2025年度濟寧住宅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟寧住宅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體地址，如市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：[具體面積，如120平方米]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)為：[具體性質(zhì)，如商品住宅]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號為：[具體證號]3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：[具體價格，如人民幣萬元]3.2支付方式支付方式為：[具體方式，如現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬]3.3付款時間首付支付時間：[具體時間，如合同簽訂后日內(nèi)]尾款支付時間：[具體時間，如交付房產(chǎn)后日內(nèi)]4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1稅費種類稅費種類包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔比例稅費承擔比例為：[具體比例，如甲方承擔%，乙方承擔%]4.3稅費支付時間稅費支付時間：[具體時間，如合同簽訂后日內(nèi)]5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：[具體時間，如合同簽訂后日內(nèi)]5.2驗收標準驗收標準為：[具體標準，如房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等符合國家規(guī)定及合同約定]5.3驗收程序驗收程序為：[具體程序，如雙方共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告]6.合同生效及終止6.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章后，且首付款支付完畢。6.2合同終止條件合同終止條件為：因一方違約導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責任7.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款、未按約定時間交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。7.2違約責任承擔違約責任承擔為：違約方應向守約方支付違約金，具體金額為[具體金額，如人民幣萬元]。7.3違約賠償標準違約賠償標準為：因違約行為造成的損失，違約方應予以賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決期限爭議解決期限為：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件為：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施。9.2合同終止條件合同終止條件為：合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，由甲方提供，乙方予以確認。10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件二為房產(chǎn)買賣合同，雙方簽字蓋章后作為本合同的組成部分。11.合同簽訂日期合同簽訂日期為：[具體日期，如2024年X月X日]12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]13.2簽署日期甲方代表簽署日期：[具體日期]乙方代表簽署日期：[具體日期]14.其他約定事項14.1通知雙方之間的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。14.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的當事人應在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.5本合同未盡事宜，以相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，其參與合同目的在于協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關服務。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方職責第三方在合同中的職責包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)信息查詢、評估、交易談判等；（2）提供法律、財務等專業(yè)知識咨詢；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方權利第三方在合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，對雙方進行必要的監(jiān)督和指導；（3）在合同履行過程中，有權要求雙方提供相關證明材料。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。3.3第三方責任（1）第三方應嚴格遵守合同約定，履行相關職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應當承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務費用的倍。4.3責任限額執(zhí)行（1）若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方索賠；（2）若第三方無法全額賠償損失，甲乙雙方可就剩余損失向法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均不承擔連帶責任。5.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關系為合作關系，各第三方應按照合作協(xié)議約定履行各自職責，承擔相應責任。6.其他相關條款6.1本修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本修正條款的生效日期為[具體日期]。6.3本修正條款的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.4本修正條款未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，確保清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，保障雙方利益。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明：此附件用于證明雙方具備過戶條件，確保過戶順利進行。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確雙方的權利義務，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保障交易安全。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，具體金額為[具體金額，如人民幣萬元]。示例：甲方應在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則每日應向乙方支付元違約金。（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，具體金額為[具體金額，如人民幣萬元]。示例：乙方應在合同簽訂后日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，則每日應向甲方支付元違約金。（3）第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致過戶延遲，應向甲乙雙方各賠償元。（4）雙方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的雙方應共同承擔相應的法律責任。示例：若一方提供虛假房產(chǎn)信息，導致另一方遭受損失，雙方應共同賠償損失。2.違約責任認定標準：（1）違約金：按照合同約定的金額計算，不足部分由違約方賠償。（2）賠償損失：根據(jù)實際情況，由違約方賠償因違約行為造成的直接損失和可得利益損失。（3）承擔法律責任：違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度濟寧住宅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3雙方當事人的基本情況2.住宅轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1住宅的權屬證明2.2住宅的詳細地址2.3住宅的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息3.住宅轉(zhuǎn)讓的成交價格3.1成交價格的確定方式3.2成交價格的構(gòu)成3.3成交價格的支付方式4.住宅轉(zhuǎn)讓的稅費承擔4.1住宅轉(zhuǎn)讓的稅費種類4.2稅費的繳納主體4.3稅費的繳納期限5.住宅轉(zhuǎn)讓的交付與驗收5.1住宅交付的時間5.2住宅交付的條件5.3住宅驗收的標準6.住宅轉(zhuǎn)讓的違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算與支付7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的機構(gòu)8.3爭議解決的期限9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.合同的附件與補充10.1附件的名稱與內(nèi)容10.2補充條款的添加11.合同的簽署與生效日期11.1合同簽署的地點與時間11.2合同生效的日期12.合同的保管與送達12.1合同的保管方式12.2合同的送達方式12.3送達的確認13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.合同的其他約定14.1雙方當事人的其他約定14.2合同的適用法律14.3合同的解釋與爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實背景1.3雙方當事人的基本情況甲方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地；乙方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地。第二條住宅轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1住宅的權屬證明甲方保證所轉(zhuǎn)讓的住宅擁有合法的權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2住宅的詳細地址住宅地址：市區(qū)路號室。2.3住宅的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息住宅面積：平方米；結(jié)構(gòu)：；用途：住宅。第三條住宅轉(zhuǎn)讓的成交價格3.1成交價格的確定方式成交價格為雙方協(xié)商一致的價格，為人民幣萬元整。3.2成交價格的構(gòu)成成交價格包括但不限于房屋本身的購買價格、稅費、裝修費用等。3.3成交價格的支付方式乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將成交價格全額支付給甲方。第四條住宅轉(zhuǎn)讓的稅費承擔4.1住宅轉(zhuǎn)讓的稅費種類住宅轉(zhuǎn)讓涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費的繳納主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，住宅轉(zhuǎn)讓的稅費由乙方承擔。4.3稅費的繳納期限乙方應在合同約定的住宅交付日前，完成所有稅費的繳納。第五條住宅轉(zhuǎn)讓的交付與驗收5.1住宅交付的時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。5.2住宅交付的條件5.3住宅驗收的標準乙方在收到住宅后，應按照合同約定的標準進行驗收，驗收合格后，視為甲方已履行交付義務。第六條住宅轉(zhuǎn)讓的違約責任6.1違約行為的界定一方當事人未按合同約定履行義務，構(gòu)成違約行為。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金按本合同約定的成交價格的一定比例計算，由違約方支付給守約方。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2合同解除的條件有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）一方當事人嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的機構(gòu)濟寧市仲裁委員會山東省仲裁委員會8.3爭議解決的期限雙方應自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。第九條合同生效及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序合同終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十條合同的附件與補充10.1附件的名稱與內(nèi)容住宅權屬證明文件住宅交付清單雙方協(xié)商的補充協(xié)議10.2補充條款的添加如需添加補充條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式添加至合同中。第十一條合同的簽署與生效日期11.1合同簽署的地點與時間本合同于2024年月日在市區(qū)路號室簽署。11.2合同生效的日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的保管與送達12.1合同的保管方式雙方應妥善保管本合同及其附件，并確保合同的完整性。12.2合同的送達方式12.3送達的確認送達方應在送達后將送達情況通知接收方，并由接收方簽字或蓋章確認。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件本合同解除應符合合同約定的條件或法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止的條件本合同終止應符合合同約定的條件或法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十四條合同的其他約定14.1雙方當事人的其他約定除本合同約定外，雙方可就其他事項進行約定，并形成書面補充協(xié)議。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋與爭議解決對本合同條款的解釋或爭議解決，應遵循誠實信用原則，并參照法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，其在合同中發(fā)揮輔助、協(xié)調(diào)或服務作用。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、評估價值、鑒定質(zhì)量、提供擔保等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方額外條款甲方應確保第三方在介入過程中提供的所有信息真實、準確、完整，并對第三方提供的信息承擔責任。2.2乙方額外條款乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并對第三方的工作結(jié)果負責。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙方的損失，應當承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務范圍、服務內(nèi)容等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第四條第三方的責權利劃分4.1責任劃分第三方在合同履行過程中，對其提供的服務承擔相應的責任。若因第三方責任導致甲乙方損失，第三方應按照合同約定承擔責任。4.2權利劃分第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同約定的權利。4.3利益劃分第三方在合同履行過程中所獲得的經(jīng)濟利益，應按照合同約定進行分配。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。5.2第三方的介入條件第三方在收到介入申請后，應審查甲乙雙方提供的資料，確認介入條件滿足后，方可介入。5.3第三方的介入方式第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場勘查、評估、鑒定、協(xié)調(diào)等。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)的設立甲乙雙方可共同設立監(jiān)督機構(gòu)，對第三方介入過程進行監(jiān)督。6.2監(jiān)督機構(gòu)的職責監(jiān)督機構(gòu)應負責監(jiān)督第三方是否按照合同約定履行職責，確保第三方介入的合法性和有效性。6.3監(jiān)督機構(gòu)的權力監(jiān)督機構(gòu)有權要求第三方提供相關資料，對第三方介入過程進行詢問、調(diào)查，并提出改進意見。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方完成介入任務；雙方協(xié)商一致終止介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的費用承擔8.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況分擔。8.2費用承擔方式在合同中明確約定費用分擔比例；根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量，由甲乙雙方協(xié)商確定費用；法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方的保密義務第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方的獨立性第三方在介入過程中應保持獨立性，不得受任何一方的影響。9.3第三方的變更如第三方在合同履行期間需要更換，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權屬證明文件要求：提供完整的住宅所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明甲方對住宅擁有合法的權屬。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方對住宅的權屬，確保合同的合法性。2.住宅交付清單要求：詳細列出住宅交付時，甲方應提供的設施設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：該清單作為交付的依據(jù)，確保乙方在接收住宅時，能夠準確了解住宅的配置情況。3.雙方協(xié)商的補充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致達成的補充條款。說明：該協(xié)議作為合同的補充，用于明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。4.住宅轉(zhuǎn)讓的稅費清單要求：詳細列出住宅轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應繳納的各項稅費，包括稅種、稅率、金額等。說明：該清單作為稅費的依據(jù)，確保乙方了解并履行相關稅費繳納義務。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：記錄甲乙雙方與第三方之間就介入事項達成的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的責任和義務。6.爭議解決協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：該協(xié)議作為合同的補充，用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付住宅責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付購房款責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按照合同約定履行稅費繳納義務責任認定：雙方應各自承擔違約責任，支付對方違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應承擔違約責任，支付甲乙雙方違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。2.違約責任認定標準違約金的計算：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失，按照合同約定的比例計算。損失的賠償：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失，由違約方進行賠償。示例說明：甲方未按時交付住宅，導致乙方無法按期入住，乙方遭受了租金損失。根據(jù)合同約定，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因違約行為造成的租金損失。全文完。2024年度濟寧住宅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.住宅基本情況2.1.住宅坐落地址2.2.住宅面積2.3.住宅戶型2.4.住宅產(chǎn)權情況3.住宅轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.2.支付方式3.3.付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關費用4.1.過戶手續(xù)辦理4.2.過戶費用承擔4.3.銀行貸款及還款事宜5.合同履行及違約責任5.1.合同履行時間5.2.違約責任及賠償6.合同解除及終止條件6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1.不可抗力條款8.2.合同附件及補充協(xié)議9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.住宅產(chǎn)權證明文件10.2.付款憑證10.3.其他相關文件11.合同簽署11.1.合同簽署時間11.2.合同簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.合同變更及補充13.1.合同變更13.2.合同補充14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.2.合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.1.1.姓名：_______1.1.2.身份證號碼：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住址：_______1.2.受讓人基本信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份證號碼：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住址：_______2.住宅基本情況2.1.住宅坐落地址：_______2.2.住宅面積：_______平方米2.3.住宅戶型：_______2.4.住宅產(chǎn)權情況：_______3.住宅轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格：_______元人民幣3.2.支付方式：3.2.1.首付款：_______元人民幣，于_______日內(nèi)支付；3.2.2.尾款：_______元人民幣，于_______日前支付；3.2.3.付款方式：_______4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關費用4.1.過戶手續(xù)辦理：4.1.1.出讓人負責辦理所有過戶手續(xù)；4.1.2.過戶手續(xù)辦理期限：_______日內(nèi)完成。4.2.過戶費用承擔：4.2.1.住宅轉(zhuǎn)讓稅費：_______元人民幣，由_______方承擔；4.2.2.其他相關費用：_______元人民幣，由_______方承擔。4.3.銀行貸款及還款事宜：4.3.1.若受讓人需要申請銀行貸款，出讓人應積極配合；4.3.2.貸款申請及還款事宜由受讓人負責。5.合同履行及違約責任5.1.合同履行時間：5.1.1.出讓人應于_______日前將住宅產(chǎn)權過戶至受讓人名下；5.1.2.受讓人應于_______日內(nèi)支付首付款。5.2.違約責任及賠償：5.2.1.若出讓人未按時辦理過戶手續(xù)，應向受讓人支付_______元人民幣違約金；5.2.2.若受讓人未按時支付首付款，應向出讓人支付_______元人民幣違約金；5.2.3.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任及賠償損失。6.合同解除及終止條件6.1.合同解除條件：6.1.1.出讓人或受讓人在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為；6.1.2.出讓人或受讓人因不可抗力導致合同無法履行。6.2.合同終止條件：6.2.1.出讓人或受讓人履行完畢合同約定的義務；6.2.2.合同解除后，合同終止。7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑：7.1.1.雙方協(xié)商解決；7.1.2.若協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。7.2.爭議解決機構(gòu)：7.2.1.仲裁委員會：_______仲裁委員會。8.其他約定事項8.1.不可抗力條款8.1.1.在合同履行過程中，如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭、瘟疫等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同條款。8.2.合同附件及補充協(xié)議8.2.1.本合同附件包括但不限于：住宅產(chǎn)權證明文件、付款憑證等。8.2.2.如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署并加蓋公章后生效；9.1.2.合同簽訂后，受讓人支付首付款，合同即生效。9.2.合同終止條件9.2.1.合同履行完畢；9.2.2.合同解除后；9.2.3.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1.住宅產(chǎn)權證明文件10.1.1.房屋所有權證；10.1.2.土地使用權證；10.1.3.其他相關證明文件。10.2.付款憑證10.2.1.首付款收據(jù)；10.2.2.尾款支付憑證；10.2.3.其他相關付款憑證。11.合同簽署11.1.合同簽署時間11.1.1.本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2.合同簽署地點11.2.1.合同簽署地點：_______12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2.合同保管12.2.1.雙方應妥善保管合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.合同變更及補充13.1.合同變更13.1.1.合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.2.合同補充13.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.1.1.通知應以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式送達。14.2.合同解釋及適用法律14.2.1.本合同及其補充協(xié)議的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準。14.2.2.本合同及其補充協(xié)議的爭議解決，應遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2.第三方的責任15.2.1.第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)服務范圍，并應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.第三方的權利15.3.1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。15.3.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務。16.第三方介入的條件16.1.甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.2.第三方應具備完成相關服務的資質(zhì)和能力。16.3.第三方應提供書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方應在引入第三方介入前，共同確定第三方服務的內(nèi)容和范圍。17.2.甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用和付款方式。17.3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。18.第三方介入的額外條款18.1.1.第三方介入的必要性說明：甲乙雙方應共同確認第三方介入的必要性，并說明介入的原因。18.1.2.第三方介入的期限：明確第三方介入的起止時間。18.1.3.第三方介入的成果要求：明確第三方介入后應達到的成果和標準。18.2.第三方介入的費用承擔：18.2.1.第三方服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。18.2.2.若第三方服務費用超出預計，甲乙雙方應協(xié)商確定增加的費用承擔方式。19.第三方的責任限額19.1.第三方在本合同中的責任限額如下：19.1.1.第三方因自身過錯導