不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2不動產(chǎn)抵押貸款1.3協(xié)議的生效與終止第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：抵押物的描述與價(jià)值5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估第六條：抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第七條：貸款的發(fā)放與支付7.1貸款的發(fā)放7.2貸款的支付第八條：借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2保證義務(wù)8.3通知義務(wù)第九條：貸款人的權(quán)利與責(zé)任9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的責(zé)任第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條：違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效與份證14.1合同的生效14.2合同的份證第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（借款人）：【借款人全稱】，住所：【借款人住所】。乙方（貸款人）：【貸款人全稱】，住所：【貸款人住所】。1.2不動產(chǎn)抵押貸款本合同所述不動產(chǎn)抵押貸款，是指乙方根據(jù)甲方的申請，向甲方提供的以甲方名下的不動產(chǎn)為抵押物的貸款。1.3協(xié)議的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2貸款用途甲方承諾所借貸款僅用于【用途】，并承諾不用于違法活動和投機(jī)行為。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限本貸款的期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，分期償還貸款本息。具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率本貸款的利率為【利率】%，按年計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用乙方收取的相關(guān)費(fèi)用包括：【列舉具體費(fèi)用名稱】，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式在合同附件中約定。第五條：抵押物的描述與價(jià)值5.1抵押物描述甲方同意將位于【地址】的不動產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）作為抵押物，抵押物所有權(quán)證號為：【證號】。5.2抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值由雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣【價(jià)值】元整（大寫：【價(jià)值】元整）。第六條：抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意在合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立后，甲方對抵押物的不動產(chǎn)權(quán)利在抵押權(quán)范圍內(nèi)受到限制。在甲方未還清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之前，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。第七條：貸款的發(fā)放與支付7.1貸款的發(fā)放乙方在確認(rèn)甲方已履行合同約定的全部義務(wù)后，按照約定的時(shí)間將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.2貸款的支付甲方同意按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如甲方違反約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第八條：借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1還款義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照乙方規(guī)定的利率加倍計(jì)算。8.2保證義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，無權(quán)利瑕疵，并承諾在貸款期間保持抵押物的完整性，不得擅自處分抵押物。8.3通知義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)在抵押物權(quán)屬、用途、價(jià)值等方面發(fā)生重大變化時(shí)，及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求采取相應(yīng)措施。第九條：貸款人的權(quán)利與責(zé)任9.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，審查甲方的貸款申請，決定是否發(fā)放貸款。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用貸款的情況，并要求甲方提供貸款使用情況的證明。乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，依法采取措施，包括提前收回貸款、行使抵押權(quán)等。9.2貸款人的責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和金額，向甲方發(fā)放貸款。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方的貸款資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。10.2合同的解除甲方提前還清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，本合同自行解除。甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同。乙方因國家政策調(diào)整等原因，有權(quán)解除合同。第十一條：違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中，除本合同條款外，還有其他約定的，應(yīng)當(dāng)以書面形式附加在合同后，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件本合同的附件，包括貸款還款計(jì)劃、抵押物評估報(bào)告、相關(guān)費(fèi)用明細(xì)等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效與份證14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款還款計(jì)劃詳細(xì)列出甲方分期償還貸款本息的具體還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。附件二：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)列出抵押物的評估過程、評估價(jià)值、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件三：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方收取的費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、收取方式等。附件四：抵押登記證明證明甲方已辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。附件五：貸款用途證明證明甲方所借貸款用于約定的用途，不得挪作他用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款甲方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按約定用途使用貸款甲方違反約定，將貸款用于約定用途之外的其他目的。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)甲方未按照合同約定提供抵押物、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照乙方規(guī)定的利率加倍計(jì)算。2.未按約定用途使用貸款乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.未履行合同約定的義務(wù)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照合同約定的利率加倍計(jì)算。如果甲方長時(shí)間未還款，乙方有權(quán)解除合同，并依法采取措施，包括行使抵押權(quán)等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請，向甲方提供的以甲方名下的不動產(chǎn)為抵押物的貸款。2.抵押物：