二零二五年度商品房抵押貸款利率風(fēng)險(xiǎn)控制合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房抵押貸款利率風(fēng)險(xiǎn)控制合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款利率風(fēng)險(xiǎn)控制描述1.貸款利率約定乙方同意按照中國人民銀行規(guī)定的二零二五年度商品房抵押貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況及貸款期限等因素，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動調(diào)整。2.利率調(diào)整機(jī)制在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。具體調(diào)整方式及頻率由雙方另行協(xié)商確定。二、貸款金額與期限1.貸款金額甲方同意向乙方提供不超過______萬元的貸款。2.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、還款方式與期限1.還款方式乙方同意采用等額本息或等額本金等方式償還貸款本息。2.還款期限乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。四、抵押物描述1.抵押物類型乙方同意以其名下位于______的商品房作為抵押物。2.抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，確定為______萬元。3.抵押物權(quán)利乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的商品房購買。有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款使用證明。義務(wù)：按照合同約定的利率和期限向乙方發(fā)放貸款。為乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定的條件使用貸款。如遇利率調(diào)整，有權(quán)要求甲方按照新的利率重新計(jì)算貸款利息。義務(wù)：按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。保持貸款賬戶的準(zhǔn)確性，并及時(shí)通知甲方任何賬戶變動。六、貸款使用與監(jiān)督1.貸款使用乙方應(yīng)確保貸款僅用于購買商品房，不得用于其他用途。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的一定期限內(nèi)提交購買商品房的相關(guān)證明文件。2.貸款監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用貸款的行為，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款。七、還款方式與期限1.還款方式乙方應(yīng)采用等額本息或等額本金等方式償還貸款本息。具體的還款計(jì)劃由雙方在合同中約定。2.還款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故停止貸款發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期利息。如乙方未能按時(shí)完成商品房購買，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于貸款利息損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方貸款信息、利率信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款用途、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：