二零二五年度房屋租賃合同范本優(yōu)化轉(zhuǎn)租流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同范本，優(yōu)化轉(zhuǎn)租流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2租賃物定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方基本信息3.1租賃人信息3.2承租人信息3.3代理人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修7.4房屋使用限制8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租定義8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租流程8.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.5轉(zhuǎn)借定義8.6轉(zhuǎn)借條件8.7轉(zhuǎn)借流程8.8轉(zhuǎn)借費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4爭(zhēng)議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的_________房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家法律法規(guī)及租賃政策要求。1.2租賃物定義：租賃物包括房屋本體及其附屬設(shè)施，如家具、電器等。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：1.3.1租賃人：指本合同中出租房屋的乙方。1.3.2承租人：指本合同中承租房屋的甲方。1.3.3代理人：指依法代理租賃雙方簽訂本合同的第三方。2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置：房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積：房屋總面積為_(kāi)________平方米，具體分室面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)________層，具體戶(hù)型為_(kāi)________。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備_________等基本設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。3.租賃雙方基本信息3.1租賃人信息：3.1.1姓名：_________3.1.2身份證號(hào)碼：_________3.1.3聯(lián)系電話(huà)：_________3.2承租人信息：3.2.1姓名：_________3.2.2身份證號(hào)碼：_________3.2.3聯(lián)系電話(huà)：_________3.3代理人信息（如有）：3.3.1姓名：_________3.3.2身份證號(hào)碼：_________3.3.3聯(lián)系電話(huà)：_________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿(mǎn)前，租賃雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整。5.2租金支付周期：每月支付一次，支付日為每月的_________日。5.3租金支付方式：承租人應(yīng)于支付日將租金支付至租賃人指定的賬戶(hù)。5.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.保證金及押金6.1保證金金額：保證金為人民幣_(tái)________元整，于簽訂本合同之日支付。6.2押金金額：押金為人民幣_(tái)________元整，于簽訂本合同之日支付。6.3保證金及押金退還：租賃期滿(mǎn)后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收，如無(wú)損壞，租賃人應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金及押金。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由租賃人承擔(dān)。7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。7.2.3因不可抗力造成的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。7.3房屋維修：租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知租賃人，租賃人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.4房屋使用限制：承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租定義：轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將房屋全部或部分出租給第三方的行為。8.2轉(zhuǎn)租條件：8.2.1承租人需征得租賃人書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2.2轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)具備合法的身份證明和支付能力的證明。8.2.3轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金等條款，并確保與原租賃合同一致。8.3轉(zhuǎn)租流程：8.3.1承租人向租賃人提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2租賃人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3經(jīng)租賃人同意后，承租人與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并向租賃人提交轉(zhuǎn)租合同副本。8.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。8.5轉(zhuǎn)借定義：轉(zhuǎn)借是指承租人在租賃期間，將房屋借給第三方的行為。8.6轉(zhuǎn)借條件：8.6.1轉(zhuǎn)借的第三方應(yīng)具備合法的身份證明。8.6.2轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)原租賃期限。8.6.3轉(zhuǎn)借期間，房屋的使用和維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。8.7轉(zhuǎn)借流程：8.7.1承租人向租賃人提出轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.7.2租賃人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.7.3經(jīng)租賃人同意后，承租人與第三方簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議，并向租賃人提交轉(zhuǎn)借協(xié)議副本。8.8轉(zhuǎn)借費(fèi)用：轉(zhuǎn)借過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租人未按時(shí)支付租金。9.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租人損壞房屋或附屬設(shè)施。9.1.4承租人違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃人支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.2.3承租人損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約金：9.3.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。9.4爭(zhēng)議解決：9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除。10.2.3因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的退還和租金結(jié)算。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同變更后的處理：12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。12.3.2變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1房屋租賃清單：見(jiàn)附件一。14.2其他附件：見(jiàn)附件二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為租賃雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括租賃雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由租賃雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等義務(wù)。15.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入程序：15.4.1租賃雙方在簽訂合同時(shí)，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。15.4.2如需第三方介入，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1如甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1如乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與租賃雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守租賃雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：17.2.1第三方介入的目的是協(xié)助租賃雙方履行房屋租賃合同，但第三方不參與合同的核心履行。17.2.2第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及房屋租賃合同的其他條款。17.3第三方與其他合同關(guān)系：17.3.1第三方與其他合同關(guān)系應(yīng)另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.3.2第三方在履行其他合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋的附屬設(shè)施清單。附件說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和附屬物。2.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、房屋現(xiàn)狀、損壞情況等。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：此憑證為租金支付的證明，對(duì)于后續(xù)的租金結(jié)算和退還有重要依據(jù)。4.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取金額、收取日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：此收據(jù)為保證金及押金收取的證明，對(duì)于后續(xù)的退還有重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)的詳細(xì)約定，對(duì)于第三方服務(wù)的履行有明確指導(dǎo)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)，有助于快速解決糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：租賃人未在約定支付日支付租金，構(gòu)成違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：租賃人未經(jīng)租賃人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。損壞房屋或附屬設(shè)施：租賃人損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。未按約定使用房屋：租賃人未按約定使用房屋，損害他人合法權(quán)益，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：租賃人應(yīng)向租賃人支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：租賃人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。損壞房屋或附屬設(shè)施：租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按約定使用房屋：租賃人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：例1：租賃人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃人支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。例2：租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。例3：租賃人損壞房屋附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同范本，優(yōu)化轉(zhuǎn)租流程1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋的地址、面積1.2租賃房屋的用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金金額及退還條件2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2承租人信息2.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）3.租賃房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.租賃房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則4.2維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)5.租金及押金5.1租金支付時(shí)間及方式5.2押金支付時(shí)間及方式5.3違約金及滯納金6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)租雙方責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效及變更10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃房屋的地址：市區(qū)路號(hào)1.2租賃房屋的面積：100平方米1.3租賃房屋的用途：住宅1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元整，租金支付方式為每月1日繳納上一個(gè)月租金，租金以人民幣支付，支付至房東指定賬戶(hù)。1.6押金金額及退還條件：1.6.1押金金額：人民幣10,000元整1.6.2退還條件：租賃期滿(mǎn)后，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，且承租人按照合同約定完成所有義務(wù)后，押金無(wú)息退還。2.租賃雙方信息2.1房東信息：姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話(huà)：1382.2承租人信息：姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話(huà)：13956782.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）：姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話(huà)：13787653.租賃房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無(wú)損壞、功能正常。3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：3.3.1承租人在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知房東，由房東負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。4.租賃房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則：4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.2維護(hù)責(zé)任：4.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)。4.2.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。5.租金及押金5.1租金支付時(shí)間及方式：5.1.1每月1日繳納上一個(gè)月租金。5.1.2租金以人民幣支付，支付至房東指定賬戶(hù)。5.2押金支付時(shí)間及方式：5.2.1在簽訂合同當(dāng)日支付押金。5.2.2押金以人民幣支付，支付至房東指定賬戶(hù)。5.3違約金及滯納金：5.3.1若承租人未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.3.2若承租人未按時(shí)繳納押金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于押金1%的滯納金。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件：6.1.1承租人需征得房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原合同約定的租金。6.2轉(zhuǎn)租程序：6.2.1承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知房東。6.2.2房東在收到通知后7日內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：6.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方自行協(xié)商。6.4轉(zhuǎn)租雙方責(zé)任：6.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。6.4.2承租人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租人未按時(shí)支付租金或押金。8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租人違反使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。8.1.4承租人未按照合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。8.1.5承租人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2房東有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算及支付：8.3.1違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2合同生效及變更：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等。11.合同附件11.1房屋租賃清單：11.1.1房屋基本情況：地址、面積、結(jié)構(gòu)等。11.1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單：家具、電器、裝修等。11.2設(shè)施設(shè)備清單：11.2.1設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。11.3其他相關(guān)文件：11.3.1與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、水電費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人：12.3.1房東：（簽字）12.3.2承租人：（簽字）12.3.3轉(zhuǎn)租方（如有）：（簽字）13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2附件簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3附件簽署人：13.3.1房東：（簽字）13.3.2承租人：（簽字）13.3.3轉(zhuǎn)租方（如有）：（簽字）14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，指在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、合同審核、房屋維修等服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3若第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額以?xún)?nèi)部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其工作任務(wù)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)包或分包。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方出具修改意見(jiàn)書(shū)。7.2合同修改后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署合同，并通知第三方。7.3合同修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方一致同意解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、管道、照明等，并注明其型號(hào)、數(shù)量、狀況。3.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，用于證明合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。5.合同修改意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄第三方對(duì)合同修改的意見(jiàn)和建議。說(shuō)明：合同修改意見(jiàn)書(shū)是合同修改過(guò)程中產(chǎn)生的文件，用于記錄修改的內(nèi)容和理由。6.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方調(diào)解爭(zhēng)議的結(jié)果和雙方達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：第三方調(diào)解協(xié)議是爭(zhēng)議解決的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)解過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金或押金1%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，逾期一日應(yīng)支付100元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若因使用不當(dāng)導(dǎo)致電器損壞，需支付維修費(fèi)用。4.未按照合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若未按時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備，需支付維修費(fèi)用。5.未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同，并支付違約金。示例說(shuō)明：若未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，需賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同范本，優(yōu)化轉(zhuǎn)租流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.轉(zhuǎn)租流程7.1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2.轉(zhuǎn)租審批7.3.轉(zhuǎn)租合同簽訂7.4.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二14.合同備案及登記14.1.合同備案14.2.合同登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方聯(lián)系人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方聯(lián)系人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：__________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：__________2.2.房屋面積：__________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4.房屋用途：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃終止日期：__________3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：__________元/月4.2.租金支付方式：__________4.3.租金支付時(shí)間：每月__________日前支付5.房屋押金5.1.押金金額：__________元5.2.押金退還條件：在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，房屋無(wú)損壞且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議的情況下，押金應(yīng)全額退還。5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后__________個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.1.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；6.2.2.因不可抗力造成的損壞。6.3.房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.轉(zhuǎn)租流程7.1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前__________天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同、轉(zhuǎn)租方信息等相關(guān)材料。7.2.轉(zhuǎn)租審批：出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意轉(zhuǎn)租的決定，并書(shū)面通知承租方。7.3.轉(zhuǎn)租合同簽訂：雙方同意轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)出租方備案。7.4.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)租合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃合同備案等。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金；8.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3.承租方損壞房屋設(shè)施或設(shè)備；8.1.4.承租方未按約定使用房屋；8.1.5.出租方未按約定提供房屋或維修房屋；8.1.6.出租方未按約定退還押金；8.1.7.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金的__________%，但最高不超過(guò)__________元。8.2.3.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋交付及押金支付等手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿(mǎn)；10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3.因房屋被征收、拆除或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.4.違約行為導(dǎo)致合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件一為房屋租賃清單；11.2.2.本合同附件二為房屋設(shè)施清單。12.合同簽署12.1.簽署日期：__________12.2.簽署地點(diǎn)：__________12.3.簽署人12.3.1.出租方代表（簽字）：__________12.3.2.承租方代表（簽字）：__________13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單14.合同備案及登記14.1.合同備案：本合同自簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，由出租方向__________相關(guān)部門(mén)備案。14.2.合同登記：本合同自簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，由出租方向__________相關(guān)部門(mén)登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任限額15.2.2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的__________%。15.2.2.2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由其自行承擔(dān)。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方的權(quán)利15.3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2.第三方的義務(wù)15.3.2.1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。15.4.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，除非甲乙雙方同意。15.4.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.1.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確。16.