2025年度商鋪店面出租合同法律保障指南

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪店面出租合同法律保障指南甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。店面應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方設(shè)定的經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.店面設(shè)施要求乙方租用的店面應(yīng)具備基本經(jīng)營設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。店面設(shè)施應(yīng)符合消防安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所使用的店面設(shè)施在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營中斷或安全事故。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。2.租金標(biāo)準(zhǔn)店面租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金總額為______元（大寫：______），租金支付日期為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將店面交付至乙方。乙方應(yīng)在接收店面后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.交房地點(diǎn)店面交房地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任1.權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的店面進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營，但不得改變店面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方違反租賃合同規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的店面進(jìn)行合理使用和經(jīng)營，但不得違反租賃合同的約定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同約定的店面，并確保店面設(shè)施的正常使用。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付店面，并保證店面符合約定的使用條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營，并享有店面的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修和服務(wù)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞或損失。六、商鋪使用與管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的店面使用規(guī)定。乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或分租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意不得進(jìn)行任何商業(yè)合作。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的整體管理，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店面管理，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的任何責(zé)任。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。2.租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得低于市場同類店面租金水平。八、合同解除與終止1.合同解除如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止。如雙方協(xié)商一致，也可提前終止合同，但應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）