二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)利4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同》。1.1.2“租賃物”指出租方擁有的位于酒店內(nèi)的購物中心及附屬設(shè)施。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2定義1.2.1“購物中心”指由多個(gè)零售店鋪組成的綜合性商業(yè)購物場(chǎng)所。1.2.2“附屬設(shè)施”指購物中心內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于_______酒店內(nèi)，總面積為_______平方米。3.1.2租賃物包括購物中心內(nèi)的所有零售店鋪、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。3.2租賃物權(quán)利3.2.1出租方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。3.2.2承租方獲得在租賃期限內(nèi)使用租賃物的權(quán)利。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_______元人民幣。5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月_______日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3逾期支付：5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.3.2出租方有權(quán)暫?；蚪K止租賃關(guān)系，直至租金支付完畢。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：6.1.1承租方可在租賃物內(nèi)經(jīng)營各類合法商業(yè)活動(dòng)。6.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或危害社會(huì)秩序的行為。6.2使用限制：6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置障礙物或進(jìn)行任何可能影響租賃物安全的行為。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購買并保持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。8.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交承租方，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合租賃物的實(shí)際情況。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)購買并保持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于營業(yè)中斷保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交出租方，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合承租方的經(jīng)營活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.1.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)情況終止合同。9.1.2若承租方違反租賃物的使用限制，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。9.2出租方違約9.2.1若出租方未按時(shí)提供租賃物或未維護(hù)租賃物的正常使用，承租方有權(quán)要求出租方改正，并賠償由此造成的損失。9.2.2若出租方違反合同約定的其他條款，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1合同解除前，違約方應(yīng)給予對(duì)方合理期限的改正機(jī)會(huì)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加或修改條款，但不得違反法律法規(guī)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體條件和程序應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。3.2若第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.1.2對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。4.2.2要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。4.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止合作協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，與合同關(guān)系無關(guān)。5.2第三方不參與合同履行過程中的決策，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為無權(quán)直接追究責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。6.第三方介入后的合同條款修改6.1.1第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。6.1.2第三方合作協(xié)議的附件，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2修改合同中與第三方介入相關(guān)的條款，確保合同條款與第三方合作協(xié)議相一致。7.第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方合作協(xié)議的約定，共同確保合同履行。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入過程中發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合作協(xié)議。9.2第三方合作協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1若合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方合作協(xié)議隨之終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。要求：清單應(yīng)與租賃物實(shí)際狀況一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付方式說明明確租金支付的具體時(shí)間、金額、支付方式及賬戶信息。要求：支付方式應(yīng)便于雙方操作，并確保資金安全。3.附件三：保險(xiǎn)單副本提供出租方和承租方的保險(xiǎn)單副本，證明雙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋租賃物的全部風(fēng)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。要求：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并具有法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。要求：變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體步驟和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因逾期支付造成的損失。2.2違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。2.3違約行為：違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違法行為，并賠償由此造成的損失。2.4違約行為：未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因未按時(shí)提供租賃物造成的損失。2.5違約行為：未維護(hù)租賃物正常使用責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物設(shè)施5.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決七、租賃物使用1.租賃物用途2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用變更八、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修時(shí)間要求4.保養(yǎng)責(zé)任九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同補(bǔ)充協(xié)議十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃物概述1.租賃物名稱：酒店內(nèi)購物中心2.租賃物位置：____________________3.租賃物面積：____________________平方米4.租賃物設(shè)施：____________________5.租賃物現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限續(xù)約：____________________四、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時(shí)間：____________________4.租金調(diào)整：____________________五、押金及退還1.押金金額：____________________2.押金支付方式：____________________3.押金退還條件：____________________4.押金退還時(shí)間：____________________六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：____________________2.物業(yè)管理范圍：____________________3.物業(yè)管理責(zé)任：____________________4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：____________________七、租賃物使用1.租賃物用途：____________________2.使用限制：____________________3.使用規(guī)范：____________________4.使用變更：____________________八、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他情況下的維修費(fèi)用按約定分擔(dān)。3.維修時(shí)間要求：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。九、合同解除及終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形，一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。4.合同解除及終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)定、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：根據(jù)違約情節(jié)，違約金按合同租金的____%計(jì)算。4.違約爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決程序：____________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同修改效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同補(bǔ)充協(xié)議：____________________十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：____________________3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議出租方（甲方）簽字：____________________日期：_______承租方（乙方）簽字：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____個(gè)工作日通知乙方，并保證裝修不改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。2.甲方品牌推廣條款說明：甲方有權(quán)利用租賃物進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于懸掛廣告、舉辦活動(dòng)等，但需保證不影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方租賃物維護(hù)條款4.甲方租賃物更新條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行更新?lián)Q代，但需提前____個(gè)工作日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。5.甲方租賃物收益分配條款說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)獲取租賃物的收益，包括但不限于租金、廣告收入等，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)享有充分的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、產(chǎn)品選擇、價(jià)格制定等。2.乙方裝修改造條款說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需符合甲方的要求，并提前____個(gè)工作日通知甲方，取得甲方同意。3.乙方經(jīng)營活動(dòng)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)開展各類經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和其他承租方的合法權(quán)益。4.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善或市場(chǎng)波動(dòng)等原因造成的風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營活動(dòng)的任何風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方租賃物使用期限條款說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物，但需按照約定用途和方式使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)完成中介服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付傭金，具體支付方式和時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.甲方提供的裝修和改造方案4.乙方提供的經(jīng)營計(jì)劃5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：超過約定的支付期限未支付租金。2.違約行為：違反使用規(guī)定認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方并配合維修。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)或任何一方泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：租賃物損壞責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)租賃物損壞的原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店內(nèi)購物中心租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.商業(yè)空間租賃4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.中介服務(wù)合同全文完。二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的酒店內(nèi)購物中心租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保乙方在購物中心內(nèi)合法經(jīng)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.酒店內(nèi)購物中心：指甲方擁有的位于____________________的購物中心，包括購物中心內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備以及土地使用權(quán)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方購物中心的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.合同違約：指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者造成對(duì)方損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)按照約定提供購物中心內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用購物中心，并有權(quán)在購物中心內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的購物中心位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供購物中心內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按照約定退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將購物中心內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金總額為人民幣_(tái)___________________元，具體支付方式詳見本合同第七條第七款。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元，具體支付方式詳見本合同第七條第七款。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)購物中心內(nèi)的水電費(fèi)用，按照實(shí)際使用量支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供購物中心內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定退還乙方已支付的租金，甲方應(yīng)雙倍退還乙方租金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方在購物中心內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。2.乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.2020年新冠病毒疫情；2.2022年俄羅斯對(duì)烏克蘭的軍事行動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________________申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；2.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購物中心的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方保留對(duì)購物中心的管理權(quán)，包括但不限于制定購物中心的管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入購物中心進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作的權(quán)利。2.甲方保留在購物中心內(nèi)舉辦活動(dòng)或舉辦相關(guān)商業(yè)推廣活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心的安全、秩序和形象。2.雙方應(yīng)相互支持，共同解決購物中心內(nèi)發(fā)生的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論購物中心的管理和發(fā)展事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心租賃的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）年月日（蓋章）其他相關(guān)方：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的購物中心詳細(xì)資料，包括但不限于購物中心平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件復(fù)印件。3.雙方協(xié)商確定的購物中心管理規(guī)定。4.雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供購物中心內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定為違約。未能按照約定退還乙方已支付的租金，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。在購物中心內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定為違約。未按時(shí)繳納水電費(fèi)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購物中心內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故，并追究相關(guān)責(zé)任。2.問題：購物中心內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：購物中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并從租金中扣除。4.問題：購物中心內(nèi)出現(xiàn)衛(wèi)生問題。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，確保購物中心衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。5.問題：購物中心內(nèi)出現(xiàn)噪音擾民問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同采取措施，減少噪音對(duì)周邊環(huán)境的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方應(yīng)確保購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，并對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行檢查。第三方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)，并監(jiān)督甲方提供必要的支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管購物中心內(nèi)的相關(guān)資料和文件。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決購物中心內(nèi)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供購物中心內(nèi)的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、安全措施等。乙方有權(quán)要求甲方在購物中心內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證購物中心內(nèi)的水電供應(yīng)穩(wěn)定，不得無故中斷。甲方應(yīng)保證購物中心內(nèi)的消防安全設(shè)施齊全有效。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能保證購物中心內(nèi)的水電供應(yīng)穩(wěn)定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在購物中心內(nèi)設(shè)立與乙方經(jīng)營活動(dòng)相沖突的商業(yè)項(xiàng)目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守購物中心的管理規(guī)定，并保證購物中心內(nèi)的秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從乙方的經(jīng)營活動(dòng)中獲得一定比例的收益分成。甲方有權(quán)要求乙方在購物中心內(nèi)推廣甲方旗下的其他品牌或服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在購物中心內(nèi)從事與甲方利益相沖突的經(jīng)營活動(dòng)。全文完。二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商業(yè)面積及位置2.2租賃物的用途2.3租賃物設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________2.租賃物信息2.1商業(yè)面積及位置2.1.1租賃物面積：___________平方米2.1.2租賃物位置：___________酒店內(nèi)購物中心___________區(qū)域2.2租賃物的用途2.2.1租賃物用途：用于經(jīng)營___________2.2.2經(jīng)營范圍：___________2.3租賃物設(shè)施及附屬設(shè)施2.3.1租賃物設(shè)施：___________2.3.2附屬設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.2.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知對(duì)方。3.2.2延長(zhǎng)后的租賃期限及租金調(diào)整按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)__________元/月。4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1租金支付方式：___________4.2.2租金支付時(shí)間：每月___________日前支付。4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的___________%。5.租賃物使用5.1使用范圍5.1.1承租方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營本合同約定的經(jīng)營范圍。5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。5.2.2承租方不得從事違法活動(dòng)或危害酒店及購物中心運(yùn)營的行為。5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。7.3其他費(fèi)用7.3.1租賃期間產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，除本合同另有約定外，均由承租方承擔(dān)。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件8.1.1本合同所稱不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并盡力減輕損失。8.2違約責(zé)任8.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)采取合理措施，并盡快通知對(duì)方。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方違反合同約定時(shí)，解除本合同。9.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)時(shí)，解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的決定為最終決定，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件清單如下：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：___________。14.3簽署當(dāng)事人14.3.1出租方代表（簽字）：___________14.3.2承租方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的授權(quán)與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；3.1.3提供專業(yè)意見和咨詢；3.1.4在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行談判或訴訟。3.2第三方的權(quán)限包括：3.2.1獲取合同履行相關(guān)的信息；3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；3.2.3向甲乙雙方提出建議或要求；3.2.4在介入?yún)f(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的行為。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過___________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間無隸屬關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)租賃物的監(jiān)督和檢查，不得影響租賃物的正常使用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；5.2.3第三方對(duì)租賃物的任何改動(dòng)或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；6.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注租賃物的邊界、房間布局、出入口位置等。說明：平面圖是租賃物現(xiàn)狀的直觀反映，有助于雙方明確租賃范圍和空間使用。2.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：設(shè)施清單是租賃物現(xiàn)狀的重要依據(jù)，有助于雙方在租賃期內(nèi)維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)施。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃物設(shè)施的日常維護(hù)、定期檢查、緊急處理等操作指南。說明：維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)有助于承租方正確使用和維護(hù)租賃物，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。4.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：身份證明文件是合同簽訂雙方合法性的證明，確保合同的有效性。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是租金支付的有效證明，有助于雙方核對(duì)支付情況。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是租賃物日常管理的重要依據(jù)，確保租賃物的正常運(yùn)營。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等證明材料。說明：不可抗力事件證明是合同履行過程中不可抗力事件發(fā)生的重要證據(jù)。8.違約通知函詳細(xì)要求：應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及解決方式。說明：違約通知函是合同違約發(fā)生后，雙方溝通解決違約問題的書面通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付上個(gè)月租金，若逾期3天，則需支付滯納金。2.租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定：如承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中，不慎損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃物擅自改變用途違約責(zé)任認(rèn)定：如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將租賃物改為倉庫，未經(jīng)出租方同意，出租方有權(quán)解除合同。4.租賃物設(shè)施不當(dāng)使用違約責(zé)任認(rèn)定：如承租方不當(dāng)使用租賃物設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：如承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方在公共區(qū)域堆放雜物，違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.未經(jīng)同意引入第三方違約責(zé)任認(rèn)定：如承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未告知出租方，引入第三方在租賃物內(nèi)經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權(quán)法》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》；5.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店內(nèi)購物中心：指甲方在酒店內(nèi)設(shè)立的，用于經(jīng)營各類商品的綜合性商業(yè)設(shè)施；2.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店內(nèi)購物中心的時(shí)間；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；4.合同租金：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金總額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即酒店內(nèi)購物中心的產(chǎn)權(quán)人；2.乙方：指本合同中承租方，即租賃酒店內(nèi)購物中心的使用人；3.合同租金：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定；3.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任；4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營；4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任，確保租賃物完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于甲方酒店內(nèi)購物中心。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃物及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方未能保證租賃物符合約定用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方客戶信息；3.雙方在履行本合同過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情爆發(fā)；2.政府實(shí)行封鎖、禁運(yùn)等政策；3.自然災(zāi)害導(dǎo)致道路中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)酒店內(nèi)購物中心整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和布局的最終決定權(quán)；2.甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為了保障酒店內(nèi)購物中心的安全和正常運(yùn)營，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的必要限制權(quán)；2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.任何修改和補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就租賃物使用過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就租賃酒店內(nèi)購物中心達(dá)成的完整協(xié)議，不因任何其他協(xié)議、聲明或承諾而失效。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店內(nèi)購物中心平面圖及租賃面積確認(rèn)書；2.租賃物清單及使用說明；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；4.甲方身份證復(fù)印件或法人代表授權(quán)委托書；5.乙方支付租金和押金的銀行賬戶信息；6.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方擅自改變租賃物用途；甲方未按時(shí)提供租賃物或未能保證租賃物符合約定用途；雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營活動(dòng)的法律規(guī)范。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即書面通知乙方，要求其停止違規(guī)行為；如乙方繼續(xù)違規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：甲方未按時(shí)提供租賃物或未能保證租賃物符合約定用途。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)糾正；逾期未糾正的，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)購物中心的安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作；丙方應(yīng)確保購物中心內(nèi)商戶的合法經(jīng)營，并對(duì)其經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)購物中心進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化；丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取購物中心內(nèi)商戶的管理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付管理費(fèi)用；丙方應(yīng)保證購物中心內(nèi)商戶的合法經(jīng)營，避免違法行為的發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；甲方應(yīng)提供必要的宣傳推廣支持，提升乙方的品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常經(jīng)營；甲方不得因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)購物中心進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及押金；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在租賃期內(nèi)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同示范5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃物概況1.租賃物的基本情況2.租賃物的使用性質(zhì)3.租賃物的權(quán)屬4.租賃物的交付與驗(yàn)收三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物的使用1.使用范圍2.使用方式3.使用限制4.使用維護(hù)責(zé)任五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議六、租賃保證金1.保證金數(shù)額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約處理程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他附件十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除后的處理十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十四、其他1.合同未盡事宜的約定2.合同解釋3.合同附件4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度酒店內(nèi)購物中心租賃合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃物概況1.租賃物的基本情況：[詳細(xì)描述購物中心的位置、面積、結(jié)構(gòu)等]2.租賃物的使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.租賃物的權(quán)屬：甲方擁有購物中心的所有權(quán)，乙方有權(quán)租賃并使用4.租賃物的交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)將購物中心交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到租賃物后[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收三、租賃期限及租金1.租賃期限：自合同生效之日起至[終止日期]2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月[具體日期]前支付3.租金金額：每月租金為人民幣[金額]元4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每[具體周期]根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[百分比]%四、租賃物的使用1.使用范圍：購物中心內(nèi)所有區(qū)域2.使用方式：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得用于違法活動(dòng)4.使用維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購物中心的整體物業(yè)管理2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化等3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，乙方無需額外支付4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：雙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議六、租賃保證金1.保證金數(shù)額：人民幣[金額]元2.保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金4.保證金利息：甲方應(yīng)按年利率[百分比]%支付乙方保證金利息七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用購物中心而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金外的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如稅費(fèi)或其他費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整八、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等2.違約責(zé)任：乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限