2024物業(yè)管理與垃圾分類處理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理與垃圾分類處理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2垃圾分類處理服務(wù)方基本信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2垃圾分類處理服務(wù)范圍3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用及支付方式4.服務(wù)質(zhì)量及標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標準4.2垃圾分類處理服務(wù)質(zhì)量及標準5.違約責任5.1物業(yè)管理方違約責任5.2垃圾分類處理服務(wù)方違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單9.2附件二：垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容清單9.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標準及考核辦法10.合同簽署及生效日期11.合同變更及補充12.合同解除及終止13.合同附件清單14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2垃圾分類處理服務(wù)方基本信息1.2.1垃圾分類處理服務(wù)方名稱：環(huán)?？萍加邢薰?.2.2垃圾分類處理服務(wù)方法定代表人：1.2.3垃圾分類處理服務(wù)方住所：市區(qū)路號1.2.4垃圾分類處理服務(wù)方聯(lián)系電話：021876543212.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作2.1.2負責小區(qū)設(shè)施的維護與管理2.1.3負責小區(qū)業(yè)主投訴的處理2.1.4負責小區(qū)公共秩序的維護2.2垃圾分類處理服務(wù)范圍2.2.1負責小區(qū)內(nèi)垃圾分類設(shè)施的設(shè)置與管理2.2.2負責小區(qū)內(nèi)垃圾分類知識的宣傳與教育2.2.3負責小區(qū)內(nèi)垃圾分類的收集與運輸2.2.4負責小區(qū)內(nèi)垃圾分類的統(tǒng)計分析與反饋3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2026年12月31日3.1.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽3.2服務(wù)費用及支付方式3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣萬元3.2.2垃圾分類處理服務(wù)費用為每月人民幣萬元3.2.3雙方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，每月支付日為每月一天3.2.4服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.服務(wù)質(zhì)量及標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標準4.1.2綠化區(qū)域保持整潔美觀4.1.3小區(qū)設(shè)施正常運行，故障率低于2%4.1.4業(yè)主投訴處理及時率100%4.2垃圾分類處理服務(wù)質(zhì)量及標準4.2.1垃圾分類設(shè)施完好無損，分類標識清晰4.2.2垃圾分類宣傳教育覆蓋率達到90%4.2.3垃圾分類收集與運輸及時率達到100%4.2.4垃圾分類統(tǒng)計分析報告每月提交一次5.違約責任5.1物業(yè)管理方違約責任5.1.1如物業(yè)管理方未能達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費用總額的%5.2垃圾分類處理服務(wù)方違約責任5.2.1如垃圾分類處理服務(wù)方未能達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費用總額的%6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議6.2爭議解決途徑6.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益的7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的7.1.3合同約定的解除條件成就的7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方7.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后10日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單9.1.1清潔服務(wù)：小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等9.1.2綠化服務(wù)：小區(qū)綠化帶、花草樹木的養(yǎng)護9.1.3安保服務(wù)：小區(qū)出入口、監(jiān)控室、巡邏等9.1.4設(shè)施維護：小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的定期檢查與維護9.2附件二：垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容清單9.2.1分類設(shè)施設(shè)置：在小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類收集點9.2.2宣傳教育：定期開展垃圾分類知識講座和宣傳活動9.2.3收集運輸：定時收集分類后的垃圾并按規(guī)定運輸9.2.4統(tǒng)計分析：每月對垃圾分類情況進行統(tǒng)計分析9.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標準及考核辦法9.3.1考核內(nèi)容：清潔度、綠化養(yǎng)護、安保響應(yīng)時間、設(shè)施維護狀況等9.3.2考核方式：定期檢查、業(yè)主滿意度調(diào)查、第三方評估等9.3.3考核結(jié)果：作為服務(wù)質(zhì)量評定和費用調(diào)整的依據(jù)10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.1.1雙方授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章10.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更及補充11.1變更程序11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議11.1.3變更協(xié)議作為本合同的附件11.2補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2終止程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)提前通知對方12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后10日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標準及考核辦法14.合同其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址14.1.2送達方式包括郵寄、快遞、電子郵件等14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3爭議解決14.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方，但與本合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的依據(jù)15.2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險。15.3.3第三方的責任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項和程序。15.4.2第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責。15.5第三方與其他各方的責權(quán)利劃分15.5.1第三方對物業(yè)管理方和垃圾分類處理服務(wù)方負責，對物業(yè)管理方和垃圾分類處理服務(wù)方負責的內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確。15.5.2物業(yè)管理方和垃圾分類處理服務(wù)方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場配合等。15.5.3第三方在履行職責過程中，其行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.4第三方不得泄露物業(yè)管理方和垃圾分類處理服務(wù)方的商業(yè)秘密或個人信息。16.甲乙方的額外條款及說明16.1物業(yè)管理方16.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。16.1.2物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責。16.1.3物業(yè)管理方應(yīng)承擔第三方因履行職責產(chǎn)生的合理費用。16.2垃圾分類處理服務(wù)方16.2.1垃圾分類處理服務(wù)方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。16.2.2垃圾分類處理服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責。16.2.3垃圾分類處理服務(wù)方應(yīng)承擔第三方因履行職責產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成物業(yè)管理方或垃圾分類處理服務(wù)方或業(yè)主的財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔賠償責任。17.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達標，不承擔違約責任，但應(yīng)立即通知物業(yè)管理方和垃圾分類處理服務(wù)方，并采取必要的補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)涉及的各項具體工作內(nèi)容，如清潔、綠化、安保、設(shè)施維護等。說明：本清單作為物業(yè)管理服務(wù)的具體工作指導(dǎo)文件，應(yīng)包含服務(wù)的時間、頻率、標準等詳細信息。2.附件二：垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：列出垃圾分類處理服務(wù)的具體工作內(nèi)容，如分類設(shè)施設(shè)置、宣傳教育、收集運輸、統(tǒng)計分析等。說明：本清單作為垃圾分類處理服務(wù)的具體工作指導(dǎo)文件，應(yīng)包含服務(wù)的執(zhí)行時間、標準、目標等詳細信息。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標準及考核辦法詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)和垃圾分類處理服務(wù)的質(zhì)量標準，以及相應(yīng)的考核方法和程序。說明：本附件是評估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)包含考核指標、評分標準、獎懲措施等。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本記錄用于跟蹤合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限制。說明：本協(xié)議是第三方介入的法律文件，應(yīng)包含第三方的工作范圍、服務(wù)標準、費用等。6.附件六：違約責任承擔證明材料詳細要求：記錄違約行為的證據(jù)，如照片、視頻、報告等。說明：本材料用于證明違約行為的存在，是追究違約責任的重要依據(jù)。7.附件七：合同終止證明材料詳細要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：本材料用于證明合同終止的有效性，是后續(xù)處理事務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時完成清潔、綠化、安保等工作。垃圾分類處理服務(wù)方未按時完成分類設(shè)施維護、宣傳教育、收集運輸?shù)裙ぷ?。第三方未按時提交服務(wù)質(zhì)量報告或報告內(nèi)容與實際情況不符。任何一方未按時支付服務(wù)費用。2.責任認定標準：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如有爭議，以事實為依據(jù)。違約責任的認定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍、損害后果等因素綜合判斷。3.違約責任示例說明：物業(yè)管理方未按時完成清潔工作，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。垃圾分類處理服務(wù)方未按時完成宣傳教育工作，導(dǎo)致業(yè)主對垃圾分類知識了解不足，垃圾分類效果不佳，垃圾分類處理服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、重新進行宣傳教育等。第三方未按時提交服務(wù)質(zhì)量報告，物業(yè)管理方和垃圾分類處理服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、重新提交報告等。任何一方未按時支付服務(wù)費用，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。全文完。2024物業(yè)管理與垃圾分類處理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2垃圾分類處理服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2垃圾分類處理服務(wù)質(zhì)量要求6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.2垃圾分類處理服務(wù)方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1合同保密條款11.2合同通知方式12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1服務(wù)終止后的責任承擔13.2服務(wù)終止后的費用結(jié)算14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息名稱：X物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2垃圾分類處理服務(wù)方基本信息名稱：X垃圾分類處理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔工作；2.負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；3.負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護；4.負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防安全管理；5.負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的停車管理；6.負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的治安巡邏；7.負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的垃圾收集與清運；2.2垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容1.負責小區(qū)內(nèi)垃圾分類的宣傳教育；2.負責小區(qū)內(nèi)垃圾分類設(shè)施的配置與維護；3.負責小區(qū)內(nèi)垃圾分類的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.負責小區(qū)內(nèi)垃圾分類后的清運與處理；5.負責小區(qū)內(nèi)垃圾分類的定期評估與改進。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用支付方式：按月支付，每月支付金額為人民幣捌萬元整（￥80000.00）4.3費用支付時間：每月5日前支付當月費用第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.保潔工作：保持公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、雜物；2.綠化養(yǎng)護：保持綠化帶整潔美觀，植被生長良好；3.設(shè)施設(shè)備維護：保持設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修；4.消防安全管理：確保消防安全設(shè)施完好，定期進行消防演練；5.停車管理：規(guī)范停車秩序，確保車輛安全；6.治安巡邏：確保小區(qū)內(nèi)治安穩(wěn)定，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況；7.垃圾收集與清運：每天兩次收集清運垃圾，保持小區(qū)內(nèi)無異味；5.2垃圾分類處理服務(wù)質(zhì)量要求1.垃圾分類宣傳教育：定期開展垃圾分類知識宣傳；2.垃圾分類設(shè)施配置與維護：確保分類設(shè)施完好，便于居民分類投放；3.垃圾分類指導(dǎo)與監(jiān)督：指導(dǎo)居民正確分類投放垃圾，監(jiān)督分類效果；4.垃圾分類清運與處理：及時清運分類垃圾，確保處理效果；5.垃圾分類評估與改進：定期評估分類效果，持續(xù)改進分類工作。第六條違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任1.未按時完成物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，每延遲一日，支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000.00）；2.服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，每發(fā)生一次，支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000.00）；6.2垃圾分類處理服務(wù)方違約責任1.未按時完成垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容的，每延遲一日，支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000.00）；2.服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，每發(fā)生一次，支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000.00）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決；7.2爭議解決程序：提交訴訟后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進行。第八條合同解除8.1合同解除條件1.因物業(yè)管理方或垃圾分類處理服務(wù)方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在通知送達之日起15日內(nèi)仍未采取補救措施的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對方，并說明解除合同的原因；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同規(guī)定的義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)就尚未履行的合同義務(wù)進行結(jié)算，并支付相應(yīng)的費用。第九條合同附件9.1合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；2.垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容清單；3.服務(wù)費用明細表；4.合同雙方簽署的保密協(xié)議；5.合同雙方簽署的通知送達確認書。9.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)當作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；3.合同經(jīng)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。10.2合同修改程序1.任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；2.雙方就修改內(nèi)容達成一致后，應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上進行修改；3.修改后的合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十一條其他約定11.1合同保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)；2.除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2合同通知方式1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；a.郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起滿3日視為送達；b.電子郵件：自發(fā)送電子郵件之日起滿1日視為送達；c.專人遞送：自送達之日起視為送達。第十二條合同終止與解除12.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除條件同第八條合同解除條件。第十三條合同解除后的處理13.1服務(wù)終止后的責任承擔1.合同解除后，物業(yè)管理方或垃圾分類處理服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)履行合同至合同終止日期；2.雙方應(yīng)就尚未履行的合同義務(wù)進行結(jié)算，并支付相應(yīng)的費用。13.2服務(wù)終止后的費用結(jié)算1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，結(jié)算剩余服務(wù)費用；2.雙方應(yīng)在本合同解除之日起30日內(nèi)完成費用結(jié)算。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期同14.1合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)、垃圾分類處理服務(wù)或其他相關(guān)活動中，根據(jù)本合同約定，提供咨詢、監(jiān)督、評估、中介等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入目的第三方介入旨在提高物業(yè)管理與垃圾分類處理服務(wù)的質(zhì)量，確保合同的順利履行，以及維護雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.對服務(wù)過程進行監(jiān)督和檢查；3.對服務(wù)效果進行評估；4.作為中介方協(xié)助合同雙方解決爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行本合同約定的職責過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同服務(wù)費用總額的10%；2.第三方責任限額最高不超過人民幣拾萬元整（￥100000.00）。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求物業(yè)管理方和垃圾分類處理服務(wù)方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業(yè)管理方、垃圾分類處理服務(wù)方的關(guān)系第三方與物業(yè)管理方、垃圾分類處理服務(wù)方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行其職責。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合同履行過程中的第三方協(xié)助方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期限第三方介入期限不得超過本合同約定的服務(wù)期限。6.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分攤，具體分攤比例由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向省市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同，并按照本合同約定處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入費用分攤協(xié)議；3.第三方介入后的合同變更協(xié)議（如有）。第十二條第三方介入后的合同生效12.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動；13.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和實際履行情況，結(jié)算剩余費用和責任。第十四條第三方介入后的合同爭議解決14.1第三方介入后的合同爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出垃圾分類處理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。3.服務(wù)費用明細表列出合同服務(wù)費用的構(gòu)成，包括服務(wù)項目、單價、數(shù)量和總價。4.合同雙方簽署的保密協(xié)議明確雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項的保密義務(wù)。5.合同雙方簽署的通知送達確認書確認雙方收到對方通知的日期和方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入費用分攤協(xié)議約定第三方介入費用的分攤比例和方法。8.第三方介入后的合同變更協(xié)議（如有）記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達成的一致意見。9.第三方介入后的合同解除或終止協(xié)議（如有）記錄合同解除或終止的原因、條件和雙方達成的一致意見。10.第三方介入后的合同附件（如有）包含第三方介入過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定未按時完成物業(yè)管理服務(wù)：每延遲一日，支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000.00）。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：每發(fā)生一次，支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000.00）。2.垃圾分類處理服務(wù)方違約行為及責任認定未按時完成垃圾分類處理服務(wù)：每延遲一日，支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000.00）。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：每發(fā)生一次，支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000.00）。3.第三方違約行為及責任認定因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失：承擔相應(yīng)的賠償責任，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100000.00）。示例說明：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響小區(qū)環(huán)境。物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000.00）。垃圾分類處理服務(wù)方未按時清運分類垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積，產(chǎn)生異味。垃圾分類處理服務(wù)方應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000.00）。第三方在介入過程中，因未能及時提供專業(yè)咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時解決爭議，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024物業(yè)管理與垃圾分類處理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2垃圾分類處理服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2垃圾分類處理服務(wù)費用4.3支付方式4.4付款期限5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.2垃圾分類處理服務(wù)質(zhì)量標準6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督機制6.2考核辦法6.3考核結(jié)果應(yīng)用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責任11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1隱私保護12.2法律適用12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2注冊地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2垃圾分類處理服務(wù)方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2注冊地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔2.1.2綠化帶養(yǎng)護2.1.3公共設(shè)施維護2.2垃圾分類處理服務(wù)內(nèi)容2.2.1垃圾分類指導(dǎo)2.2.2垃圾收集與運輸2.2.3垃圾處理站運營2.3服務(wù)范圍2.3.1涵蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅樓、商業(yè)樓及公共設(shè)施3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.1每月費用：____元4.1.2費用支付周期：每月4.2垃圾分類處理服務(wù)費用4.2.1每月費用：____元4.2.2費用支付周期：每月4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2付款賬戶：___________5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔：每日一次5.1.2綠化帶養(yǎng)護：每月一次5.1.3公共設(shè)施維護：及時修復(fù)5.2垃圾分類處理服務(wù)質(zhì)量標準5.2.1垃圾分類指導(dǎo)：每日兩次5.2.2垃圾收集與運輸：每日一次5.2.3垃圾處理站運營：保持設(shè)施正常運行6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督機制6.1.1物業(yè)管理方設(shè)立監(jiān)督小組6.1.2垃圾分類處理服務(wù)方設(shè)立監(jiān)督小組6.2考核辦法6.2.1定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查6.2.2對服務(wù)人員進行績效考核6.3考核結(jié)果應(yīng)用6.3.1對服務(wù)不達標者進行整改6.3.2對優(yōu)秀服務(wù)人員進行獎勵7.違約責任7.1違約情形7.1.1未按合同約定提供服務(wù)7.1.2服務(wù)質(zhì)量不達標7.1.3未按時支付費用7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同簽訂地為：___________8.2.2法院名稱：___________8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)向法院提起訴訟9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更9.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面確認并簽署9.2合同解除9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.3合同終止9.3.1合同期限屆滿，合同自然終止9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行清算10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、信息等10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露10.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效10.3違約責任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地法律認可11.2合同備案11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案11.2.2備案手續(xù)齊全12.其他約定12.1隱私保護12.1.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)隱私保護法律法規(guī)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露個人信息12.2法律適用12.2.1合同適用中華人民共和國法律12.2.2爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)細則、垃圾分類處理服務(wù)細則、費用清單等13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.1.2各份合同具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：___________14.3簽署方代表14.3.1物業(yè)管理方代表簽名：___________14.3.2垃圾分類處理服務(wù)方代表簽名：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由合同雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1當合同雙方認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)時，可以共同邀請第三方參與。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而發(fā)生的任何責任，其責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方簽字確認。15.4第三方職責與權(quán)限15.4.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或評估；15.4.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.4.1.3協(xié)助解決合同履行中的問題。15.4.2第三方的權(quán)限包括：15.4.2.1接收合同雙方提供的信息；15.4.2.2對合同履行情況進行調(diào)查和評估；15.4.2.3向合同雙方提出建議或解決方案。15.5第三方與其他