二零二五年度北京存量房屋買賣合同附贈車位使用權協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京存量房屋買賣合同附贈車位使用權協(xié)議甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產權證號為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產權證號為______。乙方購買上述房屋，甲方同意將房屋及相關權利轉讓給乙方。2.配套設施乙方購買上述房屋，甲方同意將車位使用權一并轉讓給乙方，車位編號為______。二、買賣價格與支付方式1.買賣價格本合同房屋總價為______元（大寫：______），該價格包括房屋本身及車位使用權。2.支付方式乙方應在本合同簽訂后______個工作日內支付首付款______元（大寫：______），剩余房款______元（大寫：______）應在房屋交付后______個工作日內付清。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內將房屋交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任乙方如未按合同約定支付房款，每逾期一日應向甲方支付______元違約金。3.雙方違約責任如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)房屋實際情況調整房屋交付時間，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理貸款、過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定支付房款后，有權要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因導致房屋交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付房款。對甲方提供的與房屋相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在收房前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房款后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、配套設施以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在甲方按照乙方要求交付房屋后，乙方支付相應比例的尾款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.殘余款項在乙方完成所有房款支付且房屋交付合格后的______個工作日內（具體時長），甲方退還乙方剩余款項，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產權過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、誤工費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權收回房屋。如乙方未按時辦理貸款或過戶手續(xù)，應承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于貸款利息、過戶費用等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋交易信息以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房屋產權狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方