2025年度商品房抵押貸款合同解除及還款計劃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押貸款合同解除及還款計劃合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除事由甲方因______原因（具體說明，如個人原因、政策調整等）申請解除2025年度商品房抵押貸款合同。2.合同解除條件甲方需向乙方支付合同解除費用，具體金額為______元。甲方需將房屋抵押解除，并將相關手續(xù)辦理完畢。二、還款計劃1.剩余本金合同解除時，甲方剩余貸款本金為______元。2.還款方式甲方應在合同解除之日起______個月內（具體時長）還清剩余本金。每月還款金額為______元，還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。甲方應按時足額還款，如有逾期，按乙方規(guī)定的逾期利率計收利息。三、合同解除后的處理1.權利義務合同解除后，雙方的權利義務終止，但乙方有權追索甲方未償還的貸款本金及利息。2.房屋抵押解除甲方應按照乙方要求，辦理房屋抵押解除手續(xù)，并承擔相關費用。四、其他約定1.爭議解決雙方因合同解除及還款計劃產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定解除貸款合同，并按照約定的還款計劃進行還款。有權在合同解除后，要求乙方退還已支付的貸款本金及利息。義務：按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。在合同解除后，配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物解押等。2.乙方權利與義務權利：在合同解除后，有權收取甲方未償還的貸款本金及利息。有權在合同解除后，要求甲方承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關費用。義務：按照合同約定，在合同解除后，退還甲方已支付的貸款本金及利息。在合同解除后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物解押等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在貸款合同解除后，應對甲方提供的還款計劃進行審核，確保其符合合同約定。甲方應在收到貸款合同解除通知后的______個工作日內（具體時長）提交還款計劃，乙方應在接到計劃后的______個工作日內（具體時長）完成審核。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的還款計劃內容為準，包括還款金額、還款期限、還款方式等。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）進行修改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)甲方還款進度，在乙方按照合同約定收到還款后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有還款義務后，乙方應在______個工作日內（具體時長）退還甲方剩余的預付款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意拖延還款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定退還甲方預付款，每逾期一天，應按照預付款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方故意拖延退還預付款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽