2025年度合伙房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同解除與風(fēng)險評估協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同解除與風(fēng)險評估協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱與類型項(xiàng)目名稱為2025年度合伙房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目類型為住宅開發(fā)。2.項(xiàng)目目標(biāo)本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在2025年度合伙房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作關(guān)系，并對項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估和應(yīng)對。二、合同解除條件與風(fēng)險評估1.合同解除條件（1）一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議，且無法找到合適替代方案；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。2.風(fēng)險評估（1）市場風(fēng)險：房地產(chǎn)市場波動、政策調(diào)整等可能影響項(xiàng)目進(jìn)度和收益；（2）政策風(fēng)險：國家和地方政策變化可能對項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響；（3）資金風(fēng)險：項(xiàng)目資金不足或投資回報低于預(yù)期；（4）工程風(fēng)險：工程質(zhì)量問題、施工進(jìn)度延誤等可能導(dǎo)致項(xiàng)目延期或成本增加。三、合同解除程序1.解除通知合同解除需提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。2.解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）退還已收取的款項(xiàng)；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）解決爭議。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。訴訟管轄法院為______市______區(qū)人民法院。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合作內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并達(dá)成書面協(xié)議。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目風(fēng)險評估報告，并對項(xiàng)目風(fēng)險進(jìn)行評估和監(jiān)督。義務(wù)：按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資金支持，并確保資金使用的合理性和有效性。為乙方提供必要的項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量要求等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資源和支持。有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的風(fēng)險評估，并向甲方提出風(fēng)險評估報告。義務(wù)：按照合同約定執(zhí)行項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按期完成。定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于風(fēng)險評估結(jié)果、項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題和解決方案。六、風(fēng)險評估與監(jiān)控1.風(fēng)險評估乙方應(yīng)在項(xiàng)目開始前完成風(fēng)險評估，并向甲方提交風(fēng)險評估報告。甲方有權(quán)要求乙方對風(fēng)險評估報告進(jìn)行補(bǔ)充或修正。2.風(fēng)險監(jiān)控雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目風(fēng)險狀況，并采取必要的措施降低風(fēng)險。七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接損失和合理費(fèi)用。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目投資、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署