2024版：權威規(guī)范房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版：權威規(guī)范房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價格1.5交付日期第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收程序第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費交接9.3配套設施使用權第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證11.2買受人聲明及保證第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2成交價格支付憑證復印件12.3其他重要文件復印件第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂日期13.2修改日期13.3解除日期第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權，同意將房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋，并支付成交價格的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指出賣人所有，位于_______（具體地址）的_______（房屋結構、面積等描述）建筑物。1.4成交價格：指買受人支付給出賣人的，作為購買房屋對價的貨幣金額。1.5交付日期：指出賣人將房屋及附屬設施交付給買受人的日期。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋所在的具體地理位置，包括街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結構：指房屋的建筑形式、層數(shù)、戶型等。2.4房屋所有權證號：指房屋所有權證上的登記號碼。第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格：本合同約定的房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買受人同意采取_______方式支付成交價格。3.3支付時間：買受人應按照本合同約定的時間和方式支付成交價格。第四條：交付及驗收4.1交付日期：雙方約定房屋的交付日期為_______年_______月_______日。4.2交付條件：出賣人應在交付日期將房屋及附屬設施按照本合同約定的條件交付給買受人。4.3驗收程序：買受人應在交付日期對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收之日起_______日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應在接到買受人通知后_______日內(nèi)予以解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。5.2保修范圍：房屋的保修范圍包括結構、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：房屋的保修期限為自交付之日起_______年。第六條：違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2買受人違約：如買受人未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.3違約賠償：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為_______人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除不影響雙方按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條：其他約定9.1戶口遷移：買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。9.2物業(yè)費交接：出賣人應在本合同約定的交付日期前將物業(yè)費等相關費用結清，并協(xié)助買受人辦理交接手續(xù)。9.3配套設施使用權：房屋附屬設施的使用權歸買受人所有，但出賣人應協(xié)助買受人辦理相關手續(xù)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方解除合同或者依法應當終止合同的情況下終止。10.3合同解除：雙方同意解除本合同的，本合同即告解除。第十一條：雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定，并承諾按照本合同的約定履行義務。11.2買受人聲明及保證：買受人保證按照本合同的約定履行義務，并自行承擔房屋購買后的相關費用和責任。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為合同附件之一。12.2成交價格支付憑證復印件：本合同附件中包含成交價格支付憑證的復印件，作為合同附件之一。12.3其他重要文件復印件：本合同附件中還包含其他重要文件的復印件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2修改日期：本合同的一次修改日期為_______年_______月_______日。13.3解除日期：本合同的解除日期為_______年_______月_______日（如合同未解除）。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式簽訂附件，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同約定。1.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的費用總額。第二條：中介方介入2.1中介方職責：中介方應在本合同簽訂過程中，如實介紹房屋情況，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。2.2中介方權利：中介方有權按約定收取中介費，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3中介方責任：中介方應對其介紹的房屋情況承擔真實性責任，如因中介方原因導致交易失敗的，中介方應退還已收取的中介費。第三條：評估機構介入3.1評估機構職責：評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進行評估。3.2評估機構權利：評估機構有權要求甲乙方提供必要的房屋資料，以及要求甲乙方支付評估費用。3.3評估機構責任：評估機構應對其提供的評估報告的真實性、準確性承擔責任。第四條：物業(yè)管理公司介入4.1物業(yè)管理公司職責：物業(yè)管理公司應按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)服務。4.2物業(yè)管理公司權利：物業(yè)管理公司有權按照約定收取物業(yè)費，并有權要求甲乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3物業(yè)管理公司責任：物業(yè)管理公司應對其提供的物業(yè)服務承擔質(zhì)量責任，如因物業(yè)管理公司原因導致甲乙方損失的，物業(yè)管理公司應予以賠償。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方介入時間：第三方應在本合同約定的時間介入，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。5.2第三方服務費用：第三方收取的服務費用由甲乙方按約定承擔。5.3第三方服務范圍：第三方服務的范圍應符合本合同的約定，如超出約定范圍，第三方應承擔相應責任。第六條：第三方責任劃分6.1第三方責任劃分：第三方應按照其職責范圍，對甲乙雙方的損失承擔責任。6.2甲乙方責任劃分：甲乙方應按照本合同的約定，對第三方的損失承擔責任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同關系，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約賠償：第三方應按照本合同的約定，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第九條：第三方侵權處理9.1第三方侵權：如第三方侵犯甲乙方合法權益，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。9.2第三方侵權賠償：第三方應按照甲乙方的損失金額，向甲乙方進行賠償。第十條：甲乙方與第三方糾紛解決10.1糾紛解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：甲乙方與第三方糾紛的訴訟管轄地為_______人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方解除合同或者依法應當終止合同的情況下終止。11.3合同解除：雙方同意解除本合同的，本合同即告解除。第十二條：附件12.1第三方服務協(xié)議復印件：本合同附件中包含與第三方簽訂的服務協(xié)議的復印件，作為合同附件之一。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋結構、面積等信息。附件2：成交價格支付憑證復印件附件內(nèi)容要求：買受人支付成交價格的憑證復印件，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件3：房屋評估報告復印件附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告復印件，包含房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。附件4：物業(yè)服務合同復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)服務合同復印件，須包含物業(yè)公司的名稱、服務期限、服務費用等信息。附件5：第三方服務協(xié)議復印件附件內(nèi)容要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件，明確雙方的權利義務及服務內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋或附屬設施。2.出賣人提供的房屋或附屬設施存在質(zhì)量問題。3.買受人未按照本合同約定支付成交價格。4.買受人未按照本合同約定履行義務。5.第三方未按照本合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.中介費退還：如因中介方原因導致交易失敗的，中介方