2025年度商務(wù)寫字樓場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)寫字樓場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地租賃描述1.場(chǎng)地名稱與位置場(chǎng)地1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如樓號(hào)、樓層、房間號(hào)等）。場(chǎng)地2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______。場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的場(chǎng)地要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.場(chǎng)地使用要求乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。乙方保證所使用的場(chǎng)地用途合法，不得從事違法活動(dòng)。乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍（1）保安服務(wù)：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作；（2）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔工作；（3）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的綠化養(yǎng)護(hù)工作；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔、安全、舒適。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方如未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地使用情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地設(shè)施完好。按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保場(chǎng)地安全、整潔、舒適。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定。合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施和公共秩序。六、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容（1）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全巡邏和突發(fā)事件處理；（2）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和垃圾清運(yùn)；（3）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的綠化養(yǎng)護(hù)和景觀維護(hù)；（4）維修服務(wù)：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修和應(yīng)急維修。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔、安全、舒適。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。3.尾款租賃期滿后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余租金，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按時(shí)退還乙方預(yù)付款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反租賃合同規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或公共秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租金、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）