2024物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：針對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：針對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1智能化設(shè)備管理2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3設(shè)備更新改造3.智能化設(shè)備清單3.1設(shè)備名稱及型號(hào)3.2設(shè)備安裝位置3.3設(shè)備功能及參數(shù)4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1智能化系統(tǒng)日常操作4.2設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)4.3故障處理及應(yīng)急維修5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付周期及方式5.3逾期付款的違約責(zé)任6.設(shè)備升級(jí)與維護(hù)6.1設(shè)備升級(jí)計(jì)劃6.2維護(hù)保養(yǎng)周期6.3維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容7.2培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容7.3培訓(xùn)效果評(píng)估8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：智能化設(shè)備清單14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用支付計(jì)劃14.4附件四：違約責(zé)任條款14.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式（2）乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方對(duì)乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的智能化升級(jí)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1智能化設(shè)備管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)的智能化設(shè)備進(jìn)行日常管理，包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)、故障預(yù)警等。2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)按照設(shè)備制造商或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)智能化設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.3設(shè)備更新改造甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用年限、技術(shù)發(fā)展等情況，對(duì)老舊設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高物業(yè)設(shè)施設(shè)備的智能化水平。3.智能化設(shè)備清單3.1設(shè)備名稱及型號(hào)3.2設(shè)備安裝位置3.3設(shè)備功能及參數(shù)4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1智能化系統(tǒng)日常操作甲方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和操作指導(dǎo)。4.2設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)甲方應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。4.3故障處理及應(yīng)急維修甲方應(yīng)建立故障處理流程，對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)備更新改造費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。5.2支付周期及方式乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3逾期付款的違約責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.設(shè)備升級(jí)與維護(hù)6.1設(shè)備升級(jí)計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用年限、技術(shù)發(fā)展等情況，制定設(shè)備升級(jí)計(jì)劃。6.2維護(hù)保養(yǎng)周期甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)備制造商或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期。6.3維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容甲方應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)周期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件等保養(yǎng)工作。7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供智能化設(shè)備的技術(shù)支持服務(wù)，包括設(shè)備操作指導(dǎo)、故障排除等。7.2培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容甲方應(yīng)制定培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)乙方人員進(jìn)行智能化設(shè)備操作及維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)。7.3培訓(xùn)效果評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，確保培訓(xùn)質(zhì)量。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付相應(yīng)的賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定提供或接受服務(wù)；（2）未按合同約定支付費(fèi)用；（3）泄露對(duì)方保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度及實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照法定程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于智能化設(shè)備清單、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付計(jì)劃等。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款。13.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一：智能化設(shè)備清單14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用支付計(jì)劃14.4附件四：違約責(zé)任條款14.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入方式（1）作為中介方促成合同簽訂；（2）提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）作為擔(dān)保人或保證人；（4）承擔(dān)部分或全部合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的方式、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證。18.第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間應(yīng)明確劃分權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間應(yīng)明確劃分權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式應(yīng)按照合同約定和第三方介入的具體情況確定。20.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合同原有爭(zhēng)議解決方式一致。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)與合同原有爭(zhēng)議解決程序一致。21.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)與合同原有爭(zhēng)議解決地點(diǎn)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明所有智能化設(shè)備的名稱、型號(hào)、安裝位置、功能及參數(shù)。確保設(shè)備清單與實(shí)際設(shè)備一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、故障處理等。制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)備更新改造費(fèi)等。制定支付周期和方式，如按月支付、按年支付等。明確逾期付款的違約責(zé)任和滯納金比例。4.附件四：違約責(zé)任條款詳細(xì)要求和說明：列明各種違約行為，如未按時(shí)提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等。確定違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。明確違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。制定爭(zhēng)議解決程序，包括爭(zhēng)議提交、調(diào)查取證、裁決執(zhí)行等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的方式、目的和范圍。劃分第三方與其他各方的責(zé)任和義務(wù)。約定第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定。確保補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)提供服務(wù)；1.2未按約定支付費(fèi)用；1.3泄露對(duì)方保密信息；1.4未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：針對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)計(jì)劃5.1升級(jí)項(xiàng)目及時(shí)間表5.2升級(jí)所需材料及設(shè)備5.3升級(jí)施工方案6.施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.安全管理7.1施工安全措施7.2日常安全管理8.服務(wù)期限內(nèi)的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5法定代表人：________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5法定代表人：________2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)范圍2.1.1升級(jí)項(xiàng)目：________2.1.2升級(jí)區(qū)域：________2.1.3升級(jí)時(shí)間：________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常保潔2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3公共區(qū)域維修2.2.4安全巡邏2.2.5客戶服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算4.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間：每月____日前支付上月費(fèi)用5.設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)計(jì)劃5.1升級(jí)項(xiàng)目及時(shí)間表5.1.1項(xiàng)目一：______（具體項(xiàng)目）5.1.2項(xiàng)目二：______（具體項(xiàng)目）5.1.3項(xiàng)目三：______（具體項(xiàng)目）5.2升級(jí)所需材料及設(shè)備5.2.1材料清單：______（具體材料）5.2.2設(shè)備清單：______（具體設(shè)備）5.3升級(jí)施工方案5.3.1施工方案：______（具體施工方案）6.施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）6.2.2驗(yàn)收流程：______（具體驗(yàn)收流程）7.安全管理7.1施工安全措施7.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施：______（具體安全防護(hù)措施）7.1.2施工人員安全培訓(xùn)：______（具體安全培訓(xùn)）7.2日常安全管理7.2.1日常巡邏：______（具體巡邏制度）7.2.2應(yīng)急預(yù)案：______（具體應(yīng)急預(yù)案）8.服務(wù)期限內(nèi)的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.1.1常規(guī)設(shè)備維護(hù)8.1.2公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)8.1.3綠化帶及公共景觀維護(hù)8.1.4業(yè)主公共區(qū)域設(shè)施維修8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按年度預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商確定8.2.2超出預(yù)算的維修費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)流程8.3.1發(fā)現(xiàn)問題后，業(yè)主方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)方8.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)8.3.3維修完成后，業(yè)主方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未改正10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定提供服務(wù)的11.1.2未按約定收取費(fèi)用的11.1.3未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)方完成備案手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件一：服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表14.1.2本合同附件二：設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)方案14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)過程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或檢測(cè)，可引入第三方機(jī)構(gòu)；15.2.2甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入的第三方；15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作；15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果及報(bào)告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元；16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工作成果及報(bào)告；17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)有驗(yàn)收義務(wù)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求完成相關(guān)工作；17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)有驗(yàn)收義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方之間無(wú)直接合同關(guān)系；17.3.2第三方對(duì)其他方造成的損失，由其他方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外費(fèi)用18.1.1第三方介入的額外費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；18.1.2額外費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。18.2第三方介入的額外說明18.2.1第三方介入的額外費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；18.2.2第三方介入的額外費(fèi)用在簽訂合同時(shí)由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意；19.1.2合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意；19.2.2合同解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：包含服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)列表、預(yù)計(jì)費(fèi)用、預(yù)算說明等。說明：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備等成本，以及預(yù)算的編制依據(jù)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)方案詳細(xì)要求：包括升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、時(shí)間表、技術(shù)要求、實(shí)施步驟等。說明：升級(jí)方案應(yīng)詳細(xì)描述智能化升級(jí)的目標(biāo)、預(yù)期效果、所需技術(shù)支持等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.附件四：安全管理方案詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說明：方案應(yīng)詳細(xì)描述如何確保施工安全，包括個(gè)人防護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)管理等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、人員、費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，以便跟蹤和評(píng)估服務(wù)效果。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果，作為服務(wù)完成的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，具體金額為____元/天。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按合同約定在____日前完成設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)，則每日需支付____元違約金。2.違約行為：業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，具體金額為____元/天。示例：若業(yè)主方未在____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，則每日需支付____元滯納金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額為____元/天。示例：若第三方未在____日前完成合同約定的評(píng)估工作，則每日需支付____元違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若物業(yè)服務(wù)方在合同中提供虛假的維修保養(yǎng)記錄，則應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的全部損失。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：針對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.2物業(yè)服務(wù)具體項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)5.1智能化升級(jí)項(xiàng)目概述5.2智能化升級(jí)具體內(nèi)容5.3智能化升級(jí)實(shí)施進(jìn)度5.4智能化升級(jí)費(fèi)用6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人員7.3安全管理措施8.物業(yè)環(huán)境管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.2綠化養(yǎng)護(hù)管理8.3噪音污染控制9.物業(yè)服務(wù)合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效標(biāo)志14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述：本合同約定物業(yè)服務(wù)單位為小區(qū)提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)具體項(xiàng)目：2.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3小區(qū)安全保衛(wèi)2.2.4小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5小區(qū)業(yè)主公共活動(dòng)組織2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍：小區(qū)所有住宅樓、公共設(shè)施及公共區(qū)域。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2026年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積每月0.8元4.1.2公共設(shè)施物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積每月1.2元4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月1日至5日繳納上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家政策調(diào)整或物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生變化，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。第五條物業(yè)設(shè)施設(shè)備智能化升級(jí)5.1智能化升級(jí)項(xiàng)目概述：為提升小區(qū)物業(yè)管理水平，提高業(yè)主居住舒適度，本合同約定對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行智能化升級(jí)。5.2智能化升級(jí)具體內(nèi)容：5.2.1安裝小區(qū)智能門禁系統(tǒng)5.2.2建立小區(qū)智能監(jiān)控系統(tǒng)5.2.3實(shí)施小區(qū)智能照明系統(tǒng)5.2.4建立小區(qū)智能停車管理系統(tǒng)5.3智能化升級(jí)實(shí)施進(jìn)度：智能化升級(jí)項(xiàng)目應(yīng)在合同生效后六個(gè)月內(nèi)完成。5.4智能化升級(jí)費(fèi)用：智能化升級(jí)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)，不增加業(yè)主負(fù)擔(dān)。第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并確保計(jì)劃的實(shí)施。6.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，業(yè)主無(wú)需另行支付。第七條物業(yè)安全管理7.1安全管理制度：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，包括門禁管理、巡邏檢查、消防管理等。7.2安全管理人員：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理工作的實(shí)施。7.3安全管理措施：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)采取有效措施，確保小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于定期安全檢查、消防演練、應(yīng)急處理等。第八條物業(yè)環(huán)境管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理：8.1.1定期清理小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生8.1.2定期進(jìn)行垃圾分類宣傳和指導(dǎo)8.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴的衛(wèi)生問題8.2綠化養(yǎng)護(hù)管理：8.2.1定期修剪綠化植被，保持綠化美觀8.2.2維護(hù)灌溉系統(tǒng)，確保植被正常生長(zhǎng)8.2.3定期進(jìn)行病蟲害防治8.3噪音污染控制：8.3.1制定噪音管理規(guī)范，限制噪音產(chǎn)生8.3.2定期檢查噪音源，如施工噪音、汽車?yán)鹊?.3.3對(duì)噪音投訴進(jìn)行處理，采取措施降低噪音影響第九條物業(yè)服務(wù)合同變更9.1合同變更條件：9.1.1國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定9.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生重大變化9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2形成書面變更協(xié)議9.2.3通知業(yè)主委員會(huì)9.3合同變更內(nèi)容：9.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整9.3.2物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定提供服務(wù)10.1.2業(yè)主違反合同約定，影響物業(yè)服務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失10.2.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.3違約責(zé)任賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)損失情況確定10.3.2賠償方式為貨幣支付第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法解決11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方協(xié)商，達(dá)成一致11.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3.2法院：市區(qū)人民法院第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同一方嚴(yán)重違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序：12.2.1提前通知對(duì)方12.2.2形成書面解除協(xié)議12.3合同解除后果：12.3.1未履行完畢的合同權(quán)利義務(wù)終止12.3.2違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2業(yè)主委員會(huì)同意13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同簽署之日起13.3合同生效標(biāo)志：13.3.1合同雙方簽字蓋章后，合同正式生效第十四條其他14.1合同附件：14.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.2物業(yè)服務(wù)合同14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.3合同簽署日期：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)單位，乙方：業(yè)主委員會(huì)）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.1為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持1.2.2對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查1.2.3對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和鑒定第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲方增加條款：2.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向乙方通報(bào)，并取得乙方的同意。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任合同履行中的相關(guān)工作。2.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2乙方增加條款：2.2.1乙方對(duì)甲方引入的第三方有質(zhì)詢和監(jiān)督的權(quán)利。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的資質(zhì)和業(yè)績(jī)進(jìn)行說明。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和合同約定進(jìn)行確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方簽訂的協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：3.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額適用于此類損失。3.2.2第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額不適用于此類損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方是合同關(guān)系，甲方是合同的一方，第三方是合同履行的輔助方。4.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的規(guī)章制度。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方是服務(wù)關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。4.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：4.3.1第三方與業(yè)主是間接服務(wù)關(guān)系，業(yè)主是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。4.3.2第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。第五條