二零二五年度房地產(chǎn)典當(dāng)與土地儲備合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)與土地儲備合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1典當(dāng)方基本信息1.2土地儲備方基本信息1.3法定代表人及授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)信息2.2土地儲備信息2.3房地產(chǎn)及土地儲備權(quán)屬證明3.典當(dāng)合同價(jià)款及支付方式3.1典當(dāng)合同價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地儲備合同價(jià)款及支付方式4.1土地儲備合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.典當(dāng)期限及解除條件5.1典當(dāng)期限5.2解除典當(dāng)合同的條件6.土地儲備期限及解除條件6.1土地儲備期限6.2解除土地儲備合同的條件7.典當(dāng)及土地儲備合同權(quán)利義務(wù)7.1典當(dāng)方權(quán)利義務(wù)7.2土地儲備方權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)8.典當(dāng)及土地儲備合同費(fèi)用8.1典當(dāng)費(fèi)用8.2土地儲備費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.典當(dāng)及土地儲備合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)及土地儲備權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1典當(dāng)方基本信息a.名稱：_______b.住所：_______c.法定代表人：_______d.注冊資本：_______1.2土地儲備方基本信息a.名稱：_______b.住所：_______c.法定代表人：_______d.注冊資本：_______1.3法定代表人及授權(quán)代表a.典當(dāng)方法定代表人：_______，授權(quán)代表：_______b.土地儲備方法定代表人：_______，授權(quán)代表：_______2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)信息a.房地產(chǎn)名稱：_______b.房地產(chǎn)地址：_______c.房地產(chǎn)面積：_______平方米d.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.2土地儲備信息a.土地儲備名稱：_______b.土地儲備地址：_______c.土地儲備面積：_______平方米d.土地儲備權(quán)屬證明：_______2.3房地產(chǎn)及土地儲備權(quán)屬證明a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______b.土地儲備權(quán)屬證明：_______3.典當(dāng)合同價(jià)款及支付方式3.1典當(dāng)合同價(jià)款a.典當(dāng)合同價(jià)款總額：_______元b.付款方式：_______3.2付款方式a.付款時(shí)間：_______b.付款賬戶：_______3.3付款時(shí)間a.付款期限：_______b.逾期付款違約金：_______4.土地儲備合同價(jià)款及支付方式4.1土地儲備合同價(jià)款a.土地儲備合同價(jià)款總額：_______元b.付款方式：_______4.2付款方式a.付款時(shí)間：_______b.付款賬戶：_______4.3付款時(shí)間a.付款期限：_______b.逾期付款違約金：_______5.典當(dāng)期限及解除條件5.1典當(dāng)期限a.典當(dāng)期限：_______5.2解除典當(dāng)合同的條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形6.土地儲備期限及解除條件6.1土地儲備期限a.土地儲備期限：_______6.2解除土地儲備合同的條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形7.典當(dāng)及土地儲備合同權(quán)利義務(wù)7.1典當(dāng)方權(quán)利義務(wù)a.享有典當(dāng)標(biāo)的物的使用權(quán)b.在典當(dāng)期限內(nèi)，有權(quán)對典當(dāng)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)c.依法履行典當(dāng)合同約定的義務(wù)7.2土地儲備方權(quán)利義務(wù)a.享有土地儲備合同約定的權(quán)益b.依法履行土地儲備合同約定的義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)a.遵守國家法律法規(guī)b.維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益8.典當(dāng)及土地儲備合同費(fèi)用8.1典當(dāng)費(fèi)用a.典當(dāng)服務(wù)費(fèi)：_______元b.典當(dāng)保證金：_______元c.典當(dāng)保險(xiǎn)費(fèi)：_______元8.2土地儲備費(fèi)用a.土地儲備管理費(fèi)：_______元b.土地儲備評估費(fèi)：_______元c.土地儲備相關(guān)稅費(fèi)：_______元8.3其他相關(guān)費(fèi)用a.合同印花稅：_______元b.法律服務(wù)費(fèi)：_______元c.其他必要費(fèi)用：_______9.典當(dāng)及土地儲備合同變更與解除9.1合同變更a.合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除a.合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3解除合同后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同標(biāo)的物和相關(guān)事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院a.爭議提交_______仲裁委員會仲裁。b.如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，爭議提交合同簽訂地人民法院審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽署本合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。b.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a.合同約定的典當(dāng)期限屆滿。b.合同約定的土地儲備期限屆滿。c.合同依法解除。12.違約責(zé)任12.1違約情形a.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。b.任何一方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)。c.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)及土地儲備權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期a.典當(dāng)方簽署日期：_______b.土地儲備方簽署日期：_______14.2生效日期a.合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的相關(guān)業(yè)務(wù)或提供服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出，包括但不限于：a.直接損失賠償限額；b.間接損失賠償限額；c.法律責(zé)任賠償限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證其提供的業(yè)務(wù)或服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.3第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入流程5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。5.2雙方達(dá)成一致后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方變更與解除6.1第三方介入后，如需變更或解除第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新約定相關(guān)條款。7.第三方爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.第三方保密條款8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確列出，并由甲乙雙方承擔(dān)。10.第三方介入的獨(dú)立性10.1第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方存在任何隸屬關(guān)系或合作關(guān)系。10.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)及土地儲備權(quán)屬證明說明：包含房地產(chǎn)和土地儲備的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)文件。2.附件二：付款憑證說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、匯款單等，用以證明已履行付款義務(wù)。3.附件三：合同變更協(xié)議說明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。4.附件四：解除合同協(xié)議說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽署的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：當(dāng)引入第三方參與合同時(shí)，甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書說明：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方根據(jù)合同約定，出具的書面文件，明確違約事實(shí)和責(zé)任認(rèn)定。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，雙方選擇的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）的書面協(xié)議。8.附件八：保密協(xié)議說明：雙方在合同履行過程中，為保證商業(yè)秘密和隱私安全，簽署的保密協(xié)議。9.附件九：費(fèi)用清單說明：列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期付款：甲乙任何一方未按合同約定時(shí)間付款。b.未按約定履行合同義務(wù)：任何一方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。c.提供虛假信息：任何一方提供虛假的房地產(chǎn)和土地儲備權(quán)屬證明。d.保密協(xié)議違約：任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私。e.第三方介入?yún)f(xié)議違約：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期付款：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付_______%的違約金。b.未按約定履行合同義務(wù)：賠償對方因此遭受的直接和間接損失。c.提供虛假信息：賠償對方因此遭受的直接和間接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.保密協(xié)議違約：賠償對方因此遭受的直接和間接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e.第三方介入?yún)f(xié)議違約：賠償甲乙雙方因此遭受的直接和間接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方逾期付款5天，應(yīng)支付_______元的違約金。b.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，賠償甲方因此遭受的_______元損失。c.甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明，賠償乙方因此遭受的_______元損失。d.任何一方泄露商業(yè)秘密，賠償對方因此遭受的_______元損失。e.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，賠償甲乙雙方因此遭受的_______元損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)與土地儲備合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2土地儲備的定義1.3典當(dāng)?shù)亩x2.合同雙方2.1當(dāng)事人A的基本信息2.2當(dāng)事人B的基本信息3.房地產(chǎn)與土地儲備的概況3.1房地產(chǎn)的詳細(xì)描述3.2土地儲備的詳細(xì)描述4.典當(dāng)?shù)臈l件與要求4.1典當(dāng)?shù)慕痤~4.2典當(dāng)?shù)钠谙?.3典當(dāng)?shù)睦?.土地儲備的管理與使用5.1土地儲備的管理責(zé)任5.2土地儲備的使用規(guī)定6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.利息與費(fèi)用7.1利息的計(jì)算與支付7.2其他費(fèi)用的計(jì)算與支付8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)評估報(bào)告12.2附件二：土地儲備規(guī)劃圖13.其他約定事項(xiàng)13.1合同的適用法律13.2合同的簽署日期14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、土地及其附屬設(shè)施，具體以合同附件一《房地產(chǎn)詳細(xì)描述》為準(zhǔn)。1.2土地儲備的定義：本合同所指土地儲備包括但不限于待開發(fā)或已開發(fā)但未出售的土地，具體以合同附件二《土地儲備規(guī)劃圖》為準(zhǔn)。1.3典當(dāng)?shù)亩x：本合同所指典當(dāng)是指當(dāng)事人A將其擁有的房地產(chǎn)或土地儲備權(quán)利在一定期限內(nèi)出質(zhì)給當(dāng)事人B，以換取當(dāng)事人B提供的典當(dāng)資金。2.合同雙方2.1當(dāng)事人A的基本信息：姓名（或名稱）、住所、聯(lián)系電話、法定代表人等，詳見合同附件三《當(dāng)事人A基本信息》。2.2當(dāng)事人B的基本信息：姓名（或名稱）、住所、聯(lián)系電話、法定代表人等，詳見合同附件四《當(dāng)事人B基本信息》。3.房地產(chǎn)與土地儲備的概況3.1房地產(chǎn)的詳細(xì)描述：房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬證明等，詳見合同附件一《房地產(chǎn)詳細(xì)描述》。3.2土地儲備的詳細(xì)描述：土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等，詳見合同附件二《土地儲備規(guī)劃圖》。4.典當(dāng)?shù)臈l件與要求4.1典當(dāng)?shù)慕痤~：人民幣萬元整，具體金額以合同附件五《典當(dāng)資金確認(rèn)書》為準(zhǔn)。4.2典當(dāng)?shù)钠谙蓿鹤院贤е掌饌€(gè)月，具體期限以合同附件五《典當(dāng)資金確認(rèn)書》為準(zhǔn)。4.3典當(dāng)?shù)睦剩耗昀蕿?，具體利率以合同附件五《典當(dāng)資金確認(rèn)書》為準(zhǔn)。5.土地儲備的管理與使用5.1土地儲備的管理責(zé)任：當(dāng)事人A負(fù)責(zé)土地儲備的管理，確保土地儲備符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2土地儲備的使用規(guī)定：當(dāng)事人A在典當(dāng)期間不得擅自改變土地儲備的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得當(dāng)事人B的書面同意。6.付款方式與期限6.1付款方式：當(dāng)事人A應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向當(dāng)事人B支付典當(dāng)資金。6.2付款期限：當(dāng)事人A應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)完成典當(dāng)資金的支付，具體期限以合同附件五《典當(dāng)資金確認(rèn)書》為準(zhǔn)。7.利息與費(fèi)用7.1利息的計(jì)算與支付：當(dāng)事人A應(yīng)按照約定的利率計(jì)算并支付典當(dāng)期間的利息，具體計(jì)算方式詳見合同附件五《典當(dāng)資金確認(rèn)書》。7.2其他費(fèi)用的計(jì)算與支付：當(dāng)事人A應(yīng)按照合同約定承擔(dān)并支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。8.合同的變更與解除8.1合同的變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分。8.2.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：合同約定的典當(dāng)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)描述12.2附件二：土地儲備規(guī)劃圖12.3附件三：當(dāng)事人A基本信息12.4附件四：當(dāng)事人B基本信息12.5附件五：典當(dāng)資金確認(rèn)書13.其他約定事項(xiàng)13.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方的范圍：第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的選任與責(zé)任16.1第三方的選任：甲、乙雙方均有權(quán)獨(dú)立選任第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定，對本合同項(xiàng)下的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對合同履行有利的建議。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，原合同條款除與第三方服務(wù)相關(guān)的條款外，其余條款仍適用于甲、乙雙方。18.2第三方介入時(shí)的通知義務(wù)：甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的事實(shí)及時(shí)通知對方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行其服務(wù)合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定。19.2第三方責(zé)任的具體計(jì)算：第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式應(yīng)依據(jù)其服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對甲、乙雙方之間的合同履行責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：甲方與第三方之間的服務(wù)合同責(zé)任，由甲方直接與第三方協(xié)商解決。20.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方與第三方之間的服務(wù)合同責(zé)任，由乙方直接與第三方協(xié)商解決。21.第三方的更換21.1第三方的更換條件：如甲、乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)，或第三方違反其服務(wù)合同，雙方可協(xié)商更換第三方。21.2第三方的更換程序：更換第三方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂更換協(xié)議。22.第三方介入對合同履行的影響22.1第三方介入后的合同履行：第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。22.2第三方介入對合同條款的解釋：如第三方介入導(dǎo)致合同條款產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋原則處理。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方提供的任何商業(yè)秘密或敏感信息。23.2第三方的保密期限：保密期限應(yīng)自合同終止之日起年。24.第三方的合規(guī)性24.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。24.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)描述要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確房地產(chǎn)的具體情況。2.附件二：土地儲備規(guī)劃圖要求：清晰展示土地儲備的范圍、位置、用途規(guī)劃、權(quán)屬界限等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確土地儲備的具體情況。3.附件三：當(dāng)事人A基本信息要求：包括當(dāng)事人A的姓名（或名稱）、住所、聯(lián)系電話、法定代表人等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確當(dāng)事人A的身份信息。4.附件四：當(dāng)事人B基本信息要求：包括當(dāng)事人B的姓名（或名稱）、住所、聯(lián)系電話、法定代表人等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確當(dāng)事人B的身份信息。5.附件五：典當(dāng)資金確認(rèn)書要求：明確典當(dāng)資金的金額、利率、期限、支付方式等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確典當(dāng)資金的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確爭議解決的機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：當(dāng)事人A未按照合同約定支付典當(dāng)資金。責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人A應(yīng)向當(dāng)事人B支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：當(dāng)事人A未在約定的付款期限內(nèi)支付典當(dāng)資金，應(yīng)支付%的違約金，并賠償B因此遭受的利息損失。2.違約行為：當(dāng)事人B未按照合同約定提供典當(dāng)資金。責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人B應(yīng)向當(dāng)事人A支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：當(dāng)事人B未在約定的典當(dāng)資金支付期限內(nèi)支付資金，應(yīng)支付%的違約金，并賠償A因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照約定的期限完成評估工作，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：當(dāng)事人一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：當(dāng)事人A泄露了當(dāng)事人B的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償B因此遭受的損失。5.違約行為：當(dāng)事人一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：當(dāng)事人B違反保密義務(wù)，泄露了當(dāng)事人A的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償A因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)與土地儲備合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2土地儲備基本信息3.合同簽訂依據(jù)4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.合同履行期限5.1房地產(chǎn)典當(dāng)期限5.2土地儲備期限6.房地產(chǎn)典當(dāng)費(fèi)用6.1典當(dāng)金額6.2典當(dāng)利息6.3典當(dāng)費(fèi)用支付方式7.土地儲備費(fèi)用7.1土地儲備金額7.2土地儲備利息7.3土地儲備費(fèi)用支付方式8.合同權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)典當(dāng)權(quán)利與義務(wù)8.2土地儲備權(quán)利與義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)典當(dāng)違約責(zé)任10.2土地儲備違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：_______（2）乙方注冊地址：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)名稱：_______（2）房地產(chǎn)地址：_______（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______（4）房地產(chǎn)面積：_______平方米（5）房地產(chǎn)用途：_______2.2土地儲備基本信息（1）土地儲備名稱：_______（2）土地儲備地址：_______（3）土地儲備面積：_______平方米（4）土地儲備用途：_______3.合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其擁有的_______房地產(chǎn)及乙方擁有的_______土地儲備進(jìn)行典當(dāng)與儲備。4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽訂。5.合同履行期限5.1房地產(chǎn)典當(dāng)期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.2土地儲備期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.房地產(chǎn)典當(dāng)費(fèi)用6.1典當(dāng)金額甲方同意將_______房地產(chǎn)典當(dāng)給乙方，典當(dāng)金額為_______萬元人民幣。6.2典當(dāng)利息典當(dāng)利息按年利率_______%計(jì)算，自本合同簽訂之日起至典當(dāng)期滿之日止，乙方應(yīng)向甲方支付典當(dāng)利息。6.3典當(dāng)費(fèi)用支付方式典當(dāng)費(fèi)用支付方式為：_______（如分期支付、一次性支付等），具體支付時(shí)間及金額詳見附件。7.土地儲備費(fèi)用7.1土地儲備金額乙方同意將_______土地儲備進(jìn)行儲備，儲備金額為_______萬元人民幣。7.2土地儲備利息土地儲備利息按年利率_______%計(jì)算，自本合同簽訂之日起至儲備期滿之日止，甲方應(yīng)向乙方支付儲備利息。7.3土地儲備費(fèi)用支付方式土地儲備費(fèi)用支付方式為：_______（如分期支付、一次性支付等），具體支付時(shí)間及金額詳見附件。8.合同權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)典當(dāng)權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付典當(dāng)利息。（2）甲方有權(quán)在典當(dāng)期滿或合同解除時(shí)收回房地產(chǎn)。8.1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)的典當(dāng)手續(xù)。8.1.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)使用房地產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在典當(dāng)期滿或合同解除時(shí)優(yōu)先購買房地產(chǎn)。8.1.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付典當(dāng)利息。（2）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2土地儲備權(quán)利與義務(wù)8.2.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付儲備利息。（2）甲方有權(quán)在儲備期滿或合同解除時(shí)收回土地儲備。8.2.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證土地儲備權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地儲備的相關(guān)手續(xù)。8.2.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在儲備期限內(nèi)使用土地儲備。（2）乙方有權(quán)在儲備期滿或合同解除時(shí)優(yōu)先購買土地儲備。8.2.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付儲備利息。（2）乙方應(yīng)合理使用土地儲備，不得擅自改變土地儲備的用途。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)要求變更合同。9.2合同解除條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)典當(dāng)違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付典當(dāng)利息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2土地儲備違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付儲備利息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方擅自改變土地儲備的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地儲備證明等。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲乙雙方可聘請中介方協(xié)助合同的簽訂、履行或解除，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)典當(dāng)或土地儲備過程中，可能需要評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估，以確定典當(dāng)金額或儲備金額。15.2.3監(jiān)理單位為確保合同履行的質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方可聘請監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，對于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的_______%。16.2.2第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同標(biāo)的總額的_______%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)1