二零二五年度商業(yè)街區(qū)商用租房管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街區(qū)商用租房管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商用租房描述1.房源信息房源1：位于______的商業(yè)街區(qū)，面積為______平方米，用途為______。房源2（如有）：位于______的商業(yè)街區(qū)，面積為______平方米，用途為______。甲方提供的商用租房應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。2.租賃條件乙方租賃的商用租房應具備合法的租賃權(quán)，并符合甲方對商用租房的使用要求。乙方在租賃期間，應遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。乙方保證在租賃期間，商用租房的使用不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______，支付時間為每月______日前。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將商用租房交付給乙方。乙方應在收到商用租房后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交房地點甲方將商用租房交付至乙方指定的______（詳細地址）。四、物業(yè)管理與費用1.物業(yè)管理乙方應遵守商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。甲方負責商用租房的日常維護和管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全等方面。2.物業(yè)費用乙方應承擔商用租房的物業(yè)管理費用，包括但不限于水、電、物業(yè)費等。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費用，并提前通知乙方。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商用租房進行定期檢查，確保其符合租賃協(xié)議的要求。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議條款時，采取必要的措施，包括但不限于通知乙方整改或終止租賃協(xié)議。義務：向乙方提供符合租賃協(xié)議要求的商用租房，并確保其符合安全和使用標準。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照租賃協(xié)議使用商用租房。如因甲方原因?qū)е律逃米夥繜o法使用，有權(quán)要求甲方采取補救措施或減免租金。義務：遵守租賃協(xié)議條款，合理使用商用租房，不得用于非法活動。負責商用租房的日常清潔和保養(yǎng)，保持其整潔和良好狀態(tài)。六、物業(yè)費用及管理1.物業(yè)費用乙方應按照商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。物業(yè)費用的支付方式及時間由甲方另行書面通知乙方。2.物業(yè)管理乙方應遵守商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。甲方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰，并要求乙方承擔相應責任。七、租賃期限變更及終止1.租賃期限變更如乙方需要延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復，同意變更的，雙方應簽訂補充協(xié)議。2.租賃期限終止租賃期限屆滿，如乙方不提出續(xù)租申請，租賃協(xié)議自動終止。如乙方提前終止租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，并支付提前終止租賃的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、租賃協(xié)議的變更與解除1.變更本租賃協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、商用租房設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_