2024版?zhèn)}庫租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)}庫租賃的合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1倉庫的地址1.2倉庫的面積1.3倉庫的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)和管理責(zé)任第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)辦理第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收13.2租賃雙方的聯(lián)系人和地址第十四條附件14.1附件一：租賃物的圖片及設(shè)施清單14.2附件二：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：租賃物的維修保養(yǎng)記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1倉庫的地址倉庫位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一中的地圖和示意圖。1.2倉庫的面積倉庫的總面積為平方米，具體分區(qū)及面積分配見附件一中的面積明細(xì)表。1.3倉庫的設(shè)施和條件1.3.1貨物裝卸平臺(tái)兩個(gè)，位于倉庫入口處；1.3.2消防系統(tǒng)，符合國家消防安全規(guī)定；1.3.324小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，確保倉庫安全；1.3.4照明設(shè)備，確保倉庫內(nèi)照明充足；1.3.5通風(fēng)系統(tǒng)，保證倉庫內(nèi)空氣質(zhì)量；1.3.6倉庫內(nèi)設(shè)有辦公室、休息室等配套用房；1.3.7倉庫門口設(shè)有減速帶，確保車輛安全進(jìn)出；1.3.8停車場，可供租賃方及來訪客人停車。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場行情及租賃物的實(shí)際情況重新協(xié)商租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額倉庫租賃價(jià)格為每月人民幣元整，按年度支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，支付日期為租賃開始日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件三。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍租賃方不得將倉庫用于非法用途，不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危險(xiǎn)物品，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)和管理責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保倉庫的安全、整潔和正常使用。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對(duì)倉庫設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)備等，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。6.2租賃物的保險(xiǎn)辦理租賃方應(yīng)按照出租方的要求，辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方未能按照約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合約定條件的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.1.2租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。8.1.3租賃方未按照約定使用倉庫，或違反第四條、第五條規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應(yīng)提交至該法院進(jìn)行解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件10.2.1出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給租賃方一個(gè)月租金的200%作為違約金。10.2.2租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金的200%作為違約金。10.2.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方在合同有效期內(nèi)不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序租賃方如確需轉(zhuǎn)讓合同，須經(jīng)出租方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收倉庫的交付時(shí)間為租賃開始日期當(dāng)天，租賃方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)倉庫進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明驗(yàn)收情況。13.2租賃雙方的聯(lián)系人和地址出租方的聯(lián)系人為，地址為省市區(qū)路號(hào)；租賃方的聯(lián)系人為，地址為省市區(qū)路號(hào)。第十四條附件14.1附件一：租賃物的圖片及設(shè)施清單14.2附件二：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：租賃物的維修保養(yǎng)記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片及設(shè)施清單附件二：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：租賃物的維修保養(yǎng)記錄1.附件一：租賃物的圖片及設(shè)施清單本附件應(yīng)包含租賃倉庫的內(nèi)外部圖片，以及倉庫內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單。圖片應(yīng)清晰展示倉庫的整體面貌、分區(qū)情況以及設(shè)施設(shè)備。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出倉庫內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)由租賃方在租賃開始日期當(dāng)天進(jìn)行填寫，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物在交付時(shí)的狀況，包括倉庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的功能等情況。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。3.附件三：租賃物的維修保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)由租賃方進(jìn)行維護(hù)和更新，記錄倉庫設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)情況。每次維修保養(yǎng)后，租賃方應(yīng)及時(shí)更新記錄，以反映租賃物的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方如未能按照約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合約定條件，視為違約。出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供約定的倉庫，或者提供的倉庫面積少于約定面積，出租方應(yīng)支付給租賃方一個(gè)月租金的200%作為違約金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方如未按照約定支付租金，視為違約。租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。示例說明：如果租賃方在租金支付周期內(nèi)未能支付租金，租賃方應(yīng)支付給出租方應(yīng)支付租金的200%作為違約金。3.租賃方使用及管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方如未按照約定使用倉庫，或違反第四條、第五條規(guī)定的，視為違約。出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。示例說明：如果租賃方在倉庫內(nèi)存放了易燃易爆危險(xiǎn)物品，違反了第四條的使用范圍規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付一個(gè)月租金的200%作為違約金。說明三：法律名