二零二五年度房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.剩余價值抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1租賃權(quán)5.1.1租賃期限5.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.3租金支付方式5.2經(jīng)營權(quán)5.2.1經(jīng)營范圍5.2.2經(jīng)營期限5.2.3經(jīng)營條件6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物6.2抵押權(quán)6.3抵押登記7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用范圍8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)面積[具體房地產(chǎn)面積，如：100平方米]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號及頒發(fā)機關(guān)]3.剩余價值抵押貸款金額3.1貸款金額[具體貸款金額，如：人民幣100萬元]3.2貸款利率[具體貸款利率，如：年利率5%]3.3貸款期限[具體貸款期限，如：5年]4.還款方式及期限4.1還款方式[具體還款方式，如：等額本息還款法]4.2還款期限[具體還款期限，如：每月20日]4.3還款計劃[具體還款計劃，包括每月還款金額、總還款金額等]5.租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1租賃權(quán)5.1.1租賃期限[具體租賃期限，如：3年]5.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)[具體租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每月人民幣1萬元]5.1.3租金支付方式[具體租金支付方式，如：每月前10日支付]5.2經(jīng)營權(quán)5.2.1經(jīng)營范圍[具體經(jīng)營范圍，如：商業(yè)零售]5.2.2經(jīng)營期限[具體經(jīng)營期限，如：10年]5.2.3經(jīng)營條件[具體經(jīng)營條件，如：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動的合法性]6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物[具體抵押物名稱、地址、權(quán)屬證明等]6.2抵押權(quán)[抵押權(quán)內(nèi)容及范圍]6.3抵押登記[抵押登記機關(guān)及登記日期]8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期（1）如借款人未按約定的還款期限償還貸款，視為逾期還款。（2）逾期還款的，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算。8.2違約責(zé)任（1）借款人如違反本合同約定，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）借款人如因逾期還款或其他違約行為導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)賠償貸款人的實際損失。8.3違約金（1）借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期貸款金額0.5%的違約金。（2）違約金總額不得超過貸款本金總額的5%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）貸款全部本息還清。（2）租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)終止。（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押等。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機構(gòu)]解決。10.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序[具體爭議解決程序，如：仲裁或訴訟]11.通知及送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]11.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除及終止[同第九條]13.其他約定事項13.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件[合同附件清單，包括但不限于抵押物清單、租賃合同等]14.合同附件清單[具體附件名稱及編號]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在甲乙雙方履行本合同時，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的[具體比例，如：5%]。3.第三方介入范圍a.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；b.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款擔(dān)保、資產(chǎn)擔(dān)保等服務(wù)；c.評估服務(wù)：對房地產(chǎn)、資產(chǎn)等進(jìn)行評估；d.咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方因違反上述規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)等直接利益關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如政府、金融機構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項達(dá)成一致意見。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議履行各自義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機構(gòu)]解決。11.第三方介入的適用法律11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.第三方介入的生效12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入的其他事項13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保貸款抵押物合法有效。2.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房地產(chǎn)的剩余價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同。說明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款細(xì)節(jié)。4.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同。說明：明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等租賃細(xì)節(jié)。5.經(jīng)營權(quán)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的經(jīng)營權(quán)合同。說明：明確經(jīng)營范圍、經(jīng)營期限、經(jīng)營條件等經(jīng)營權(quán)細(xì)節(jié)。6.抵押物清單要求：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、權(quán)屬證明等。說明：明確抵押物的具體內(nèi)容，確保抵押物合法有效。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。9.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：明確保密義務(wù)及違約責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a.未按時支付租金或經(jīng)營費用；b.未按時償還貸款本息；c.違反租賃合同或經(jīng)營權(quán)合同約定；d.未按時提交相關(guān)文件。1.2乙方違約行為：a.未按時提供貸款資金；b.未按時履行擔(dān)保義務(wù)；c.未按時提供相關(guān)服務(wù)；d.違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a.逾期支付租金或經(jīng)營費用，應(yīng)支付違約金；b.逾期償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息及違約金；c.違反租賃合同或經(jīng)營權(quán)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；d.未按時提交相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a.逾期提供貸款資金，應(yīng)支付違約金；b.未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；c.未按時提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；d.違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：a.甲方逾期支付租金1個月，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元；b.甲方逾期償還貸款本金10萬元，應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.2乙方違約示例：a.乙方逾期提供貸款資金5天，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元；b.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，賠償貸款人損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)）1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4貸款利率2.房地產(chǎn)抵押信息2.1房地產(chǎn)抵押物名稱2.2房地產(chǎn)抵押物地址2.3房地產(chǎn)抵押物面積2.4房地產(chǎn)抵押物評估價值3.抵押物租賃權(quán)信息3.1租賃權(quán)人名稱3.2租賃期限3.3租金金額3.4租賃合同編號4.抵押物經(jīng)營權(quán)信息4.1經(jīng)營權(quán)人名稱4.2經(jīng)營期限4.3經(jīng)營范圍4.4經(jīng)營合同編號5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.貸款用途6.1貸款用途概述6.2貸款用途明細(xì)7.還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體7.2還款順序7.3還款期限8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使程序9.3抵押權(quán)行使限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3爭議解決補充條款第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計____個月。1.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一。1.4貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.房地產(chǎn)抵押信息2.1房地產(chǎn)抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2房地產(chǎn)抵押物地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.3房地產(chǎn)抵押物面積：____平方米。2.4房地產(chǎn)抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.抵押物租賃權(quán)信息3.1租賃權(quán)人名稱：____有限公司。3.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。3.3租金金額：每月人民幣____元整（￥____元）。3.4租賃合同編號：____。4.抵押物經(jīng)營權(quán)信息4.1經(jīng)營權(quán)人名稱：____有限公司。4.2經(jīng)營期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。4.3經(jīng)營范圍：____。4.4經(jīng)營合同編號：____。5.貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序：貸款人收到借款人提交的完整貸款申請材料后，經(jīng)審核同意，簽訂本合同，貸款人按約定時間將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。5.3貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。6.貸款用途6.1貸款用途概述：借款人本次貸款用途為____。6.2貸款用途明細(xì)：詳見附件二。7.還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體：借款人應(yīng)按合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。7.2還款順序：借款人應(yīng)先償還利息，再償還本金。7.3還款期限：借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃，在每月____日之前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。8.利息計算與支付8.1利息計算方式：按月計息，每月利息按貸款本金乘以月利率計算。8.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日同日支付當(dāng)月利息。8.3利息支付時間：利息支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至貸款人指定賬戶。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按合同約定償還貸款本息，或者發(fā)生其他違約行為，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使程序：貸款人應(yīng)書面通知借款人抵押權(quán)行使事宜，并按照法定程序處理抵押物。9.3抵押權(quán)行使限制：抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物，抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息。10.違約責(zé)任10.1違約情形：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息、違反抵押權(quán)行使限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。10.3違約責(zé)任追究：貸款人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約、合同約定的解除條件成就、貸款人依法行使解除權(quán)等。11.2合同解除程序：一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息，貸款人有權(quán)處置抵押物。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同生效時間：____年____月____日。13.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.2合同附件：附件一為還款計劃，附件二為貸款用途明細(xì)。14.3爭議解決補充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入2.1引入方式：甲、乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)法律規(guī)定引入第三方。2.2引入程序：引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任、權(quán)利等進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任限額：第三方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，且不得超出本合同約定的范圍。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)、獲取報酬等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與乙方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與甲方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定及第三方的責(zé)任限額承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：5.1.1中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。5.1.2中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自中介服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.1.3中介服務(wù)違約責(zé)任：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2評估服務(wù)：5.2.1評估服務(wù)費用：評估服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)評估報告的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。5.2.2評估服務(wù)期限：評估服務(wù)期限自評估服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至評估報告出具之日止。5.2.3評估服務(wù)違約責(zé)任：評估機構(gòu)未履行評估服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3擔(dān)保服務(wù)：5.3.1擔(dān)保服務(wù)費用：擔(dān)保服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)擔(dān)保服務(wù)的類型和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。5.3.2擔(dān)保服務(wù)期限：擔(dān)保服務(wù)期限自擔(dān)保協(xié)議簽訂之日起至擔(dān)保義務(wù)履行完畢之日止。5.3.3擔(dān)保服務(wù)違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4法律服務(wù)：5.4.1法律服務(wù)費用：法律服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)法律服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。5.4.2法律服務(wù)期限：法律服務(wù)期限自法律服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至法律事務(wù)處理完畢之日止。5.4.3法律服務(wù)違約責(zé)任：律師事務(wù)所未履行法律服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1終止條件：第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。6.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)，并終止與第三方的合作關(guān)系。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1監(jiān)督機制：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機制，對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。7.2協(xié)調(diào)機制：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機制，解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計劃詳細(xì)要求：還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息。說明：還款計劃是借款人履行還款義務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。2.附件二：貸款用途明細(xì)詳細(xì)要求：貸款用途明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出貸款的具體用途，包括但不限于購置設(shè)備、支付工程款等。說明：貸款用途明細(xì)是貸款人監(jiān)管貸款使用情況的重要依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)抵押物的名稱、地址、面積、評估價值等信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租賃用途等詳細(xì)信息。說明：租賃合同是確定抵押物租賃權(quán)的重要依據(jù)。5.附件五：經(jīng)營權(quán)合同詳細(xì)要求：經(jīng)營權(quán)合同應(yīng)包括經(jīng)營期限、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等詳細(xì)信息。說明：經(jīng)營權(quán)合同是確定抵押物經(jīng)營權(quán)的重要依據(jù)。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等詳細(xì)信息。說明：中介服務(wù)協(xié)議是明確中介服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。7.附件七：第三方評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：評估服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括評估服務(wù)內(nèi)容、評估期限、評估費用等詳細(xì)信息。說明：評估服務(wù)協(xié)議是明確評估服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。8.附件八：第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等詳細(xì)信息。說明：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議是明確擔(dān)保服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。9.附件九：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等詳細(xì)信息。說明：法律服務(wù)協(xié)議是明確法律服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。借款人違反抵押權(quán)行使限制。第三方未按協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。損失賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：借款人未按合同約定償還貸款本息，構(gòu)成違約行為。貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。第三方未按評估服務(wù)協(xié)議履行評估義務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新評估、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房地產(chǎn)抵押信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.抵押貸款期限4.1抵押貸款起始日期4.2抵押貸款終止日期5.抵押物租賃權(quán)信息5.1租賃權(quán)人5.2租賃期限5.3租賃費用5.4租賃合同6.抵押物經(jīng)營權(quán)信息6.1經(jīng)營權(quán)人6.2經(jīng)營期限6.3經(jīng)營費用6.4經(jīng)營合同7.抵押物評估價值7.1評估機構(gòu)7.2評估日期7.3評估價值8.貸款發(fā)放與償還8.1貸款發(fā)放日期8.2貸款發(fā)放方式8.3償還方式8.4償還期限9.利息支付9.1利息計算方式9.2利息支付日期9.3利息支付方式10.抵押物保管10.1保管人10.2保管責(zé)任10.3保管期限11.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2處置條件11.3處置程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：抵押貸款有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止2.3貸款利率：年利率5.2%2.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息3.房地產(chǎn)抵押信息3.1房地產(chǎn)名稱：大廈3.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)面積：20,000平方米3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完整的房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)4.抵押貸款期限4.1抵押貸款起始日期：2024年1月1日4.2抵押貸款終止日期：2026年12月31日5.抵押物租賃權(quán)信息5.1租賃權(quán)人：租賃有限公司5.2租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日5.3租賃費用：每年人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）5.4租賃合同：租賃合同編號為2024001，雙方已簽訂租賃合同6.抵押物經(jīng)營權(quán)信息6.1經(jīng)營權(quán)人：經(jīng)營有限公司6.2經(jīng)營期限：自2024年1月1日至2028年12月31日6.3經(jīng)營費用：每年人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）6.4經(jīng)營合同：經(jīng)營合同編號為2024002，雙方已簽訂經(jīng)營合同7.抵押物評估價值7.1評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司7.2評估日期：2023年11月30日7.3評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）8.貸款發(fā)放與償還8.1貸款發(fā)放日期：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶8.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至乙方指定賬戶8.3償還方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方償還貸款本金及利息8.4償還期限：乙方應(yīng)按照每月等額本息的方式償還貸款，具體還款日為每月的一個工作日9.利息支付9.1利息計算方式：按日計息，按月支付，利息計算公式為：利息=本金×日利率×實際天數(shù)9.2利息支付日期：每月的一個工作日支付當(dāng)月利息9.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至甲方指定賬戶10.抵押物保管10.1保管人：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全10.2保管責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物保管過程中的所有風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、人為破壞等10.3保管期限：自合同簽訂之日起至抵押貸款全部償還完畢之日止11.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物11.3處置程序：甲方應(yīng)依法進(jìn)行抵押物的處置，包括但不限于拍賣、變賣等方式12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定支付利息、違反抵押物保管義務(wù)等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約金按每日貸款金額的1%計算，賠償金額根據(jù)實際情況確定13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效14.2合同終止條件：包括但不限于貸款全部償還完畢、抵押物解除抵押、合同約定的其他終止條件14.3合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或為實現(xiàn)合同目的而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1評估服務(wù)：提供房地產(chǎn)價值評估、貸款風(fēng)險評估等；15.2.2法律服務(wù)：提供合同起草、法律咨詢、爭議解決等；15.2.3代理服務(wù)：代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理；15.2.4擔(dān)保服務(wù)：提供貸款擔(dān)保、信用擔(dān)保等；15.2.5中介服務(wù)：提供貸款、房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同事項。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料；16.2.3第三方應(yīng)承諾遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；18.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系；18.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方的退出機制19.1退出條件：當(dāng)?shù)谌?/p>