二零二五年度房地產項目設計合同范本（含設計變更）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產項目設計合同范本（含設計變更）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍4.合同簽訂主體5.合同生效條件二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目性質4.項目規(guī)模5.項目設計階段6.項目設計內容三、設計服務內容1.設計階段劃分2.設計成果要求3.設計標準與規(guī)范4.設計進度安排5.設計質量保證6.設計變更程序四、設計費用及支付方式1.設計費用總額2.設計費用構成3.設計費用支付方式4.設計費用支付時間5.設計費用調整五、設計成果交付1.設計成果交付方式2.設計成果交付時間3.設計成果驗收標準4.設計成果驗收程序六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.保密責任七、知識產權歸屬1.設計成果知識產權歸屬2.知識產權保護措施3.知識產權糾紛解決八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更效力十二、其他約定事項1.合同附件2.合同補充條款3.合同解釋4.合同爭議解釋十三、合同解除與終止后的處理1.設計成果歸屬2.設計費用結算3.知識產權歸屬4.違約責任十四、合同附件1.項目設計任務書2.設計合同附件清單3.設計費用明細表4.設計進度計劃表5.設計成果驗收報告合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就二零二五年度房地產項目設計事宜達成一致，特訂立本合同。2.合同目的與意義本合同旨在明確雙方在房地產項目設計過程中的權利、義務和責任，確保設計工作順利進行，滿足項目需求。3.合同適用范圍本合同適用于本房地產項目的所有設計工作，包括初步設計、施工圖設計、竣工圖設計等。4.合同簽訂主體5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、項目基本情況1.項目名稱二零二五年度房地產項目2.項目地點[具體地點]3.項目性質[性質說明]4.項目規(guī)模[面積、層數(shù)等]5.項目設計階段初步設計、施工圖設計、竣工圖設計6.項目設計內容[設計內容詳細說明]三、設計服務內容1.設計階段劃分初步設計：完成設計方案的編制和初步設計圖紙。施工圖設計：完成施工圖設計圖紙和相關說明?？⒐D設計：完成竣工圖設計圖紙和相關說明。2.設計成果要求設計成果應符合國家相關設計規(guī)范和標準。設計成果應滿足甲方要求的功能、質量和美觀需求。3.設計標準與規(guī)范設計應符合國家現(xiàn)行相關設計規(guī)范和標準。4.設計進度安排初步設計：[具體時間]施工圖設計：[具體時間]竣工圖設計：[具體時間]5.設計質量保證乙方保證設計質量，確保設計成果符合合同約定。6.設計變更程序任何設計變更均需經甲方同意，并由雙方協(xié)商確定變更內容、時間和費用。四、設計費用及支付方式1.設計費用總額[具體金額]2.設計費用構成[費用明細]3.設計費用支付方式[支付方式說明]4.設計費用支付時間[支付時間安排]5.設計費用調整[費用調整條件]五、設計成果交付1.設計成果交付方式[交付方式說明]2.設計成果交付時間[具體時間]3.設計成果驗收標準[驗收標準說明]4.設計成果驗收程序[驗收程序說明]六、保密條款1.保密信息范圍[保密信息范圍說明]2.保密義務[保密義務說明]3.保密期限[保密期限說明]4.保密責任[保密責任說明]七、知識產權歸屬1.設計成果知識產權歸屬設計成果的知識產權歸甲方所有。2.知識產權保護措施乙方應采取必要措施保護設計成果的知識產權。3.知識產權糾紛解決發(fā)生知識產權糾紛時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責任1.違約情形乙方未按合同約定完成設計工作或設計成果不符合要求。甲方未按合同約定支付設計費用。任何一方違反保密條款。2.違約責任承擔乙方未按時完成設計工作或設計成果不符合要求，應向甲方支付違約金。甲方未按時支付設計費用，應向乙方支付違約金。3.違約責任賠償任何一方違約導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。4.違約責任解除違約方在接到違約通知后，未在規(guī)定期限內采取補救措施或繼續(xù)違約的，另一方有權解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構協(xié)商不成的，提交[具體機構名稱]仲裁。3.爭議解決程序[仲裁程序說明]4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。十、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致。一方違約，另一方提出解除。2.合同終止條件合同約定的設計工作完成。合同因法定原因終止。3.合同解除程序提出解除的一方應書面通知對方。4.合同終止程序雙方應進行設計成果的最終驗收。十一、其他約定事項1.合同附件[附件名稱]2.合同補充條款[補充條款內容]3.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。4.合同爭議解釋本合同條款如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十二、合同解除與終止后的處理1.設計成果歸屬合同解除或終止后，設計成果歸甲方所有。2.設計費用結算合同解除或終止后，雙方應進行設計費用的結算。3.知識產權歸屬合同解除或終止后，知識產權歸屬不變。4.違約責任合同解除或終止后，違約責任仍按合同約定執(zhí)行。十三、合同附件1.項目設計任務書2.設計合同附件清單3.設計費用明細表4.設計進度計劃表5.設計成果驗收報告十四、合同簽字部分甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導決策權條款[條款內容]：甲方對本房地產項目的設計方案、設計變更及最終設計成果擁有最終決策權。[說明]：為確保項目的整體規(guī)劃和實施，甲方有權根據(jù)項目需求和市場變化，對設計方案進行決策和調整。2.甲方指定設計團隊條款[條款內容]：甲方有權指定乙方設計團隊的具體人員，并對設計團隊的組成和變動有最終決定權。[說明]：甲方根據(jù)項目特點和自身需求，有權選擇合適的設計團隊，以確保設計質量符合預期。3.甲方提供資料和時間要求條款[條款內容]：甲方應在合同簽訂后[具體時間]內，向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于項目需求、地質報告、城市規(guī)劃等。[說明]：甲方提供完整、準確的項目資料是乙方進行設計工作的基礎，甲方應在規(guī)定時間內提供。4.甲方變更通知條款[條款內容]：甲方如需對設計方案進行調整或變更，應在[具體時間]內以書面形式通知乙方，乙方應根據(jù)甲方要求進行設計變更。[說明]：甲方對設計方案的變更應在合理時間內通知乙方，以便乙方及時調整設計工作。5.甲方付款條件條款[條款內容]：甲方在合同簽訂后，應按照合同約定的付款進度支付設計費用。[說明]：甲方按合同約定支付設計費用是乙方履行設計義務的前提，確保乙方有足夠的資金進行設計工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方設計獨立性條款[條款內容]：乙方在完成設計工作的過程中，應保持設計的獨立性和創(chuàng)造性，不受甲方或其他第三方的不當干預。[說明]：乙方在設計過程中應保持專業(yè)獨立性，確保設計成果的質量和原創(chuàng)性。2.乙方設計變更審核條款[條款內容]：甲方提出的任何設計變更，均需經乙方審核，確認其合理性和可行性后方可實施。[說明]：乙方對設計變更有審核權，確保設計變更不會影響設計質量和項目進度。3.乙方設計進度保障條款[條款內容]：乙方應確保設計進度按合同約定執(zhí)行，如因乙方原因導致設計進度延誤，乙方應承擔相應責任。[說明]：乙方應確保設計工作按計劃進行，避免因設計原因導致項目延誤。4.乙方設計費用調整條款[條款內容]：如因設計變更、不可抗力等因素導致設計費用增加，乙方應在變更發(fā)生后的[具體時間]內向甲方提出調整申請，經甲方同意后執(zhí)行。[說明]：設計費用的調整應在合理范圍內，且需經甲方同意。5.乙方設計成果質量保證條款[條款內容]：乙方保證設計成果符合國家相關設計規(guī)范和標準，并承擔因設計成果質量問題造成的損失。[說明]：乙方應對設計成果的質量負責，確保設計成果符合規(guī)定要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款[條款內容]：第三方中介在本合同中負責協(xié)調甲方、乙方及其他相關方的溝通，確保合同條款的執(zhí)行。[說明]：第三方中介作為中介方，應協(xié)助雙方溝通，確保項目順利進行。2.第三方中介費用條款[條款內容]：第三方中介的服務費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。[說明]：第三方中介的費用應由雙方共同承擔，以體現(xiàn)公平原則。3.第三方中介保密條款[條款內容]：第三方中介對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經甲方、乙方或合同另一方的同意，不得向任何第三方泄露。[說明]：第三方中介作為中介方，應遵守保密原則，保護雙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介責任條款[條款內容]：第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因導致合同執(zhí)行受阻，應承擔相應責任。[說明]：第三方中介應確保其工作質量，避免因自身原因影響合同執(zhí)行。5.第三方中介終止條款[條款內容]：如第三方中介無法繼續(xù)履行職責，經甲方、乙方或合同另一方的同意，可以終止其服務。[說明]：第三方中介的服務可以因各種原因終止，需經雙方協(xié)商一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計任務書2.設計合同附件清單3.設計費用明細表4.設計進度計劃表5.設計成果驗收報告6.第三方中介服務協(xié)議7.保密協(xié)議8.知識產權歸屬協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成設計工作或設計成果不符合要求。甲方未按合同約定支付設計費用。任何一方違反保密條款。第三方中介未能履行職責。2.違約行為認定：通過雙方書面確認或第三方中介報告來確定違約行為的存在。違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。3.知識產權：指權利人依法對其創(chuàng)造性智力成果享有的專有權利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，對合同糾紛進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供資料不及時。解決辦法：合同中明確甲方提供資料的時間和責任，如甲方未按時提供，應承擔相應責任。2.問題：設計變更頻繁。解決辦法：合同中明確設計變更的程序和費用承擔，確保變更的合理性和可控制性。3.問題：第三方中介服務不力。解決辦法：合同中明確第三方中介的職責和違約責任，確保其服務質量。五、所有應用場景：1.房地產項目設計合同適用于新建、改建、擴建的房地產項目。2.適用于不同規(guī)模和類型的房地產項目，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.適用于國內外的房地產項目，只要雙方遵守相關法律法規(guī)。4.適用于有第三方中介參與的項目，以確保合同執(zhí)行的公正性和效率。全文完。二零二五年度房地產項目設計合同范本（含設計變更）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資3.設計范圍3.1設計階段3.2設計內容3.3設計深度3.4設計標準4.設計進度4.1設計階段時間安排4.2設計階段成果提交時間4.3設計變更時間安排5.設計費用5.1設計費用總額5.2設計費用支付方式5.3設計費用支付時間5.4設計費用變更6.設計成果交付6.1設計成果形式6.2設計成果提交時間6.3設計成果驗收7.設計變更7.1設計變更申請7.2設計變更審批7.3設計變更費用7.4設計變更實施8.設計保密8.1設計成果保密8.2設計信息保密8.3設計成果使用9.設計責任9.1設計質量責任9.2設計變更責任9.3設計成果使用責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1設計方：[設計方全稱]1.1.2實施方：[實施方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1設計方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2實施方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方地址1.3.1設計方地址：[設計方詳細地址]1.3.2實施方地址：[實施方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1設計方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.4.2設計方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4.3實施方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.4.4實施方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地理位置]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目類型[項目性質，如住宅、商業(yè)等]2.5項目投資[項目總投資額]3.設計范圍3.1設計階段3.1.1初步設計3.1.2施工圖設計3.1.3驗收設計3.2設計內容[具體設計內容，如建筑、結構、給排水、電氣等]3.3設計深度[設計深度標準，如國家標準、行業(yè)標準等]3.4設計標準[設計遵循的標準，如國家強制性標準、行業(yè)標準等]4.設計進度4.1設計階段時間安排4.1.1初步設計：[開始時間]至[結束時間]4.1.2施工圖設計：[開始時間]至[結束時間]4.1.3驗收設計：[開始時間]至[結束時間]4.2設計階段成果提交時間[每個設計階段成果提交的具體時間]4.3設計變更時間安排[設計變更提出和處理的時限]5.設計費用5.1設計費用總額[設計費用總額]5.2設計費用支付方式5.2.1預付款5.2.2進度款5.2.3結算款5.3設計費用支付時間[每個支付階段的支付時間]5.4設計費用變更[設計費用變更的審批流程和條件]6.設計成果交付6.1設計成果形式[設計成果的交付形式，如紙質、電子版等]6.2設計成果提交時間[設計成果提交的具體時間]6.3設計成果驗收[設計成果驗收的標準和程序]8.設計保密8.1設計成果保密8.1.1設計方承諾對其提供的設計成果進行保密，未經實施方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2實施方同意對設計方提供的設計成果保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于項目信息、技術數(shù)據(jù)等。8.2設計信息保密8.2.1雙方同意在合同履行期間，對項目的設計信息、技術參數(shù)等保密，不得向任何第三方透露。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至設計成果使用完畢之日止。8.3設計成果使用8.3.1實施方僅可在項目范圍內使用設計成果，不得用于其他項目或商業(yè)用途。8.3.2實施方在使用設計成果時，應遵守國家相關法律法規(guī)和設計標準。9.設計責任9.1設計質量責任9.1.1設計方對設計成果的質量負責，確保設計成果符合國家相關標準和規(guī)范。9.1.2設計方應對設計過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏負責，并承擔相應的修改和完善工作。9.2設計變更責任9.2.1設計方應根據(jù)實施方的要求進行設計變更，并承擔相應的變更費用。9.2.2設計方應在接到變更通知后[具體時間]內完成變更設計，并提交給實施方。9.3設計成果使用責任9.3.1實施方在使用設計成果時，應遵守設計方的使用建議和注意事項。9.3.2實施方對設計成果的使用后果自行承擔，設計方不承擔由此產生的任何責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1設計方未按時提交設計成果或設計成果不符合合同約定的。10.1.2實施方未按時支付設計費用的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]。10.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。10.3違約賠償10.3.1守約方有權要求違約方賠償因違約造成的全部損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快書面通知對方。11.3.2爭議解決機構應在收到爭議通知后[具體時間]內組成仲裁庭。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴重違約，經對方書面通知后[具體時間]內仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行部分的義務。12.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的義務。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。13.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為合同簽訂地。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設計合同附件、項目概況附件等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或補充，應經雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.3合同附件修改14.3.1合同附件的修改應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、評估機構、檢測機構等。15.1.2第三方介入合同，應經合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保設計項目的順利進行，提高設計質量，控制項目成本，以及解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標準履行職責。15.4.2第三方對因其行為導致的設計項目損失承擔相應的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂書面協(xié)議時約定，并在合同中明確。15.5.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，如5%。15.6第三方權利15.6.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。15.6.2第三方有權根據(jù)合同約定和行業(yè)標準提出建議和意見。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的直接責任。15.7.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的權利和利益，不得損害合同雙方的合法權益。15.7.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時的費用16.1.1第三方介入產生的費用由合同雙方另行協(xié)商，并在書面協(xié)議中明確。16.1.2第三方費用包括但不限于咨詢費、檢測費、監(jiān)理費等。16.2第三方介入時的變更管理16.2.1第三方介入后，如需對設計項目進行變更，應經合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。16.2.2變更管理包括變更的提出、審批、實施和驗收等環(huán)節(jié)。16.3第三方介入時的爭議解決16.3.1第三方介入過程中產生的爭議，應由合同雙方和第三方協(xié)商解決。16.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入時的保密義務16.4.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的技術秘密和商業(yè)秘密。16.5第三方介入時的合同解除16.5.1如第三方在介入過程中嚴重違約，合同雙方有權解除與第三方的書面協(xié)議。16.5.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應按照協(xié)議約定處理未履行部分的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計合同附件詳細要求：包括合同雙方的基本信息、項目概況、設計范圍、設計進度、設計費用、設計成果交付、設計變更、設計保密、設計責任、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效和其他約定等具體條款。附件說明：設計合同附件是合同的核心部分，詳細規(guī)定了合同雙方的權利和義務。2.項目概況附件詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、投資等基本信息。附件說明：項目概況附件提供了項目的基本信息，有助于合同雙方了解項目的整體情況。3.設計范圍附件詳細要求：包括設計階段、設計內容、設計深度、設計標準等具體信息。附件說明：設計范圍附件明確了設計工作的具體內容和要求，確保設計工作的順利進行。4.設計進度附件詳細要求：包括設計階段時間安排、設計階段成果提交時間、設計變更時間安排等。附件說明：設計進度附件規(guī)定了設計工作的進度安排，有助于合同雙方掌握設計工作的進展。5.設計費用附件詳細要求：包括設計費用總額、支付方式、支付時間、設計費用變更等。附件說明：設計費用附件明確了設計費用的支付方式和時間，確保合同雙方對費用有明確的認識。6.設計成果交付附件詳細要求：包括設計成果形式、提交時間、驗收等。附件說明：設計成果交付附件規(guī)定了設計成果的交付方式和驗收標準，確保設計成果的質量。7.設計變更附