二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租與租賃保證金退還合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租與租賃保證金退還合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪?zhàn)赓U期限：______年2.轉(zhuǎn)租條件乙方同意按照甲方與原出租方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同約定的條款，繼續(xù)租賃上述商鋪。乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守原租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。二、租賃保證金退還1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。2.退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還全部保證金。甲方在退還保證金前，有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、違約金等。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額乙方需按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為______元/月。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的訴訟費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保商鋪符合轉(zhuǎn)租條件。有權(quán)要求乙方遵守合同約定，包括商鋪的合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還乙方租賃保證金，無違約行為的情況下。為乙方提供必要的轉(zhuǎn)租文件和資料，協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)租手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期滿且無違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方退還全部租賃保證金。有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租期間提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的合理使用和良好狀態(tài)。在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。六、商鋪檢查與驗(yàn)收1.檢查方式甲方在乙方轉(zhuǎn)租商鋪后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理檢查，確保商鋪符合轉(zhuǎn)租條件。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前確保商鋪符合甲方的要求，并在轉(zhuǎn)租后接受甲方的檢查。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪使用條件、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施。七、租金支付與退還1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開具收據(jù)。2.租金退還在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）退還乙方全部租賃保證金。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后再退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在租賃期間有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、轉(zhuǎn)租條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：