(shè)定提供法律依據(jù)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求:由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.貸款合同要求:甲方與乙方簽訂的正式貸款合同,明確貸款金額、期限、利率等。說明:貸款合同是雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。4.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求:經(jīng)雙方協(xié)商一致,對(duì)合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。說明:補(bǔ)充協(xié)議用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題或調(diào)整原有約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明:服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)行為。6.還款計(jì)劃表要求:甲方根據(jù)還款方式制定的還款計(jì)劃表,明確還款金額、日期等。說明:還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)甲方按時(shí)還款。7.違約通知書要求:一方違約時(shí),另一方發(fā)出的書面違約通知書。說明:違約通知書用于明確違約方違約事實(shí),要求其履行義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求:雙方協(xié)商一致,選擇的爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明:爭議解決協(xié)議用于明確解決合同爭議的程序和機(jī)構(gòu)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:1.1.1未按時(shí)償還貸款本金或利息;1.1.2未按約定使用貸款;1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為:1.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款;1.2.2未履行監(jiān)管職責(zé);1.2.3違反合同約定,擅自調(diào)整貸款利率或期限。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:2.2.1違約金的計(jì)算:按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算;2.2.2損失賠償:按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約示例說明:3.1甲方違約示例:3.1.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后第一個(gè)還款日償還本金及利息,但甲方未按時(shí)償還,構(gòu)成違約。3.1.2違約責(zé)任:甲方應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例:3.2.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后第一個(gè)還款日發(fā)放貸款,但乙方未按時(shí)發(fā)放,構(gòu)成違約。3.2.2違約責(zé)任:乙方應(yīng)支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度綠色金融房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.定義與解釋3.1術(shù)語定義3.2解釋原則4.抵押物概述4.1抵押物類型4.2抵押物所在地4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)5.抵押額度及期限5.1抵押額度5.2抵押期限6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.借款用途7.1借款用途描述7.2借款用途監(jiān)督8.還款方式及期限8.1還款方式8.2還款期限9.利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式9.2費(fèi)用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2協(xié)議附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方:X有限公司1.1.2借款方:YYYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1出借方地址:省市區(qū)路號(hào)1.2.2借款方地址:省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出借方法定代表人:1.3.2借款方法定代表人:1.4聯(lián)系方式1.4.1出借方聯(lián)系人:1.4.2借款方聯(lián)系人:趙六1.4.3聯(lián)系電話:138xxxx56782.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.1.1出借方為滿足自身資金需求,愿意向借款方提供資金支持。2.1.2借款方為拓展業(yè)務(wù),需要資金投入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.2協(xié)議目的2.2.1本協(xié)議旨在明確雙方在綠色金融房產(chǎn)最高額抵押合作中的權(quán)利義務(wù)。2.2.2通過抵押借款,確保出借方資金安全,同時(shí)支持借款方業(yè)務(wù)發(fā)展。3.定義與解釋3.1術(shù)語定義3.1.1“綠色金融”指以綠色環(huán)保、低碳經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)的金融活動(dòng)。3.1.2“房產(chǎn)”指借款方擁有的位于省市區(qū)的住宅、商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)。3.1.3“最高額抵押”指借款方以房產(chǎn)為抵押物,設(shè)定一定額度的最高抵押權(quán)。3.2解釋原則3.2.1本協(xié)議的條款如有歧義,應(yīng)按有利于保護(hù)借款方的原則進(jìn)行解釋。4.抵押物概述4.1抵押物類型4.1.1抵押物為借款方擁有的位于省市區(qū)的住宅、商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)。4.2抵押物所在地4.2.1抵押物位于省市區(qū),具體地址詳見附件。4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)4.3.1抵押物權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議。5.抵押額度及期限5.1抵押額度5.1.1抵押額度為人民幣壹億元整(¥100,000,000.00)。5.2抵押期限5.2.1抵押期限自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.1.1借款方將抵押物辦理抵押登記手續(xù),抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.1借款方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi),將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.借款用途7.1借款用途描述7.1.1借款方將所借款項(xiàng)用于省市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。7.2借款用途監(jiān)督7.2.1出借方有權(quán)對(duì)借款方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督,借款方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.還款方式及期限8.1還款方式8.1.1借款方應(yīng)按月償還本合同項(xiàng)下的借款本金及利息。8.1.2借款方每月償還的金額應(yīng)包括當(dāng)期應(yīng)還本金和利息,具體還款日為每月的日。8.2還款期限8.2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至年月日止。8.2.2借款期限屆滿后,借款方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)還清全部借款本息。9.利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式9.1.1利息計(jì)算采用按月計(jì)息,年利率為X%,利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等,均由借款方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為借款方所在地人民法院。11.協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更11.1.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字或蓋章。11.2協(xié)議解除11.2.1雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。11.2.2.1借款方未按約定用途使用借款;11.2.2.2借款方逾期償還本金或利息超過X天;11.2.2.3出現(xiàn)不可抗力事件,致使本協(xié)議無法履行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款方未按約定用途使用借款;12.1.2借款方逾期償還本金或利息;12.1.3借款方未按約定提供相關(guān)證明材料。12.2違約責(zé)任12.2.1借款方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算,具體比例由雙方協(xié)商確定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1借款期限屆滿且借款本息全部償還完畢;13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同;13.2.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2協(xié)議附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款用途證明等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率或解決合同爭議。3.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徍恕?.3第三方應(yīng)保守合同秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,一般包括:4.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償金額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下:5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé),但不對(duì)合同本身負(fù)責(zé)。5.1.2甲乙雙方對(duì)合同本身的履行負(fù)責(zé),但不對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下:5.2.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系。5.2.2第三方與其他各方之間沒有直接的法律關(guān)系。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)6.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。6.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)決定是否同意第三方介入。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍,超出部分由相關(guān)方承擔(dān)。6.3第三方介入的期限6.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。6.3.2第三方介入的期限屆滿后,第三方應(yīng)將介入結(jié)果報(bào)告給甲乙雙方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下:7.1.1合同履行完畢;7.1.2雙方同意終止第三方介入;7.1.3第三方介入的期限屆滿;7.1.4出現(xiàn)其他應(yīng)終止第三方介入的情況。7.2第三方介入終止后,第三方應(yīng)將介入期間的資料和報(bào)告提交給甲乙雙方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等。附件要求:清單需加蓋借款方公章,并由借款方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.借款用途證明提供借款方使用借款的具體項(xiàng)目、合同、發(fā)票等證明材料。附件要求:證明材料需加蓋借款方公章,并由借款方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。附件要求:證明文件需加蓋抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。4.利息計(jì)算表按月計(jì)算借款利息的詳細(xì)表格,包括每月應(yīng)還本金、利息、累計(jì)還款金額等。附件要求:表格需加蓋借款方公章,并由借款方法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.費(fèi)用清單列出合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等。附件要求:清單需加蓋借款方公章,并由借款方法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件要求:協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章,并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件要求:協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章,并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1借款方未按約定用途使用借款。1.2借款方逾期償還本金或利息。1.3借款方未按約定提供相關(guān)證明材料。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款方未按約定用途使用借款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2借款方逾期償還本金或利息,應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3借款方未按約定提供相關(guān)證明材料,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此給對(duì)方造成的損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1借款方未按約定用途使用借款,導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成,應(yīng)支付違約金人民幣X萬元,并賠償由此給出借方造成的損失。3.2借款方逾期償還本金X萬元,應(yīng)支付逾期利息人民幣X萬元,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3借款方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告,導(dǎo)致出借方無法及時(shí)了解項(xiàng)目情況,應(yīng)支付違約金人民幣X萬元,并賠償由此給出借方造成的損失。全文完。二零二四年度綠色金融房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款額度4.1最高貸款額度4.2貸款額度使用條件5.抵押貸款期限5.1貸款期限5.2期限調(diào)整機(jī)制6.利息及費(fèi)用6.1貸款利率6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限8.抵押權(quán)登記及變更8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)變更9.協(xié)議履行與監(jiān)督9.1協(xié)議履行9.2協(xié)議監(jiān)督10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.協(xié)議的生效、變更和終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議終止13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方法定名稱:銀行股份有限公司乙方法定名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表:乙方法定代表人或授權(quán)代表:1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就綠色金融房產(chǎn)最高額抵押貸款業(yè)務(wù)的合作事宜,確保雙方權(quán)益,實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2協(xié)議原則遵循平等互利、誠實(shí)信用的原則;遵守國家法律法規(guī)和金融政策;維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2抵押物地址抵押物地址:市區(qū)路號(hào)3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明:市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估:經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,抵押物價(jià)值為人民幣萬元。4.抵押貸款額度4.1最高貸款額度最高貸款額度:人民幣萬元4.2貸款額度使用條件乙方在協(xié)議有效期內(nèi),根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目開發(fā)需要,可向甲方申請(qǐng)不超過最高貸款額度的貸款。5.抵押貸款期限5.1貸款期限貸款期限:自貸款發(fā)放之日起至年月日止。5.2期限調(diào)整機(jī)制在貸款期限內(nèi),如遇國家政策調(diào)整或市場變化,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整。6.利息及費(fèi)用6.1貸款利率貸款利率:按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。6.2其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于:抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.還款方式及期限7.1還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式向甲方償還貸款本金及利息。7.2還款期限乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi),按照約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息。8.抵押權(quán)登記及變更8.1抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在乙方提供抵押物權(quán)屬證明后,在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)變更如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。9.協(xié)議履行與監(jiān)督9.1協(xié)議履行甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2協(xié)議監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)積極配合。10.爭議解決10.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議簽訂地為市,爭議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按約定使用貸款、逾期還款、提供虛假信息、未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記等情形均屬違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.協(xié)議的生效、變更和終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.3協(xié)議終止13.其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行存在困難的,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可免除或部分免除違約責(zé)任。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議生效日期為年月日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入16.2選擇第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作,及時(shí)提供所需信息和服務(wù)。17.2權(quán)限第三方在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷,對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定,并應(yīng)在合同中明確列出。18.2責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方與甲乙雙方在法律地位上相互獨(dú)立,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)
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