二零二五年度租賃合同協(xié)議書(shū)（含裝修改造限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同協(xié)議書(shū)（含裝修改造限制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物產(chǎn)地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.裝修改造限制6.1裝修改造要求6.2裝修改造審批6.3裝修改造費(fèi)用6.4違約責(zé)任7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物規(guī)格型號(hào)：________________2.3租賃物數(shù)量：________________件/套2.4租賃物產(chǎn)地：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元4.2租金支付方式：________________4.3支付時(shí)間：每月________________日支付4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的________________%5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍：________________5.2使用限制：________________5.3違約責(zé)任：________________6.裝修改造限制6.1裝修改造要求：________________6.2裝修改造審批：________________6.3裝修改造費(fèi)用：________________6.4違約責(zé)任：________________7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：________________7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：________________7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：________________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的_________________%。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由________________方承擔(dān)，并應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付。9.違約責(zé)任9.1.1租賃方未按約定時(shí)間交付租賃物；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3承租方違反使用范圍及限制；9.1.4承租方造成租賃物損壞；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3租賃物因故無(wú)法繼續(xù)使用；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造方案等。13.3合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同由租賃方和承租方代表簽字（或蓋章）。14.2日期：________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助合同履行中的資產(chǎn)評(píng)估；15.2.3提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.4監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程。16.第三方介入的流程16.1選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤咨詢或評(píng)估導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_______________元；17.2.2第三方因提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_______________元；17.2.3第三方因其他原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_______________元。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；18.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；20.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方不對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)承擔(dān)責(zé)任；20.3第三方與其他合同方的關(guān)系：第三方與其他合同方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系應(yīng)另行約定。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議；21.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前________________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的終止22.1合同履行完畢或提前終止時(shí)，第三方介入終止；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.裝修改造方案要求：包括裝修改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間表等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范裝修改造的執(zhí)行。3.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為合同附件，證明租賃物已投保。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字或蓋章的證明。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同的生效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的程序。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同執(zhí)行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的________________%。示例：租賃方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。1.2未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金，并支付逾期租金總額的________________%作為違約金。示例：租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金總額的5%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償因違規(guī)使用造成的損失，并支付違約金，違約金為_(kāi)_______________元。示例：承租方未經(jīng)許可擅自改變租賃物的使用方式，應(yīng)賠償損失并支付5000元違約金。2.2造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償因自身原因造成的租賃物損壞，并支付維修費(fèi)用。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞租賃物，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供錯(cuò)誤咨詢或評(píng)估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因錯(cuò)誤咨詢或評(píng)估造成的損失，賠償金額不超過(guò)________________元。示例：第三方提供的錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償不超過(guò)10000元。3.2未按協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度租賃合同協(xié)議書(shū)（含裝修改造限制）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租賃用途2.租賃標(biāo)的描述2.1房屋基本情況2.2房屋裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3保證金5.4其他費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修改造限制7.1裝修改造原則7.2裝修改造申請(qǐng)7.3裝修改造費(fèi)用7.4裝修改造驗(yàn)收8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同簽訂地12.2適用法律13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租賃用途乙方租賃租賃房屋的用途為[租賃用途]，不得改變房屋使用性質(zhì)。2.租賃標(biāo)的描述2.1房屋基本情況租賃房屋位于[具體位置]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]。2.2房屋裝修情況租賃房屋現(xiàn)狀為[裝修情況]，包括墻面、地面、天花板等裝飾材料及家具電器等。2.3房屋配套設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有[配套設(shè)施清單]，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，共計(jì)人民幣[租金總額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：[甲方賬戶信息]。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃續(xù)約本合同租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)租賃房屋內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)費(fèi)租賃房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。5.3保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。5.4其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。6.3房屋損壞賠償因乙方原因造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.裝修改造限制7.1裝修改造原則（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得影響房屋的安全和正常使用；（3）裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）裝修改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。7.2裝修改造申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)裝修改造方案進(jìn)行審核。7.4裝修改造驗(yàn)收裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)（1）轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書(shū)；（2）轉(zhuǎn)租人的身份證明；（3）轉(zhuǎn)租人的租賃意向書(shū)；（4）甲方的書(shū)面同意。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付[轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)金額]元作為手續(xù)費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（4）違反租賃用途；（5）未妥善使用和維護(hù)房屋。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于未履行部分租金總額的[違約金比例]%。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[寬限期]天仍未糾正；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）房屋被依法收回或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[解除合同提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃房屋、租金、保證金等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]。12.法律適用12.1合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址，視為已送達(dá)。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋裝修改造監(jiān)理服務(wù)；（3）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求16.2第三方提供服務(wù)第三方在收到服務(wù)需求后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。16.3甲方或乙方監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額適用于因其服務(wù)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的賠償。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法追究第三方的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方服務(wù)以外的原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方提供的服務(wù)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)確保其服務(wù)的合法性和正當(dāng)性，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。20.第三方變更與替換20.1第三方變更在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方替換若原第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的合同補(bǔ)充條款21.1合同補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2合同生效補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施等，包括照片和文字描述。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.裝修改造方案要求：如乙方需進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范乙方裝修改造行為，確保改造符合規(guī)定。5.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修改造完成后，需提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)裝修改造是否符合要求，作為后續(xù)使用和維護(hù)的依據(jù)。6.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等繳費(fèi)憑證，證明乙方已按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明乙方履行了繳費(fèi)義務(wù)。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行支付保證金的義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)支付每月租金的1%作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋墻體，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用，并支付[滯納金比例]%的滯納金。示例：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用并支付每月水電費(fèi)的0.5%作為滯納金。4.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失。5.未妥善使用和維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方未妥善使用和維護(hù)房屋，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋漏水，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二四年度租賃合同協(xié)議書(shū)（含裝修改造限制）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物具體描述2.2租賃物所在地址2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用4.1使用范圍及限制4.2使用期間維護(hù)責(zé)任4.3使用期間禁止事項(xiàng)5.裝修改造限制5.1裝修改造申請(qǐng)流程5.2裝修改造限制內(nèi)容5.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物維修6.1維修責(zé)任劃分6.2維修申請(qǐng)及處理流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修改造申請(qǐng)表11.3附件三：維修申請(qǐng)表12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1.1全稱：____________________1.3.1.2地址：____________________1.3.1.3聯(lián)系人：____________________1.3.1.4聯(lián)系電話：____________________1.3.2.1全稱：____________________1.3.2.2地址：____________________1.3.2.3聯(lián)系人：____________________1.3.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物概況2.1租賃物具體描述：甲方將位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用，具體描述如下：2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.1.4附屬設(shè)施：____________________2.2租賃物所在地址：____________________2.3租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物在交付使用時(shí)符合約定用途，且不存在任何權(quán)利瑕疵和安全隱患。3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額及支付方式：本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.租賃物的使用4.1使用范圍及限制：乙方僅可按本合同約定的房屋用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2使用期間維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物完好。4.3.1損壞租賃物或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.3.2私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物；4.3.3進(jìn)行違法活動(dòng)或危害公共安全。5.裝修改造限制5.1裝修改造申請(qǐng)流程：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2.1不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；5.2.2不得影響房屋安全和使用功能；5.2.3不得擅自改變房屋用途。5.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但經(jīng)甲方同意的合理費(fèi)用可由甲方承擔(dān)。6.租賃物維修6.1維修責(zé)任劃分：租賃物在使用期間發(fā)生損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)承擔(dān)因人為損壞造成的維修費(fèi)用。6.2維修申請(qǐng)及處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任無(wú)法確定，則由雙方協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及約定規(guī)則進(jìn)行，包括但不限于證據(jù)交換、庭審、判決或裁決等。9.合同解除9.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未到期部分；9.3.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同終止10.1合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2.1乙方應(yīng)提前______日通知甲方合同終止事宜；10.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未到期部分；10.2.3雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.3.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修改造申請(qǐng)表11.3附件三：維修申請(qǐng)表12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同以中文書(shū)寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽名：14.3.1甲方代表簽名：____________________14.3.2乙方代表簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。16.第三方介入情形16.1中介方：在租賃過(guò)程中，甲方或乙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2維修服務(wù)方：租賃物維修時(shí)，甲方或乙方可聘請(qǐng)專業(yè)維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3保險(xiǎn)服務(wù)方：甲方或乙方可購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行合理設(shè)定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1.1依法履行合同義務(wù)；18.1.2確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.3對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)：19.1.1要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；19.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)：19.2.1按照合同約定履行義務(wù)；19.2.2配合甲乙雙方履行合同；19.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合