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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝公寓購(gòu)買(mǎi)合同范本細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5付款方式1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同生效2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.付款方式3.1付款金額3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付程序4.4交付責(zé)任5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收責(zé)任5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修程序6.4保養(yǎng)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)變更9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4終止條件9.5終止程序9.6終止責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認(rèn)定10.3不可抗力對(duì)合同的影響10.4不可抗力的處理11.合同附件11.1合同附件的定義11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效時(shí)間12.3生效條件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序13.3修改與補(bǔ)充的效力14.合同的解除與終止第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息甲方購(gòu)買(mǎi)的精裝公寓位于[具體地址],房屋面積為[具體面積],房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)],裝修情況為[具體裝修情況],配套設(shè)施包括[具體配套設(shè)施],房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[具體產(chǎn)權(quán)狀況]。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方購(gòu)買(mǎi)的位于[具體地址]的精裝公寓,面積[具體面積],房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)],裝修標(biāo)準(zhǔn)[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為[具體期限]。1.5付款方式1.5.1.1首付款:合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總額的[具體比例]%;1.5.1.2首次分期付款:首付款支付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余總額的[具體比例]%;1.5.1.3末次分期付款:房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余總額的[具體比例]%。1.5.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.6違約責(zé)任1.6.1甲方未按時(shí)支付房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%/天。1.7合同解除與終止1.7.1任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同。2.房屋信息[此處內(nèi)容與第一條1.2相同]3.付款方式[此處內(nèi)容與第一條1.5相同]4.房屋交付4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2.1房屋已按照合同約定完成裝修;4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)法律糾紛;4.2.3房屋配套設(shè)施齊全。4.3乙方應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提供房屋交付清單。5.房屋驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方驗(yàn)收房屋時(shí),乙方應(yīng)陪同并提供必要的技術(shù)支持。5.3甲方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格的,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,整改期限為[具體天數(shù)]。5.4甲方驗(yàn)收合格后,應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋在正常使用情況下,乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。6.3甲方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.房屋保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在房屋交付前為房屋購(gòu)買(mǎi)[具體險(xiǎn)種]保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額為[具體金額]。7.2保險(xiǎn)期間為[具體期限]。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4如發(fā)生保險(xiǎn)事故,乙方應(yīng)在事故發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知保險(xiǎn)公司。8.房屋稅費(fèi)8.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2乙方應(yīng)在房屋交付前,向甲方提供房屋稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和繳納證明。8.3如因甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件:9.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件:9.2.1合同期限屆滿(mǎn);9.2.2合同解除;9.2.3甲方完成全部房款支付。9.3合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修保養(yǎng)協(xié)議等。11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.合同的簽署與生效12.1本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.3合同生效前,任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容,與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止[此處內(nèi)容與第九條9.1至9.3相同]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件:15.2.1甲乙雙方一致同意;15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé):16.1.1按照甲乙雙方的要求,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助;16.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;16.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利:16.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息;16.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi),有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議;16.2.3依據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系:17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù);17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利;17.1.3第三方違反職責(zé)時(shí),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系:17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù);17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利;17.2.3第三方違反職責(zé)時(shí),乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系:17.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益;17.3.2第三方與合同其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系;17.3.3第三方對(duì)合同其他各方的責(zé)任,僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限。18.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出本合同,應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出,不影響本合同其他條款的效力。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式,可參照本合同約定的付款方式。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求:合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明:本附件為合同主體,是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求:提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件,證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)法律糾紛。說(shuō)明:本附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求:列明房屋裝修的項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明:本附件用于明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求:列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明:本附件用于明確房屋的配套設(shè)施情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:記錄房屋驗(yàn)收的結(jié)果,包括房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明:本附件用于證明房屋驗(yàn)收合格。6.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求:約定房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明:本附件用于明確房屋的維修保養(yǎng)事宜。7.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:提供房屋保險(xiǎn)的有效證明,包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明:本附件用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。8.房屋稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求:提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明:本附件用于證明甲方已承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明:本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%/天。示例:甲方應(yīng)于合同約定的付款日支付房款,若逾期支付,則每日需向乙方支付[具體比例]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%/天。示例:乙方應(yīng)于合同約定的交付日交付房屋,若逾期交付,則每日需向甲方支付[具體比例]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不得超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。示例:第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期內(nèi)完成服務(wù),若未按時(shí)完成,則需向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自動(dòng)解除。示例:因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付,雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度精裝公寓購(gòu)買(mǎi)合同范本細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同通知14.3合同解釋第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng):________1.1.2買(mǎi)方地址:________1.1.3買(mǎi)方法定代表人:________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話:________1.1.5賣(mài)方名稱(chēng):________1.1.6賣(mài)方地址:________1.1.7賣(mài)方法定代表人:________1.1.8賣(mài)方聯(lián)系電話:________1.2合同簽訂日期:____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn):________2.房屋基本信息2.1房屋位置:________2.2房屋面積:____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):________2.4房屋用途:________3.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格:人民幣_(tái)___元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣_(tái)___元整,于合同簽訂之日支付;3.2.2尾款:人民幣_(tái)___元整,于房屋交付前支付;3.3付款時(shí)間:3.3.1首付款支付時(shí)間:____年____月____日;3.3.2尾款支付時(shí)間:____年____月____日。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間:____年____月____日;4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);4.2.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定;4.2.3房屋應(yīng)具備基本的使用功能;4.3驗(yàn)收程序:4.3.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收;4.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)立即通知賣(mài)方;4.3.3驗(yàn)收不合格的,賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式:由賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間:____年____月____日;5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):5.3.1賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件提交給買(mǎi)方;5.3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);5.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限:____年;6.2質(zhì)量保證責(zé)任:6.2.1房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換;6.2.2質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)或更換期間,房屋使用權(quán)歸買(mǎi)方所有;6.3質(zhì)量保證范圍:6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu);6.3.2房屋墻面、地面、頂面;6.3.3房屋門(mén)窗、水電設(shè)施。7.違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款;7.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋;7.1.3賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);7.1.4雙方違反合同約定,造成對(duì)方損失的;7.2違約責(zé)任承擔(dān):7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;7.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算,最高不超過(guò)購(gòu)房款的____%;7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;7.3違約賠償:7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金;7.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院;8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)的,雙方應(yīng)在合同中明確約定。8.3爭(zhēng)議解決程序:8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu);8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____日內(nèi)作出裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件:9.1.1雙方簽字蓋章;9.1.2買(mǎi)方支付首付款;9.1.3房屋交付條件滿(mǎn)足。9.2合同解除條件:9.2.1雙方協(xié)商一致;9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.2.3一方嚴(yán)重違約。9.3合同解除程序:9.3.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除;9.3.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件:11.1.1雙方協(xié)商一致;11.1.2合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同變更程序:11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議;11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更效力:11.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力;11.3.2變更協(xié)議的條款與原合同條款不一致的,以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同解除12.1合同解除條件:12.1.1雙方協(xié)商一致;12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序:12.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除;12.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除效力:12.3.1合同解除后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止;12.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。13.合同終止13.1合同終止條件:13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢;13.1.2合同解除;13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序:13.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議;13.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止效力:13.3.1合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止;13.3.2合同終止不影響雙方已履行部分的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密:14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù);14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同通知:14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地郵戳日期或雙方約定的其他方式確定的日期。14.3合同解釋?zhuān)?4.3.1本合同條款如有歧義,應(yīng)以有利于保護(hù)買(mǎi)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋?zhuān)?4.3.2如本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的:15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同;15.1.2.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù);15.1.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇:16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議;16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方職責(zé):16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,履行其職責(zé);16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義:17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定:17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定;17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例,最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.3責(zé)任限額條款:17.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元;17.3.2第三方責(zé)任限額條款作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分:18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé),不承擔(dān)與合同無(wú)關(guān)的責(zé)任;18.1.2第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍,避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。18.2權(quán)利劃分:18.2.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利;18.2.2第三方享有根據(jù)合同約定獲得必要資料和協(xié)助的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分:18.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;18.3.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件:19.1.1合同履行完畢;19.1.2第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn);19.1.3雙方協(xié)商一致;19.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.2終止程序:19.2.1第三方介入終止前,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致;19.2.2第三方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi),向甲乙雙方提交相關(guān)服務(wù)報(bào)告;19.2.3雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后____日內(nèi),對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式:20.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;20.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):20.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院;20.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)的,雙方應(yīng)在合同中明確約定。20.3爭(zhēng)議解決程序:20.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu);20.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____日內(nèi)作出裁決。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的費(fèi)用:21.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定;21.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。21.2第三方介入的保密:21.2.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù);21.2.2未經(jīng)甲乙雙方同意,第三方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。21.3第三方介入的變更與解除:21.3.1第三方介入的變更或解除,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致;21.3.2第三方介入的變更或解除,應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求:包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明:作為本合同的主要組成部分,詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明:作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù),確保買(mǎi)方獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中未明確或需要變更的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件說(shuō)明:用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或新問(wèn)題,確保合同的完整性。4.付款憑證詳細(xì)要求:提供付款憑證的復(fù)印件,證明買(mǎi)方已按約定支付購(gòu)房款。附件說(shuō)明:作為付款證據(jù),證明買(mǎi)方履行了付款義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具,證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明:作為房屋交付的依據(jù),確保房屋質(zhì)量符合約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件說(shuō)明:作為第三方介入合同的補(bǔ)充,確保第三方履行其職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)。附件說(shuō)明:作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充,確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款;責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金按合同約定的比例計(jì)算。1.2賣(mài)方未按約定交付房屋;責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金按合同約定的比例計(jì)算。1.3賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金按合同約定的比例計(jì)算。1.4雙方違反合同約定,造成對(duì)方損失;責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約金比例:根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度,違約金比例一般在購(gòu)房款的____%至____%之間。2.2賠償金額:賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行確定,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。示例說(shuō)明:1.買(mǎi)方未按約定支付首付款,逾期____天;違約金計(jì)算:購(gòu)房款的____%。2.賣(mài)方未按約定交付房屋,導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入??;違約金計(jì)算:購(gòu)房款的____%。3.賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理房產(chǎn)證;違約金計(jì)算:購(gòu)房款的____%。全文完。二零二四年度精裝公寓購(gòu)買(mǎi)合同范本細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程4.4房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)登記費(fèi)用5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)變更7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)維修流程7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.4房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售8.1房產(chǎn)租賃權(quán)利8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)利8.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售手續(xù)8.4房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售費(fèi)用9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.4保險(xiǎn)理賠流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)平面圖13.2附件二:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三:付款憑證13.4附件四:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同終止及解除第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度精裝公寓購(gòu)買(mǎi)合同”。1.2合同雙方甲方(出賣(mài)方):[甲方全稱(chēng)]乙方(買(mǎi)受方):[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期],即[年]年[月]月[日]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址],具體地理位置以房產(chǎn)證載明的位置為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米,其中建筑面積為[建筑面積]平方米,使用面積為[使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)],包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住,不得用于商業(yè)或其他非居住用途。3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元整。3.2付款方式(1)首付款:在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付首付款人民幣[首付款金額]元;(2)分期付款:自簽訂本合同之日起[分期付款期限]個(gè)月內(nèi),乙方應(yīng)分[分期次數(shù)]次支付剩余房款;(3)尾款:在房產(chǎn)交付前,乙方應(yīng)支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為簽訂本合同之日;分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)];尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)交付之日。3.4付款方式變更如需變更付款方式,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)完成驗(yàn)收,驗(yàn)收流程如下:(1)乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方;(2)乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)攜帶相關(guān)證件;(3)乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查;(4)驗(yàn)收完成后,雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明,并要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[登記期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù),并將登記手續(xù)辦理完畢的證明文件交付給乙方。5.3房產(chǎn)登記費(fèi)用房產(chǎn)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更如需變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),雙方應(yīng)協(xié)商一致,并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),但乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。6.4稅費(fèi)變更如稅費(fèi)政策發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并按照新的稅費(fèi)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售8.1房產(chǎn)租賃權(quán)利乙方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后,有權(quán)將房產(chǎn)出租,但不得改變房產(chǎn)用途。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)利乙方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后,有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售,但應(yīng)在轉(zhuǎn)售前通知甲方,并確保甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售手續(xù)房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于簽訂租賃合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。8.4房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售費(fèi)用房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售產(chǎn)生的費(fèi)用,如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,由相關(guān)方自行承擔(dān)。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)房產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋房產(chǎn)本身的損失及因房產(chǎn)受損而導(dǎo)致的第三方損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。9.4保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司,并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形(1)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn);(2)乙方未按約定支付房款;(3)一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。10.4違約處理違約發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件(1)一方違約,另一方給予書(shū)面解除通知;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿(mǎn);(2)合同解除;(3)其他法律規(guī)定的終止情形。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議。11.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜,包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱(chēng)]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)平面圖13.2附件二:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三:付款憑證13.4附件四:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為[生效時(shí)間],即[年]年[月]月[日]。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更及補(bǔ)充,需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同終止及解除本合同終止及解除,需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂終止或解除協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方指除甲方、乙方之外的,根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額(1)第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)失,導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元,超過(guò)此限額的部分,由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任范圍(1)第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)過(guò)程中直接導(dǎo)致的損失,不包括因甲方或乙方自身原因造成的損失。(2)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。15.3第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明(1)第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系,雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。(2)第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失,應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任,但甲方或乙方對(duì)
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