2024版購房協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房協(xié)議模板本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3購房價格及支付方式1.4房屋交付及驗(yàn)收1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.6質(zhì)量保證及保修1.7違約責(zé)任及賠償1.8爭議解決方式1.9協(xié)議解除及終止1.10房屋維修責(zé)任1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同生效及期限1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7乙方法定代表人：____________________1.1.8乙方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋坐落：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋權(quán)屬證書編號：____________________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本協(xié)議之日支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.2.3付款時間：____________________3.2.4付款方式：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付地點(diǎn)：____________________4.3房屋交付條件：4.3.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合交付條件；4.3.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.3.3乙方驗(yàn)收合格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)于房屋交付后__個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后__個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第六條質(zhì)量保證及保修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；6.2房屋保修期限為__年，自房屋交付之日起計算；6.3保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；6.4保修期滿后，房屋維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元；7.2乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__元；7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議解除及終止9.1在本合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)。第十條房屋維修責(zé)任10.1房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；10.2保修期滿后，房屋維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；10.3乙方對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。第十三條合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同備案證明；13.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；13.1.4雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同于____年__月__日在__________________簽署；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽約及后續(xù)事宜；15.2.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值進(jìn)行評估；15.2.1.3咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；15.2.1.4代理服務(wù)：第三方作為代理方，代表甲乙任何一方或雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽約及后續(xù)事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為本合同購房總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.2對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)；15.4.1.3要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.3按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.5.1.4及時通知甲乙雙方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；15.6.1.2第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。15.6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.6.2.1第三方對甲乙雙方因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)責(zé)任；15.6.2.2第三方對房屋本身的質(zhì)量問題，不承擔(dān)責(zé)任；15.6.2.3第三方對甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他糾紛，不承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方變更及退出15.7.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；15.7.2第三方變更或退出后，原合同條款仍適用于變更后的第三方或接替方。15.8第三方違約責(zé)任15.8.1第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：15.8.1.1支付違約金；15.8.1.2賠償損失；15.8.1.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.10第三方服務(wù)費(fèi)用15.10.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定；15.10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時間及違約責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同備案證明：證明房屋買賣合同已備案的官方文件。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納的證明。4.房屋質(zhì)量保證書：由開發(fā)商或承建單位出具的房屋質(zhì)量保證文件。5.房屋維修基金繳納憑證：證明已繳納房屋維修基金的證明文件。6.房屋驗(yàn)收報告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告。7.房屋交易稅費(fèi)計算表：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房屋交易稅費(fèi)計算表。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：由甲乙雙方共同出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時間為2024年1月5日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__元。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，實(shí)際支付時間為2024年1月5日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__元。3.違約行為：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失人民幣__元，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失人民幣__元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣__元，第三方應(yīng)支付違約金人民幣__元并賠償損失。全文完。2024版購房協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬登記7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。（2）“買方”指購買房屋的自然人或法人。（3）“賣方”指出售房屋的自然人或法人。（4）“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額。（5）“合同”指本購房協(xié)議。1.2解釋本合同中的所有定義均以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以賣方提供的文件和解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細(xì)地址]買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，所在區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域]。3.2房屋面積房屋總面積為[房屋總面積]平方米，具體分為：（1）建筑面積[建筑面積]平方米；（2）使用面積[使用面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元，買方應(yīng)于房屋交付前[具體時間]內(nèi)支付完畢。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間賣方應(yīng)于[具體交付時間]前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗(yàn)收流程（1）買方在收到房屋交付通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將權(quán)屬證書交付給買方。6.2權(quán)屬登記房屋權(quán)屬登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施（1）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等公共設(shè)施；（3）室內(nèi)外綠化、道路等環(huán)境設(shè)施。7.2設(shè)備（1）家用電器；（2）廚房設(shè)備；（3）衛(wèi)生間設(shè)備。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定如下：（1）契稅：由買方按照國家規(guī)定繳納，具體稅率為[契稅率]%。（2）印花稅：由買方按照國家規(guī)定繳納，具體稅率為[印花稅率]%。（3）其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策及實(shí)際情況由買方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)足額繳納至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格[違約金比例]%的違約金。（2）買方未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)[違約金比例]%的違約金。（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。（2）違約方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.2其他約定解釋本合同的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照誠信原則予以解釋。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1定義“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。1.2范圍第三方介入合同范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、評估、法律咨詢、監(jiān)理、維修等服務(wù)。2.第三方介入程序2.1介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率時，可以邀請第三方介入。2.2介入方式第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式同意介入，并簽署相關(guān)協(xié)議或附件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過[責(zé)任限額]元。（2）第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的保險額度為準(zhǔn)，不足部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議或方案。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。（2）甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)參照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更第三方介入內(nèi)容或服務(wù)時，應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方在收到變更通知后[具體時間]內(nèi)，應(yīng)予以確認(rèn)或提出異議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的職責(zé)、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時結(jié)算第三方介入費(fèi)用。8.第三方介入合同的終止8.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的全部職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同終止事宜。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時間]內(nèi)，完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明賣方對房屋擁有完整的所有權(quán)。2.附件二：房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋測繪單位公章，與原件一致。說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、抵押登記證明、租賃合同等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性及交易背景。4.附件四：合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的時間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等情況。說明：用于證明合同的有效性和合法性。5.附件五：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅繳納證明、印花稅繳納證明等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按照合同約定繳納。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時間、驗(yàn)收情況、存在問題等。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付并驗(yàn)收。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付款項(xiàng)；雙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格[違約金比例]%的違約金。買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額[違約金比例]%的違約金。雙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等合理費(fèi)用。全文完。2024版購房協(xié)議模板2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3首付金額2.4首付時間2.5剩余款項(xiàng)支付時間及方式第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收不合格的處理第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險第五條交房前后的責(zé)任5.1交房前的責(zé)任5.2交房后的責(zé)任5.3交房前后的費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交房違約責(zé)任6.3逾期驗(yàn)收違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決方式7.4爭議解決期限第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十條其他約定10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更10.4合同解釋第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更11.3法律解釋第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式第十三條通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)時間13.4通知送達(dá)地點(diǎn)第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道小區(qū)，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。1.4房屋用途：房屋用途為住宅，符合居住用途要求。1.5房屋權(quán)屬證明：賣方需提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明其對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：房屋總價為人民幣萬元整。2.2付款方式：買方需分兩次支付房屋總價，首付款為萬元，余款為萬元。2.3首付金額：買方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付首付款萬元。2.4首付時間：首付款支付時間為合同簽訂之日起日內(nèi)。2.5剩余款項(xiàng)支付時間及方式：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)萬元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全和正常使用的問題。3.3驗(yàn)收流程：買方在收到房屋后應(yīng)在個工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并書面通知賣方。3.4驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方需積極配合。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險，由賣方承擔(dān)。第五條交房前后的責(zé)任5.1交房前的責(zé)任：賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2交房后的責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.3交房前后的費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前后的相關(guān)費(fèi)用，除合同另有約定外，由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。6.2逾期交房違約責(zé)任：賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付%的違約金。6.3逾期驗(yàn)收違約責(zé)任：買方逾期驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。6.4其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭議解決方式：爭議解決采用訴訟方式，按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.4爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后個工作日內(nèi)未予以改正；9.1.2由于不可抗力原因，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。10.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止情形出現(xiàn)時，合同終止。10.4合同終止日期：合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H履行完畢為準(zhǔn)。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，不影響本合同的效力。11.3法律解釋：本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署主體：本合同由買賣雙方共同簽署，代表各自合法權(quán)益。12.2簽署時間：本合同于年月日簽署。12.3簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道小區(qū)簽署。12.4簽署方式：本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條通知送達(dá)13.1通知方式：通知可以采用書面形式，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括通知事由、送達(dá)地址、聯(lián)系方式等內(nèi)容。13.3通知送達(dá)時間：通知應(yīng)在送達(dá)后的個工作日內(nèi)視為收到。13.4通知送達(dá)地點(diǎn)：通知送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的任何一方住所地。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決方式8.5第三方介入：如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方介入，該第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選定。8.6第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同解除9.4第三方介入解除：如合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效及終止10.5第三方介入生效：本合同在第三方見證下簽署或第三方介入后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條法律適用11.4第三方法律適用：第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同簽署12.5第三方介入簽署：本合同在第三方見證下簽署，并由第三方簽字確認(rèn)。第十三條通知送達(dá)13.5第三方介入送達(dá)：通知送達(dá)第三方時，視為已送達(dá)至合同雙方。第十四條合同附件14.5第三方介入附件：第三方介入的相關(guān)文件作為本合同的附件。第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額為萬元。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方合法權(quán)益。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方費(fèi)用支付：16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2