2025年度行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.甲方法定代表人1.4.乙方法定代表人2.合同標(biāo)的物2.1.養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)概況2.2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂背景及目的3.1.甲方行紀(jì)目的3.2.乙方購(gòu)買(mǎi)目的3.3.合同簽訂原因4.合同價(jià)格及支付方式4.1.合同總價(jià)4.2.付款方式及期限4.3.付款憑證4.4.逾期付款責(zé)任5.合同履行期限5.1.合同生效時(shí)間5.2.合同履行期限5.3.合同解除條件6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間6.2.交付方式6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗(yàn)收程序6.5.驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2.權(quán)屬證書(shū)7.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算8.4.爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序9.4.爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.2.合同附件10.3.合同解釋10.4.合同變更10.5.合同終止10.6.合同解除11.合同附件11.1.房產(chǎn)照片11.2.房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3.付款憑證11.4.其他附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.3.甲方法定代表人1.3.1.法定代表人姓名：1.3.2.法定代表人身份證號(hào)碼：Xxxxxxxxx1.4.乙方法定代表人1.4.1.法定代表人姓名：1.4.2.法定代表人身份證號(hào)碼：Xxxxxxxxx2.合同標(biāo)的物2.1.養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)概況2.1.1.房產(chǎn)名稱(chēng)：養(yǎng)老社區(qū)2.1.2.房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.3.房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1.房產(chǎn)所有權(quán)人：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1.房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3.2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1.交通設(shè)施：距離地鐵口500米2.4.2.生活設(shè)施：超市、醫(yī)院、學(xué)校等2.4.3.娛樂(lè)設(shè)施：健身房、游泳池、棋牌室等3.合同簽訂背景及目的3.1.甲方行紀(jì)目的3.1.1.甲方作為養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，旨在推廣養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.2.甲方希望通過(guò)本合同將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目介紹給有購(gòu)買(mǎi)意向的乙方3.2.乙方購(gòu)買(mǎi)目的3.2.1.乙方作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)，有意向投資養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目3.2.2.乙方希望通過(guò)本合同購(gòu)買(mǎi)甲方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)3.3.合同簽訂原因3.3.1.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)3.3.2.為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同4.合同價(jià)格及支付方式4.1.合同總價(jià)4.1.1.本合同標(biāo)的物總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.付款方式及期限4.2.1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)支付至甲方指定賬戶(hù)4.3.付款憑證4.3.1.乙方付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方付款憑證4.4.逾期付款責(zé)任4.4.1.乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金5.合同履行期限5.1.合同生效時(shí)間5.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2.合同履行期限5.2.1.本合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)之日止5.3.合同解除條件5.3.1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可解除本合同6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間6.1.1.甲方應(yīng)在合同履行期限屆滿(mǎn)前，將房產(chǎn)交付給乙方6.2.交付方式6.2.1.甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收6.4.驗(yàn)收程序6.4.1.乙方在收到房產(chǎn)鑰匙后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.5.驗(yàn)收不合格處理6.5.1.若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.1.甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2.權(quán)屬證書(shū)7.2.1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，將權(quán)屬證書(shū)交付給乙方7.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.4.1.甲方應(yīng)在合同履行期限屆滿(mǎn)前，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.任何一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。8.2.2.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金。8.2.3.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.違約金計(jì)算8.3.1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分應(yīng)予以補(bǔ)足。8.4.爭(zhēng)議解決方式8.4.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.任何爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。9.4.爭(zhēng)議解決期限9.4.1.爭(zhēng)議解決期限自仲裁申請(qǐng)之日起不超過(guò)六個(gè)月。10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。10.3.合同解釋10.3.1.本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。10.4.合同變更10.4.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.5.合同終止10.5.1.合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.6.合同解除10.6.1.合同解除應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。11.合同附件11.1.房產(chǎn)照片11.1.1.房產(chǎn)照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。11.2.房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)合法有效。11.3.付款憑證11.3.1.付款憑證應(yīng)清晰、完整。11.4.其他附件11.4.1.其他附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。12.合同簽署日期12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2.合同保管13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3.本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1.甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1.甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。16.2.乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1.乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.責(zé)任限額計(jì)算17.2.1.責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3.超額責(zé)任17.3.1.若第三方責(zé)任超出約定責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入申請(qǐng)19.1.1.甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。19.2.第三方介入審批19.2.1.對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。19.3.第三方介入實(shí)施19.3.1.經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可按照服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)始提供服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件20.1.1.第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)或服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)。20.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2.第三方介入終止程序20.2.1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定終止事宜。20.3.第三方介入終止后的責(zé)任20.3.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行確認(rèn)和結(jié)算。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2.保密期限21.2.1.第三方保密期限自介入終止之日起不少于兩年。22.第三方介入的變更22.1.第三方介入的變更22.1.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。22.2.變更程序22.2.1.第三方介入的變更，應(yīng)按照變更協(xié)議進(jìn)行，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。說(shuō)明：房產(chǎn)照片作為合同附件，用于證明房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等付款憑證。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款行為。4.合同附件要求：包括但不限于房產(chǎn)照片、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。說(shuō)明：合同附件作為合同組成部分，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.其他附件要求：與合同內(nèi)容相關(guān)，如政府批文、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或程序提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定時(shí)間提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定條件或程序解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按合同約定條件解除合同，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。全文完。2024年度行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間2.合同生效條件3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同文本版本二、合同主體1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.法定代表人或授權(quán)代表3.合同簽署日期三、標(biāo)的物1.養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)的基本信息2.房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.房產(chǎn)權(quán)屬及限制情況4.房產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額2.付款方式及期限3.付款金額及支付時(shí)間4.付款違約責(zé)任五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間及方式2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格的處理4.驗(yàn)收期限及責(zé)任六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.相關(guān)費(fèi)用及支付方式3.稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法4.稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決七、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件及程序4.合同解除條件及程序八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算方法4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的通知4.不可抗力事件的證明十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表簽名4.合同簽署雙方蓋章十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行過(guò)程中的保密條款2.合同履行過(guò)程中的保密期限3.合同履行過(guò)程中的保密范圍4.合同履行過(guò)程中的保密責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間：____年____月____日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同文本版本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力二、合同主體1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______2.法定代表人或授權(quán)代表：_______3.合同簽署日期：____年____月____日三、標(biāo)的物1.養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等：詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》3.房產(chǎn)權(quán)屬及限制情況：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和限制4.房產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境：詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額：人民幣_(tái)______元整2.付款方式及期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.付款金額及支付時(shí)間：詳見(jiàn)附件二《付款計(jì)劃表》4.付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收3.驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改4.驗(yàn)收期限及責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)原則：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)2.相關(guān)費(fèi)用及支付方式：詳見(jiàn)附件三《稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表》3.稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法：詳見(jiàn)附件三《稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表》4.稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如對(duì)稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)仲裁七、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止2.合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)3.合同變更條件及程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議4.合同解除條件及程序：如發(fā)生不可抗力等法定情形，致使合同無(wú)法履行，任何一方可提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，視為違約乙方未按約定時(shí)間付款的，視為違約任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金3.違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同第七章“爭(zhēng)議解決”九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，依法進(jìn)行仲裁4.爭(zhēng)議解決期限：自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決十、合同解除與終止1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除或終止4.合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付，已支付的款項(xiàng)不予退還十一、不可抗力1.不可抗力事件的范圍：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題3.不可抗力事件的通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明4.不可抗力事件的證明：提供政府機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署雙方代表簽名：甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______4.合同簽署雙方蓋章：甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行過(guò)程中的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.合同履行過(guò)程中的保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止3.合同履行過(guò)程中的保密范圍：合同內(nèi)容、雙方商務(wù)信息、技術(shù)秘密等4.合同履行過(guò)程中的保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中擁有決定權(quán)和優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：甲方對(duì)本合同的履行享有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等。2.甲方信息披露義務(wù)條款：說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保乙方充分了解房產(chǎn)狀況。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。3.甲方配合義務(wù)條款：說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理稅費(fèi)繳納等。4.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在違約時(shí)的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中擁有決定權(quán)和優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：乙方對(duì)本合同的履行享有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等。2.乙方支付義務(wù)條款：說(shuō)明：本條款要求乙方在合同履行過(guò)程中，按時(shí)、足額支付房款，確保合同順利履行。內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.乙方驗(yàn)收義務(wù)條款：說(shuō)明：本條款要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定。內(nèi)容：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出。4.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在違約時(shí)的責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若乙方未能按照合同約定履行支付義務(wù)或驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保相關(guān)文件的真實(shí)性和合法性。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款要求明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，保障雙方權(quán)益。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為總價(jià)款的_______%，由乙方支付。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在違約時(shí)的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若第三方中介未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方/乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款：說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.合同簽訂雙方授權(quán)委托書(shū)4.付款計(jì)劃表5.稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表6.房產(chǎn)詳細(xì)信息7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間付款一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約乙方未按時(shí)付款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，將房產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追睫D(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方違約，乙方可要求支付違約金或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定付款，如乙方違約，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為購(gòu)房者2.甲方為房產(chǎn)代理人，乙方為購(gòu)房者3.第三方中介參與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素全文完。2024年度行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.乙方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)得到了快速發(fā)展。為了更好地滿(mǎn)足老年人的居住需求，甲方擬通過(guò)乙方進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指專(zhuān)門(mén)為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目中的具體房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）行紀(jì)：指乙方作為甲方的代理人，代為辦理養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜。（2）協(xié)議：指甲乙雙方就養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，辦理養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜。（2）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)信息。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，在相關(guān)地點(diǎn)辦理。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書(shū)面協(xié)議，可以終止合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)的相關(guān)資料移交給甲方。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方提供行紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）中介服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）交易稅費(fèi)：在完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供行紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約責(zé)任的賠償方式，包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。（2）本合同中未明確約定的義務(wù)，乙方保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)的最終決定權(quán)。（2）乙方在提供行紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，保留對(duì)客戶(hù)信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式，保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方法定代表人身份證明5.乙方法定代表人身份證明6.養(yǎng)老地產(chǎn)房產(chǎn)相關(guān)資料7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。乙方未按合同約定提供行紀(jì)服務(wù)的。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供行紀(jì)服務(wù)的，視為