2025無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本

?合同編號：合同各方當事人：身份證號：地址：身份證號：地址：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等，可附圖說明）第二條房屋交易價格1.2甲乙雙方同意，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條付款方式及時間1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.4剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（詳細描述付款方式，如分期支付、一次性支付等）第四條交付及過戶1.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（詳細描述交付條件，如清潔、無瑕疵等）1.6雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任1.7任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第六條爭議解決1.8本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.9本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。若合同一方為法人或其他組織，應(yīng)確保其授權(quán)代表具有授權(quán)權(quán)限。解決辦法：核實合同雙方的身份證件和相關(guān)授權(quán)文件。2.房屋描述應(yīng)詳細準確，包括地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：可附上房屋的平面圖、照片等資料，以明確房屋的具體情況。3.交易價格及付款方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：明確付款金額、付款時間及付款方式，并以大寫和小寫數(shù)字形式表述清楚。4.交付及過戶時間應(yīng)具體，且雙方均應(yīng)按時履行義務(wù)。解決辦法：約定具體的交付及過戶時間，并以工作日計。5.違約責任應(yīng)明確，包括違約金的比例及計算方式。解決辦法：在合同中明確違約金的計算方式和比例。6.爭議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟或仲裁。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確指出適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人財產(chǎn)，獨立承擔民事責任的組織。3.授權(quán)代表：指法人或其他組織授權(quán)對外進行民事法律行為的人。4.定金：指合同雙方在簽訂合為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。6.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.訴訟：指當事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。8.仲裁：指當事人通過仲裁機構(gòu)解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的無房產(chǎn)證房屋買賣。2.私人出售/購買未取得房產(chǎn)證的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。3.適用于其他無房產(chǎn)證的房屋交易情況。補充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認：買賣雙方應(yīng)確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)爭議，如產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方負責解決。2.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。3.房屋過戶費用：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，并由哪方承擔。4.房屋維修責任：規(guī)定交易后房屋的維修責任歸屬。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已被租賃，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.房屋占用：如房屋中有他人占用，應(yīng)明確占用者的權(quán)利和責任。8.房屋交易稅費：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費，并由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋照片或視頻資料，以證