2025商品房買賣合同模板

?合同編號：合同雙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）1.3房屋面積：（建筑面積）平方米1.4房屋用途：（房屋規(guī)劃用途）第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為首付款，在年__月__日前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時間為：年__月__日。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定。3.3如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交付后個月內(nèi)完成。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和銷售資格。2.核實房屋信息，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途等。3.明確房價及支付方式，嚴格按照約定時間支付房款。4.注意交付及驗收環(huán)節(jié)，確保房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施符合合同約定。5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.違約責任及爭議解決方式，了解違約金計算方式和訴訟途徑。解決辦法：1.雙方可聘請專業(yè)律師審查合同內(nèi)容，確保合同合法有效。2.在簽訂合同前，詳細了解房屋相關(guān)信息，可要求開發(fā)商提供相關(guān)證明材料。3.設(shè)立專項賬戶，確保房款支付安全，避免資金風險。4.在交付驗收環(huán)節(jié)，可聘請專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合質(zhì)量標準。5.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，雙方可共同參與，確保過戶過程透明合法。6.一旦發(fā)生違約或糾紛，積極尋求法律途徑解決，必要時可聘請律師提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購買房屋的買受人，有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項。4.首付款：指乙方在購房時，按照合同約定支付給甲方的部分房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間關(guān)于商品房的買賣交易。2.適用于雙方在購房過程中，對房屋價格、交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事項達成一致的情況。3.適用于雙方約定違約責任及爭議解決方式的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間以及交付時應(yīng)達到的條件。2.房屋質(zhì)量保修：明確房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及責任主體。3.配套設(shè)施交付：規(guī)定配套設(shè)施（如綠化、車位、公共設(shè)施等）的交付時間及條件。4.物業(yè)服務(wù)：詳細說明物業(yè)公司的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。5.戶口遷移：約定戶口遷移的相關(guān)事項，包括遷移時間、責任主體等。6.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)后果。7.不可抗力：明確不可抗力的定義及雙方在不可抗力事件下的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復