2024美術(shù)輔導班租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024美術(shù)輔導班租房合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方為具有合法出租資格的房屋所有者或合法授權(quán)的代理人1.4乙方為具有合法承租資格的美術(shù)輔導班運營者或合法授權(quán)的代理人第二條：房屋描述2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等基本情況2.2房屋的使用性質(zhì)為美術(shù)輔導班教學場所2.3房屋的交付時間為合同簽訂后七個工作日內(nèi)第三條：租賃期限3.1本合同租賃期限為2024年全年3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同第四條：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣【金額】元4.2乙方應在每月【日期】前支付當月租金4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲方提供第五條：押金5.1乙方應在簽訂合同時支付押金人民幣【金額】元5.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，七個工作日內(nèi)退還押金第六條：房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途6.2因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用6.3甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、正常使用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更或解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效7.2甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金7.3乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金第八條：違約責任8.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任8.2甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方違約金人民幣【金額】元8.3乙方未按約定時間支付租金，應支付甲方違約金人民幣【金額】元第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動10.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的有效期為2024年全年第十二條：甲方權(quán)利和義務12.1甲方應保證房屋及附屬設施符合約定的使用條件12.2甲方應按時交付房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生、正常使用12.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋使用手續(xù)第十三條：乙方權(quán)利和義務13.1乙方應按約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設施13.2乙方應在合同到期或提前解除合同時，將房屋及附屬設施交還給甲方13.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動第十四條：其他事項14.1雙方應相互配合，共同維護房屋及附屬設施的正常使用14.2雙方應遵守社會公德，保持鄰里和諧，不得影響周圍居民的生活第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）為具有合法出租資格的房屋所有者或合法授權(quán)的代理人，名稱是【甲方名稱】，地址是【甲方地址】，聯(lián)系方式是【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方（承租方）為具有合法承租資格的美術(shù)輔導班運營者或合法授權(quán)的代理人，名稱是【乙方名稱】，地址是【乙方地址】，聯(lián)系方式是【乙方聯(lián)系方式】。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的出租權(quán)利，不存在任何法律糾紛。1.4乙方保證其對該房屋的使用將符合雙方約定的用途，不會用于任何非法活動。第二條：房屋描述2.1房屋位于【具體地址】，房屋的面積為【具體面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【描述房屋結(jié)構(gòu)】，附屬設施包括【列舉附屬設施】。2.2房屋的使用性質(zhì)為美術(shù)輔導班教學場所，乙方應保證在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.3甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋在交付時的狀態(tài)符合雙方約定的條件。第三條：租賃期限3.1本合同租賃期限為2024年全年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣【金額】元，按月支付。4.2乙方應在每月【指定日期】前支付當月租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)賬至甲方提供的賬戶，賬戶信息在合同附件中列明。第五條：押金5.1乙方應在簽訂合同時支付押金人民幣【金額】元。5.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，七個工作日內(nèi)退還押金。5.3若乙方逾期支付租金或未能按約定使用房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金。第六條：房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。6.3甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、正常使用。6.4乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后【指定時間】內(nèi)進行維修。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更或解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。7.4除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府行為和社會異常事件。第八條：違約責任8.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方違約金人民幣【金額】元。8.3乙方未按約定時間支付租金，應支付甲方違約金人民幣【金額】元。8.4乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金人民幣【金額】元。8.5甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方在【指定時間】內(nèi)完成維修保養(yǎng)，并支付違約金人民幣【金額】元。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法律另有規(guī)定。第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方應互相配合，共同維護房屋及附屬設施的正常使用。10.4雙方應遵守社會公德，保持鄰里和諧，不得影響周圍居民的生活。第十一條：合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的有效期為2024年全年。11.3本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：甲方權(quán)利和義務12.1甲方應保證房屋及附屬設施符合約定的使用條件。12.2甲方應按時交付房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生、正常使用。12.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋使用手續(xù)。12.4甲方不得干涉乙方的正常教學活動，除非涉及房屋維修、保養(yǎng)或甲方行使合同約定的權(quán)利。第十三條：乙方權(quán)利和義務13.1乙方應按約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設施。13.2乙方應在合同到期或提前解除合同時，將房屋及附屬設施交還給甲方。13.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.4乙方應負責其教學活動的安全，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第十四條：其他事項14.1雙方應相互配合，共同維護房屋及附屬設施的正常使用。14.2雙方應遵守社會公德，保持鄰里和諧，不得影響周圍居民的生活。14.3如房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，乙方應立即通知甲方，并采取必要的安全措施。14.4乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：此附件為房屋的詳細平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。此圖將作為合同的一部分，用于確認房屋的交付狀態(tài)和使用范圍。附件二：房屋設施清單詳細說明：此附件列明房屋內(nèi)所有的附屬設施和設備，包括家具、電器、設施等。乙方應根據(jù)清單進行驗收，并在合同期內(nèi)合理使用。附件三：租金支付明細表詳細說明：此附件詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。乙方應按照明細表的要求進行租金支付。附件四：押金退還明細表詳細說明：此附件詳細列出押金退還的條件、時間、金額等信息。合同到期或提前解除合同時，乙方應按照明細表的要求進行押金退還。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明：此附件詳細列出甲方提供的維修保養(yǎng)服務內(nèi)容、時間、方式等信息。乙方應按照協(xié)議的要求享受甲方的維修保養(yǎng)服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋的安全、衛(wèi)生、正常使用。責任認定：甲方應支付乙方違約金人民幣【金額】元，并承擔因違約導致乙方的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付給乙方違約金并承擔乙方因未能及時使用房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。違約行為：乙方未按約定時間支付租金或未合理使用房屋及附屬設施。責任認定：乙方應支付甲方違約金人民幣【金額】元，并承擔因違約導致甲方的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應支付給甲方違約金并承擔甲方因未能及時收到租金而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法出租資格的房屋所